4‑pokojowy nowy dom, numer 6B – Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + 1 piętro, 101,69 m² – ogródek 238,50 m², taras 5,50 m², garaż, prywatne piętro 51,32 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, WC, garaż jednostanowiskowy, przedsionek, korytarz wewnętrzny, bardzo duży ogródek oraz bardzo mały taras w strefie dziennej, a na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 4 pokojach. Na 101,69 m² zyskano pełną strefę dzienną i trzy pokoje na piętrze, co ogranicza koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a zarazem daje wygodę rodzinie. Pomaga w tym kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,51 m² oraz wejście przez przedsionek, który porządkuje ruch domowników od wejścia do części dziennej.
-
Prywatne piętro 51,32 m² – komfort i spokój. Na strefę prywatną składają się: sypialnia małżeńska, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ izoluje odpoczynek i naukę od codziennego gwaru na dole, ułatwia wieczorne rytuały i organizację poranka, a także pozwala pracować z domu bez rozpraszaczy.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Bardzo duży ogródek 238,50 m² i bardzo mały taras 5,50 m² dostępne są bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; razem tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną idealną do zabawy dzieci, grillowania i relaksu. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zyskujesz słońce od poranka do popołudnia, naturalne doświetlenie i przewiew w ciepłe dni.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² – wspólne gotowanie i wypoczynek. Zintegrowanie funkcji sprawia, że gotujący ma stały kontakt z bliskimi, łatwo nadzoruje dzieci bawiące się w środku lub w ogródku, a strefy przenikają się bez ścian działowych. Proponowany zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) jest wystarczający do codziennego gotowania, a zarazem nie zabiera miejsca części wypoczynkowej.
-
Pokój 12,05 m² – elastyczny metraż na dziś i jutro. Jako dodatkowa sypialnia natychmiast zwiększa liczbę miejsc do spania, co jest cenne przy powiększającej się rodzinie lub wizytach gości. W alternatywie świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój dziecka lub pracownia hobby, korzystając z sąsiedztwa drugiego pokoju i wygodnego dojścia do łazienki z oknem.
-
Pokój 9,83 m² – idealny na dziecięcy azyl lub biuro. Bliskość pokoju 12,05 m² sprzyja rodzeństwu, a sąsiedztwo łazienki z oknem ułatwia codzienną rutynę. W roli dodatkowej sypialni pozwala wydzielić prywatną strefę dla gościa, seniora albo nastolatka, bez ingerencji w rytm życia w salonie z aneksem kuchennym.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² – światło dzienne i szybka wentylacja. Okno zapewnia naturalne doświetlenie, ogranicza wilgoć i przyspiesza schnięcie po kąpieli w wannie; to wpływa na higienę i komfort użytkowania. Wyposażenie (wanna, pralka, toaleta wisząca, umywalka) odpowiada potrzebom rodziny, a bliskość sypialni małżeńskiej i mniejszego pokoju skraca poranne dojścia.
-
WC 2,67 m² przy strefie dziennej – wygoda na co dzień i dla gości. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym ogranicza ruch na piętro i odciąża łazienkę z oknem; większy metraż WC pozwala wygodnie korzystać z toalety i umywalki bez tłoku. To realnie podnosi komfort spotkań towarzyskich i życia rodzinnego.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,51 m² i dwa szerokie przejścia 1,28 m. Otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch domowników, doświetla trakt i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Podobnie szerokie przejście z przedsionka do korytarza wewnętrznego oraz bliskość garażu jednostanowiskowego ułatwiają codzienne wejście, wprowadzenie wózka czy roweru i szybkie przeniesienie zakupów do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 20,41 m² – królewski metraż z ciszą i światłem. Rozmiar pozwala wstawić duże łóżko, komodę, toaletkę lub biurko oraz stworzyć kącik do czytania; okna na półudniowy‑wschód sprzyjają łagodnym porankom. Bliskość łazienki z oknem zwiększa komfort nocą i skraca wieczorną oraz poranną rutynę.
Na strefę prywatną 51,32 m² składają się: sypialnia małżeńska, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny; taki układ zapewnia ciszę, porządek dnia i klarowne oddzielenie aktywności wspólnych od wypoczynku.
Ten dom będzie idealny dla rodziny szukającej ogrodu do życia na zewnątrz i funkcjonalnego układu z czytelną separacją stref. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią dodatkowe pokoje na piętrze oraz wygodę garażu i wejścia przez przedsionek.
