4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 97_01A – Rajkowo, ul. Spacerowa, 89,70 m², 3 poziomy: ogród 157,29 m², dodatkowe WC i strefa prywatna.
W skład domu wchodzą: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, schowek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna garderoba, a także ogródek 157,29 m², ogródek 9,37 m² i taras 4,61 m².
poziom dzienny.
- korytarz wejściowy (z dwiema szafami) prowadzi otwartym przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC, dzięki czemu strefa wejścia jest funkcjonalna mimo niewielkiego metrażu i nie „zjada” części mieszkalnej.
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści wygodną sofę narożną z stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z pełnym AGD i długim blatem oraz stół dla czterech osób; okna na północny‑zachód i południowy‑wschód dają światło o różnych porach dnia i sprzyjają przewietrzaniu.
- WC tuż obok części dziennej ułatwia codzienność domownikom i gościom, odciążając większą łazienkę na piętrze; w pomieszczeniu mieszczą się toaleta wisząca i umywalka, więc nie jest to „mikro‑toaleta”.
- schowek dostępny bezpośrednio z części dziennej, przez bardzo szerokie otwarte przejście, może pełnić rolę domowego zaplecza na odkurzacz, walizki, składane krzesła czy zapasowe akcesoria kuchenne, bez potrzeby wynoszenia ich na piętra.
- wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 157,29 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, co ułatwia jedzenie na świeżym powietrzu, zabawę dzieci i organizację spotkań bez krążenia przez część wejściową.
- ogródek 157,29 m² oraz ogródek 9,37 m² tworzą jedną otwartą strefę rekreacyjną, więc można rozdzielić funkcje: większą część przeznaczyć na aktywność i biesiadowanie, a mniejszą na zieleń, zioła lub kącik porannej kawy.
piętro prywatne.
- wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do wszystkich pomieszczeń na tej kondygnacji, czyli do sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i sprzyja ciszy w pokojach.
- sypialnia dwuosobowa sąsiaduje zarówno z łazienką, jak i z sypialnią dla dziecka, więc rodzice mają szybki dostęp do kąpieli oraz są „blisko” dziecka w nocy; ten pokój może też działać jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo w domu jest jeszcze osobna sypialnia małżeńska na wyższym poziomie.
- sypialnia dla dziecka obok sypialni dwuosobowej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę, a okna na północny‑zachód dają stabilniejsze, mniej przegrzewające światło; alternatywnie pokój może stać się pokojem hobby, siłownią domową lub drugim gabinetem.
- bardzo duża łazienka na tym piętrze mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc codzienna logistyka prania i porannej toalety odbywa się w jednym miejscu, bez „upychania” sprzętów w innych pokojach.
piętro głównej sypialni.
- sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wejście do własnej łazienki oraz do prywatnej garderoby, co daje prawdziwie intymny układ: poranna toaleta i ubieranie nie wymagają schodzenia niżej, a pozostałe łazienki pozostają swobodnie dostępne dla innych domowników.
- łazienka przy sypialni z wanną jest idealna na wieczorny relaks, a wejście „prosto z pokoju” poprawia komfort korzystania, kiedy na niższych kondygnacjach trwa życie rodzinne albo wizyty gości.
- duża prywatna garderoba porządkuje ubrania i tekstylia bez mnożenia szaf w pokojach; dodatkowo może pełnić rolę małej toaletki, miejsca na deskę do prasowania lub schowka na sezonowe wyposażenie, bo znajduje się przy sypialni i nie koliduje z częścią dzienną.
- wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,61 m² daje prywatny kącik na krzesło i stolik, dzięki czemu poranna kawa lub przewietrzenie pościeli odbywa się bez schodzenia do ogrodu.
najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystane 89,70 m² daje aż cztery pokoje i dwa poziomy sypialniane, więc domownicy zyskują więcej funkcji na mniejszym metrażu. To realna korzyść w kosztach zakupu, ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
- Strefa prywatna 32,05 m² obejmuje sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, a wejścia prowadzą do każdego z tych pomieszczeń z jednego korytarza. Taki układ ogranicza hałas z dołu i ułatwia domową rutynę rodzinie.
- Otwarta wspólna strefa 27,08 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz schowek działa jak jedno większe wnętrze, bo szerokie przejście do schowka nie „zamyka” kubatury. W porównaniu do osobnych pokoi daje swobodniejsze ustawienie sofy, stołu i kuchni oraz łatwiejszą komunikację podczas gotowania i odpoczynku.
- Dwie łazienki oraz dodatkowe WC podnoszą wygodę w godzinach szczytu: parterowe WC jest przy części dziennej, a pełna łazienka na piętrze obsługuje pokoje dziecięce i gościnne. Trzecia, prywatna łazienka przy głównej sypialni odciąża pozostałe sanitariaty i zwiększa komfort nocą.
- Trzy miejsca rekreacji – ogródek 157,29 m², ogródek 9,37 m² i taras 4,61 m² – pozwalają rozdzielić aktywności: zabawę, odpoczynek i spokojny kącik tylko dla dorosłych. Dodatkowo dwa ogródki tworzą jedną otwartą strefę, co ułatwia aranżację zieleni i strefy stołu ogrodowego.
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (narożnik z ławą), gotowanie (pełne AGD i długi blat) i jedzenie (stół dla czterech osób), więc domownicy spędzają czas razem zamiast „rozchodzić się” do osobnych pomieszczeń. To także oszczędność metrów na korytarze i dodatkowe drzwi.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa jest dużym atutem w domu w zabudowie bliźniaczej, bo może działać jako pokój dla drugiego dziecka, wygodny gabinet lub pokój gościnny, nie naruszając prywatności głównej sypialni na najwyższym poziomie. Sąsiedztwo łazienki zwiększa komfort jej użytkowania.
- prywatna garderoba 4,36 m² przy sypialni porządkuje codzienne ubrania bez stawiania kolejnych szaf w pokojach, co poprawia estetykę wnętrz. Dzięki temu sypialnie mogą pozostać bardziej „nocne”, a rzeczy sezonowe i domowe akcesoria mają swoje stałe miejsce.
- Wydzielony schowek 1,42 m² przy części dziennej, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pomaga utrzymać porządek w głównym wnętrzu bez wnoszenia sprzętów na piętra. Może też pełnić rolę mini‑spiżarni na zapasy, miejsce na ekspresowe „odstawienie” rzeczy lub kącik na akcesoria ogrodowe.
- Wygodne wyjścia na zewnątrz budują codzienny komfort: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się prosto do dużego ogrodu, a z sypialni małżeńskiej na taras. To skraca drogę z domu do odpoczynku i ułatwia korzystanie z zieleni bez przecinania całego budynku.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1/2+2, które chcą mieć ogród i wyraźny podział na życie dzienne oraz nocne. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo dodatkowa sypialnia łatwo staje się gabinetem, a prywatna kondygnacja głównej sypialni daje więcej spokoju.
