4 pokoje, nowy dom numer 9A — Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + piętro, 101,69 m² — ogródek 259,50 m², taras, garaż, prywatne piętro.
Ten dom obejmuje: przedsionek 3,89 m² z wejściem do garażu jednostanowiskowego 15,99 m² i korytarza wewnętrznego 2,51 m², dalej salon z aneksem kuchennym 22,43 m² z wyjściem na taras 5,50 m² i ogródek 259,50 m² oraz obok WC 2,67 m²; na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m² prowadzący do sypialni małżeńskiej 20,41 m², pokoju 12,05 m², pokoju 9,83 m² i łazienki z oknem 4,17 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,69 m² i aż cztery pokoje
Taki podział zapewnia więcej niezależnych funkcji na ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na pokój i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie. W praktyce łatwiej dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny, bez zbędnych, rzadko używanych metrów, a każdy metr naprawdę pracuje na komfort mieszkańców.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,32 m²
Na piętrze tworzą je: sypialnia małżeńska 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem 4,17 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m². Taka odseparowana strefa nocna zapewnia ciszę do pracy i snu, wygodną poranną rutynę bez krzyżowania się z życiem toczącym się na dole oraz swobodę, gdy w salonie z aneksem kuchennym przyjmujesz gości.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz: bardzo duży ogródek 259,50 m² i bardzo mały taras 5,50 m²
Obie dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, wspólnie tworzą otwartą, wspólną przestrzeń do relaksu i zabawy. Taras idealnie sprawdza się na szybkie śniadanie lub grilla, a ogródek oferuje miejsce na trawnik, plac zabaw czy grządki. To zwiększa metraż “do życia” w ciepłe miesiące i daje naturalne przedłużenie strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m²: wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu
Łączenie tych funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwemu serwowaniu posiłków i stałemu kontaktowi z domownikami oraz gośćmi. Dwa kierunki okien (północny‑zachód i półudniowy‑zachód) dają dłuższy dostęp do dziennego światła, a proponowana kuchnia mieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny, ponad półtorametrowy blat roboczy. Wyjścia na taras i do ogródka podnoszą komfort codzienności.
-
Pokój 12,05 m²: elastyczny metraż na dziś i jutro
Usytuowany obok pokoju 9,83 m² świetnie działa jako sypialnia dziecka lub nastolatka, ale z powodzeniem zamienisz go w domowe biuro, pokój gościnny albo pracownię. W roli dodatkowej sypialni zapewnia trzy wygodne sypialnie w domu, co zwiększa jego atrakcyjność dla rodzin i osób planujących powiększenie rodziny lub częste wizyty bliskich.
-
Pokój 9,83 m²: funkcja wspomagająca lub pełnoprawna sypialnia
Sąsiaduje z łazienką z oknem oraz pokojem 12,05 m², więc łatwo stworzyć tu strefę dla rodzeństwa, gabinet z szybkim dostępem do sanitariatów albo zaciszny pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia daje pełen, trzy‑sypialniany układ prywatnej części, co rzadko spotyka się w tak kompaktowym metrażu domu.
-
Łazienka z oknem 4,17 m²: światło dzienne i naturalna wentylacja
Okno to mniejsza wilgoć i przyjemniejsze użytkowanie przez cały rok. Proponowany układ (wanna 150×70, pralka 60×60, toaleta wisząca, umywalka) mieści pełny program funkcji, a bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedniego pokoju 9,83 m² skraca nocne przejścia oraz poranne przygotowania, bez angażowania strefy na dole.
-
Dodatkowe WC 2,67 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym
To ogromny atut dla gości i domowników: ogranicza kolejki do łazienki na piętrze i zwiększa wygodę podczas spotkań przy stole. Ponadprzeciętna wielkość jak na WC pozwala na komfortowe korzystanie z toalety i umywalki, a lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym zapewnia szybki dostęp z całej strefy dziennej.
-
Wygodna komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,51 m², szerokie przejścia i praktyczny przedsionek
Szerokie, otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym (ok. 1,31 m) oraz między przedsionkiem a korytarzem (ok. 1,29 m) ułatwiają mijanie się domowników, doświetlają bieg komunikacyjny i poprawiają ergonomię wnętrza. Wejście do domu prowadzi przez przedsionek z szybkim dostępem do garażu jednostanowiskowego, co sprawdza się przy wnoszeniu zakupów i codziennym wychodzeniu z domu.
-
Sypialnia małżeńska 20,41 m²: imponujący komfort prywatnej części
Metraż pozwala na łóżko king‑size, kącik do pracy, toaletkę lub wygodny fotel. Okna na północny‑zachód dają przyjemne światło po południu, a bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem skraca poranne przygotowania. Położenie na piętrze zapewnia intymność i ciszę, nawet gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie towarzyskie.
Na parterze — strefie dziennej — docenisz płynny kontakt salonu z aneksem kuchennym z tarasem i ogródkiem, wygodne WC oraz praktyczny dostęp z przedsionka do garażu i korytarza wewnętrznego. Na piętrze — strefie prywatnej — czekają trzy pokoje, jasna łazienka z oknem i logiczny korytarz spinający całość w komfortową, 51,32‑metrową część nocną.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieć trzy sypialnie na piętrze, zieloną przestrzeń do życia na zewnątrz i wygodny układ dziennej części na parterze. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej jasny salon, gabinet na piętrze i szybkie wyjście na taras oraz duży ogródek.
