4-pokojowy nowy dom numer 7B – Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, piętro 1, 101,69 m² – prywatne piętro 51,32 m² i ogródek 232,50 m².
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej i wejściowej — salon z aneksem kuchennym 22,43 m², WC 2,67 m², garaż jednostanowiskowy 15,99 m², przedsionek 3,89 m², korytarz wewnętrzny 2,51 m² oraz wyjścia na taras 5,50 m² i ogródek 232,50 m²; na strefie prywatnej — sypialnię małżeńską 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienkę z oknem 4,17 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całkowita 101,69 m². W tym metrażu mieszczą się aż cztery pokoje, dwie łazienki (w tym WC) i garaż, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza też niższy podatek i mniejsze nakłady na sprzątanie bez rezygnacji z komfortu.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 51,32 m². Sypialnia małżeńska, dwa pokoje, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą cichą część nocną oddzieloną od życia dziennego. Bliskość łazienki przy sypialni oraz przy pokoju 9,83 m² skraca wieczorne i poranne trajektorie, poprawia wygodę i zmniejsza ruch w strefie dziennej, a korytarz zapewnia niezależny dostęp do każdego pomieszczenia.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 232,50 m² i taras 5,50 m². Obie dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem, tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną idealną na zabawę dzieci, relaks na leżaku, grilla i poranną kawę. Mały taras nie wymaga dużych nakładów, a ogromny ogródek daje swobodę aranżacji warzywnika czy strefy fitness.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Jedno centrum życia rodzinnego sprzyja byciu razem, skraca dystanse i eliminuje koszty wydzielonej kuchni. Proponowany zestaw — meble kuchenne z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i blatem ok. 165 cm — zapewnia pełną funkcjonalność, a okna na północny wschód i północny zachód dają równomierne, komfortowe światło przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym prosto na ogródek i taras. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, które ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu i organizację przyjęć. Otwierane drzwi wspierają przewietrzanie, poprawiają mikroklimat wewnątrz oraz zapewniają łatwą kontrolę nad bawiącymi się dziećmi, bez konieczności opuszczania salonu.
-
Dodatkowy pokój 12,05 m² na piętrze. Wielkość pozwala urządzić wygodną sypialnię, gabinet dla dwóch osób lub pokój nastolatka; sąsiedztwo pokoju 9,83 m² sprzyja stworzeniu duetu: sypialnia + pracownia, pokój dziecka + pokój nauki. Jako dodatkowa sypialnia realnie podnosi liczbę miejsc noclegowych i elastyczność całego domu.
-
Dodatkowy pokój 9,83 m² w sąsiedztwie większego pokoju i łazienki z oknem. To idealne miejsce na pokój dla malucha, cichy gabinet, studio hobby lub pokój gościnny blisko łazienki. Przy aranżacji jako dodatkowa sypialnia zyskujesz pełny, trzysypialniany układ, który będzie rósł wraz z rodziną lub wspierał pracę zdalną.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² — światło dzienne i naturalna wentylacja. Okno ogranicza wilgoć i zapachy, ułatwia suszenie oraz tworzy przyjemny klimat domowego spa. Wanna 150×70, pralka 60 cm, miska wisząca i wygodna umywalka pozwalają na komfortowe użytkowanie, a położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i pokoju 9,83 m² podnosi wygodę nocnego i porannego funkcjonowania.
-
Dodatkowe, duże WC 2,67 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Goście i domownicy korzystają z niego bez wchodzenia na piętro, co odciąża główną łazienkę. Większy metraż i pełny zestaw (toaleta stojąca i wygodna umywalka) podnoszą komfort, a bliska lokalizacja względem strefy dziennej zwiększa funkcjonalność całego parteru.
-
Wygodna komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,51 m², szerokie przejścia i funkcjonalny start w przedsionku. Otwory 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem oraz między przedsionkiem a korytarzem ułatwiają mijanie się domowników i wnoszenie zakupów czy wózka. Z przedsionka wchodzisz prosto do garażu jednostanowiskowego oraz do korytarza, a w garażu zmieści się auto, rower i komplet opon, co poprawia codzienną wygodę.
Na piętrze prywatnym 51,32 m² znajdują się: sypialnia małżeńska, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny — to odseparowana od gości, cicha strefa wypoczynku, nauki i pracy, sprzyjająca regeneracji i dobremu rytmowi dnia.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która szuka wygody codziennego życia z bezpośrednim wyjściem do zieleni i trzema sypialniami na osobnym piętrze. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na elastycznych pokojach, wygodnym salonie z aneksem kuchennym i szybkim dostępie do miasta.
