939 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
133,25 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
4-pokojowy nowy dom, numer 2A – Łódź, Polesie, ul. Rąbieńska 132, parter + 1 piętro, 133,25 m²; otwarta strefa dzienna 50,71 m², prywatna 55,87 m², 2 łazienki, garaż. Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, kompaktową łazienkę na parterze, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, ogromny korytarz wewnętrzny, bardzo dużą sypialnię małżeńską, bardzo dużą sypialnię dla dziecka, dużą sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę z oknem oraz bardzo duży wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 55,87 m² – spokojna „piętro prywatne” dla domowników. W skład wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział gwarantuje intymność snu i nauki z dala od życia towarzyskiego na dole, ułatwia wieczorne rutyny, a poranny ruch rozkłada się bez kolizji z przygotowywaniem śniadania w części dziennej.
Otwarta wspólna przestrzeń 50,71 m² – „część dzienna” tworzona przez salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny. Jedno wielkie wnętrze daje swobodę ustawienia narożnej sofy, dużego stołu i zabudowy kuchennej oraz lepsze doświetlenie z okien na północ i zachód; w porównaniu z trzema osobnymi pokojami zapewnia większą elastyczność scenariuszy użytkowania, łatwiejszą organizację przyjęć i lepszą kontrolę nad dziećmi podczas gotowania.
Salon z jadalnią i aneks kuchenny – wspólna strefa gotowania, jedzenia i relaksu z możliwością subtelnego wydzielenia kuchni. Otwarte przejście z kuchni prosto do stołu i części wypoczynkowej przyspiesza serwowanie posiłków, a zastosowanie wyspy, półwyspu lub ażurowej ścianki pozwala ograniczyć widok na strefę pracy bez utraty wygody codziennego użytkowania.
Bardzo szerokie, otwarte przejścia – wygodna komunikacja i więcej światła. Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym jest aż 2,82 m, między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym 2,01 m, a między korytarzem wewnętrznym a aneksem kuchennym znów 2,82 m; ułatwia to przenoszenie dużych mebli, poprawia widoczność między strefami i eliminuje wąskie gardła w dniu powszednim i podczas spotkań.
Dwie sypialnie dla dzieci z opcjami alternatywnymi. Większa (okna na północ) świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet z równomiernym światłem do pracy przy komputerze lub jako pokój gościnny, a ta z zachodnim słońcem to idealna pracownia, pokój hobby czy miejsce zabaw; ich metraże umożliwiają ustawienie łóżek, biurek i dużych szaf bez kompromisów.
Dwie łazienki – komfort poranków i przyjęć. Na parterze kompaktowa łazienka z wygodnym prysznicem, podwieszaną miską i szeroką umywalką obsłuży gości oraz szybkie, wieczorne kąpiele, zaś na piętrze obszerna łazienka z oknem z wanną i miejscem na pralkę zapewni domownikom relaks, bez kolejek i kolizji czasowych.
Łazienka z oknem – światło dzienne, świeże powietrze i wygodny metraż. Okno pozwala naturalnie wietrzyć i szybciej osuszać pomieszczenie, poprawiając higienę i samopoczucie; duża przestrzeń łazienki sprzyja wydzieleniu strefy kąpielowej, toaletowej i pielęgnacyjnej, a także wygodnej obsłudze pralki oraz ewentualnych słupków z koszami i półkami.
Korytarz wewnętrzny – funkcjonalny bufor w „części dziennej”. Jako duże foyer domu porządkuje ruch między salonem z jadalnią, aneksem kuchennym i łazienką, ogranicza przenoszenie hałasu do strefy wypoczynku, a dzięki szerokiemu otwarciu na salon może pełnić rolę domowej galerii z konsolą, siedziskiem na buty i wysoką zabudową gospodarczą.
Pomieszczenie gospodarcze przy korytarzu wejściowym – porządek od progu, także dzięki bliskości garażu. Świetne miejsce na wózek, rowerek, sprzęt domowy, domową spiżarnię blisko aneksu kuchennego oraz sezonową garderobę; szybkie odłożenie rzeczy po wejściu z garażu czy z dworu ogranicza bałagan w „części dziennej” i ułatwia codzienną logistykę.
Logiczna bliskość pomieszczeń prywatnych – wygoda i spokój. Sypialnia dla dziecka 13,63 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 12,72 m², co sprzyja wspólnym zabawom rodzeństwa, a jednocześnie ułatwia dyskretne wsparcie rodziców; bliskość łazienki z oknem obok sypialni małżeńskiej oraz większego pokoju dziecka skraca nocne dojścia i zmniejsza ruch na schodach, zostawiając „część dzienną” wolną od zakłóceń.
Ten adres jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i pełną intymność sypialni na piętrze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz wygodnego garażu z szybkim przejściem do domu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
