4‑pokojowy nowy dom numer 5A, Łódź, Polesie, ul. Rąbieńska 132, parter i 1. piętro, 133,25 m² – otwarta strefa dzienna 50,71 m², prywatne piętro 55,87 m², garaż.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, garaż, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a na strefie prywatnej piętra: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
- strefa prywatna piętra 55,87 m²
- Oddzielona strefa prywatna piętra (55,87 m²) skupia: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, dzięki czemu życie nocne i odpoczynek są odseparowane od aktywności dziennej. Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza przemieszczanie się po schodach i podnosi komfort całego domu, również podczas wizyt gości.
- otwarta wspólna przestrzeń 50,71 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny, korytarz wewnętrzny
- De facto jedno, zintegrowane pomieszczenie (50,71 m²), tworzone przez salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny, daje większą swobodę aranżacji niż wydzielone pokoje oraz lepsze doświetlenie dzięki oknom na północ i zachód. Trzy bardzo szerokie, otwarte przejścia (2,83 m między salonem a aneksem, 2,82 m między salonem a korytarzem, 2,81 m między korytarzem a aneksem) sprzyjają płynnej komunikacji, ustawieniu dużego stołu i modułowej sofy oraz elastycznej pracy kuchni podczas spotkań.
-
salon z jadalnią 31,15 m² + aneks kuchenny 8,14 m² z bezpośrednim przejściem
- Strefa dzienna parteru łączy wypoczynek, jedzenie i gotowanie: narożna sofa dla sześciu osób ze stolikiem kawowym, stół dla sześciu osób oraz kompletny aneks kuchenny z płytą, zlewem, lodówką i zmywarką. Bezpośrednie wejście z kuchni do salonu z jadalnią oraz szerokie przejście 2,83 m ułatwiają serwowanie posiłków i utrzymanie kontaktu z domownikami. Gdy trzeba, łatwo wydzielić gotowanie niską ścianką, półwyspem lub przesuwnymi panelami, bez utraty wygody.
- dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem i wzajemnym sąsiedztwem
- Obie sypialnie (większa z oknem na północ, mniejsza z oknem na zachód) pozwalają stworzyć komfortowe pokoje z pełnowymiarowym łóżkiem i biurkiem. Ich sąsiedztwo sprzyja współpracy rodzeństwa, a jednocześnie umożliwia prosty podział na strefy wieku lub nauki. Alternatywnie jedną z nich można przekształcić w cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, bo w domu pozostają jeszcze dwa pokoje sypialniane i obszerna łazienka na tym samym poziomie.
- dwie łazienki: wygoda dla domowników i gości
- Na parterze znajduje się kompaktowa łazienka z prysznicem typu walk‑in, która doskonale sprawdza się podczas przyjęć i codziennych powrotów z zewnątrz. Na piętrze z kolei funkcjonuje bardzo wygodna łazienka z oknem, z wanną i miejscem na pralkę, zapewniająca pełne zaplecze higieniczne dla wszystkich sypialni. Dwie niezależne strefy sanitarne skracają kolejki rano i wieczorem, poprawiają komfort i zwiększają prywatność, zwłaszcza gdy w domu są dzieci lub goście.
-
łazienka z oknem 6,78 m²: światło dzienne, dobra wentylacja i pełne wyposażenie
- Okno w górnej łazience z oknem to naturalna wentylacja, szybsze odprowadzanie wilgoci oraz przyjemne światło dzienne do pielęgnacji. Jej bardzo duży metraż umożliwia wygodne ustawienie wanny 160 × 70, pralki i zabudowy na kosmetyki, a przy tym pozostawia swobodę ruchu. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci oraz spokojny relaks dorosłych, a możliwość wietrzenia ogranicza zapachy i osad pary wodnej.
- trzy pełnowymiarowe sypialnie: komfort metrażu i wyposażenia
-
Sypialnia małżeńska 15,01 m² bez trudu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę i trzy pojemne szafy, a okna na wschód sprzyjają porannemu światłu. Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,63 m² z długą szafą i biurkiem zapewnia ergonomiczną naukę. Duża sypialnia dla dziecka 12,72 m² wygodnie mieści identyczny zestaw mebli. Te rozmiary ułatwiają zachowanie porządku wizualnego, dodają luzu w ustawieniu i pozwalają wprowadzać zmiany wraz z dorastaniem.
-
korytarz wewnętrzny parteru 11,42 m² i wejściowy rytuał bez chaosu
- Przestrzeń korytarza wewnętrznego oddziela wejście od części dziennej, działa jak filtr akustyczny i wizualny, a szerokie przejścia 2,82 m do salonu z jadalnią i 2,81 m do aneksu kuchennego zapewniają wygodne dojście z zakupami lub wózkiem. Z korytarza wejściowego z szafą od razu wchodzi się do wnętrza domu bez przeciskania się przez meble, co poprawia codzienny komfort i pomaga zachować ład przy większej liczbie domowników.
-
pomieszczenie gospodarcze 2,67 m² przy wejściu: funkcjonalny pomocnik dnia codziennego
- Usytuowanie pomieszczenia gospodarczego tuż przy korytarzu wejściowym sprzyja szybkiemu odkładaniu rzeczy sezonowych, sprzętów domowych, wózka czy środków czystości, aby nie trafiały do strefy dziennej. Zabudowana szafa porządkuje akcesoria, a lokalizacja blisko garażu usprawnia organizację po powrocie samochodem. W razie potrzeby przestrzeń może służyć jako mini‑spiżarnia dla kuchni albo mały warsztat do drobnych napraw i majsterkowania.
-
garaż jednostanowiskowy 16,00 m² z wejściem do domu
- Niewielki, lecz wygodny garaż z bezpośrednim dostępem do korytarza wejściowego zwiększa wygodę podczas niepogody i ułatwia rozładunek zakupów prosto do aneksu kuchennego. To również bezpieczne miejsce na rowery czy sprzęt sportowy, a bliskość pomieszczenia gospodarczego pozwala trzymać akcesoria samochodowe i ogrodowe tuż pod ręką. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje czysta, a ruch osób i rzeczy jest logicznie uporządkowany.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną, otwartą strefę dzienną i wyraźnie wydzielone piętro prywatne. Sprawdzi się też u osób lubiących gości i aktywny tryb życia: garaż, dwa węzły sanitarne oraz elastyczne pokoje dzieci gwarantują wygodę na lata.
