1 473 200 zł
14 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,60 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (28,68 m²)
Termin oddania:
lipiec 2027
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowe nowe mieszkanie dwupoziomowe numer D4, Łódź, Widzew, ul. Tymienieckiego 33A, parter/1. piętro, 101,60 m² – ogródek, 2 łazienki, prywatne piętro 51,03 m².
ten nowe mieszkanie dwupoziomowe obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem do ogródka, łazienkę na dole, dużą pralnię, korytarz wewnętrzny, a na górze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,60 m². Na relatywnie kompaktowym metrażu mieści się aż 4 pokoje, 2 łazienki, osobna pralnia, dwa korytarze i ogród – to więcej funkcji przy mniejszym koszcie zakupu, niższych opłatach za ogrzewanie i eksploatację oraz krótszym czasie sprzątania, co realnie upraszcza codzienne życie i budżet domowy.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,03 m². Tę strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,21 m², sypialnia dla dziecka 9,32 m², łazienka 6,30 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,69 m²; taki układ zapewnia wyciszenie nocą, wygodę porannej rutyny, łatwy dostęp do sanitariatów i czytelny podział na część dzienną na dole oraz część wypoczynkową na górze.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i alternatywy. Sypialnia dla dziecka 12,21 m² świetnie pracuje również jako pokój nastolatka, domowe biuro z biurkiem 116×60 cm lub pracownia, a mniejsza sypialnia dla dziecka 9,32 m² może pełnić rolę pokoju gościnnego, bawialni czy gabinetu blisko rodziców; ich położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i szybkim reakcjom nocą.
Dwie łazienki na dwóch poziomach. Na dole łazienka 4,02 m² z kabiną typu walk‑in ułatwia obsługę gości i szybkie prysznice po pracy, bez wchodzenia na piętro; u góry łazienka 6,30 m² z wanną 179 cm oraz dwiema umywalkami skraca kolejki o poranku i pozwala równolegle kąpać dzieci, co realnie podnosi komfort reszty domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,95 m² – serce części dziennej. Zintegrowanie wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik 100×60), gotowania (zestaw z płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem z ociekaczem i blatem barowym 180×80) oraz jadalni (stół 200×90 dla sześciu osób i trzy hokery) daje lepszą integrację rodziny, doświetlenie oknami na południe i zachód, swobodny nadzór nad dziećmi i mniej ścian, a więc także niższe koszty wykończenia względem trzech osobnych pomieszczeń.
Osobna pralnia 3,33 m² z bezpośrednim wejściem z salonu – cichy pomocnik domu. Pomieszczenie z szafą 174×60 i pralką 60×60 pozwala suszyć, prasować i szybko „wrzucić pranie” bez błądzenia po piętrach; może też służyć jako mała suszarnia, schowek na wózek czy sezonowe rzeczy lub nawet mini‑spiżarnia przy kuchni, a zamknięte drzwi ograniczają hałas i wilgoć w części dziennej.
Korytarz wewnętrzny 7,54 m² i szerokie przejście 2,00 m do salonu oraz funkcjonalny wiatrołap 3,61 m². Wyraźna oś komunikacji porządkuje ruch, pozwala dyskretnie kierować gości do dolnej łazienki, a 2‑metrowe, otwarte przejście poszerza perspektywę i ułatwia wnoszenie rzeczy; wiatrołap z szafą 176×60 ogranicza straty ciepła i utrzymuje ład przy wejściu, chroniąc czystość w strefie dziennej.
Komfortowe rozmiary kluczowych pomieszczeń na piętrze. Sypialnia małżeńska 14,51 m² z pojemną szafą 288×60, łóżkiem 160×200 i toaletką oraz oknami na południe gwarantuje wygodę i przyjemne światło; sypialnia dla dziecka 12,21 m² bez trudu mieści łóżko, szafy i biurko do nauki; łazienka 6,30 m² swobodnie przyjmuje wannę, pralkę i dwie umywalki, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały całej rodziny.
Bliskie sąsiedztwa na prywatnym piętrze zwiększają wygodę. Łazienka 6,30 m² obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia; sypialnia małżeńska tuż obok większej sypialni dla dziecka 12,21 m² ułatwia opiekę; większy pokój położony między rodzicami a sypialnią 9,32 m² działa jak bufor akustyczny; zaś mniejsza sypialnia obok większej zwiększa poczucie bliskości rodzeństwa bez zakłócania ciszy na dole.
Wyjście z salonu na ogródek 28,68 m² – prywatna „zielona jadalnia”. Jedyny dostęp prowadzi prosto z części dziennej, co sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, bezpiecznej zabawie dzieci pod okiem rodziców i szybkiemu wietrzeniu; ekspozycja południowo‑zachodnia daje słońce po południu i wieczorem, idealne na relaks po pracy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na część dzienną i prywatną, światło południowe oraz własny ogródek przy salonie. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu – większa sypialnia dziecięca lub mniejszy pokój na piętrze łatwo zamienią się w wygodny gabinet.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
