939 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
133,25 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
4-pokojowy nowy dom, numer 1A — Łódź, Polesie, ul. Rąbieńska 132, parter + 1. piętro, 133,25 m²; otwarta strefa 50,71 m² i dwie łazienki. Ten nowy dom obejmuje: salon z jadalnią 31,15 m², aneks kuchenny 8,14 m², łazienkę 3,35 m², pomieszczenie gospodarcze 2,67 m², garaż jednostanowiskowy 16,00 m², korytarz wewnętrzny 11,42 m², korytarz wejściowy 4,65 m², na piętrze: sypialnię małżeńską 15,01 m², sypialnię dla dziecka 13,63 m², sypialnię dla dziecka 12,72 m², łazienkę z oknem 6,78 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,73 m².
najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 55,87 m² – komfort ciszy i porządku dnia. strefa sypialni obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wyraźnie rozdziela życie dzienne od nocnego, ułatwia odpoczynek i pracę zdalną oraz porządek poranków i wieczorów. Korytarz prywatny 7,73 m² działa jak cichy bufor akustyczny, kieruje ruch bez krzyżowania szlaków domowników, a dzieci mogą zasypiać bez odgłosów z salonu z jadalnią.
Otwarta wspólna przestrzeń 50,71 m² – de facto jedno duże pomieszczenie, więcej swobody i aranżacji. W strefie dziennej salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny płynnie współdziałają, tworząc jedno wspólne wnętrze, które optycznie wydaje się większe niż suma osobnych pokoi. Trzy bardzo szerokie otwarte przejścia (2,83 m między salonem i aneksem, 2,82 m między salonem i korytarzem, 2,81 m między korytarzem i aneksem) usprawniają ruch, doświetlenie i przewiew, dając elastyczność ustawienia mebli, strefowania światłem i łatwą organizację spotkań z większą liczbą gości.
Salon z jadalnią 31,15 m² z bezpośrednim wejściem z aneksu kuchennego – integracja życia rodzinnego i opcja dyskretnego wydzielenia kuchni. Wygodna część wypoczynkowa z narożną, sześcioosobową sofą ok. 255×335 cm i stolikiem 95×95 cm płynnie łączy się z jadalnią ze stołem długości 200 cm i sześcioma krzesłami. Aneks kuchenny (okno na północ) mieści pełny zestaw: zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, zlew 45×45 zintegrowany z blatem ok. 200×60 cm. Bezpośrednie przejście do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie, a kuchnię można subtelnie wyodrębnić półwyspem, ażurowym regałem lub przesuwnym panelem, zachowując wygodę jednej wspólnej sceny życia.
Dwie sypialnie dla dzieci – wygoda dla rodzeństwa i elastyczne scenariusze alternatywne. Pokój ok. 13,63 m² (okno na północ) oraz pokój ok. 12,72 m² (okno na zachód) leżą obok siebie, co sprzyja współdzieleniu aktywności, łatwemu doglądaniu młodszych i szybkim przerwom w nauce na wspólną zabawę. Alternatywnie jedna z sypialni może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby, bo druga pozostaje w bezpośrednim sąsiedztwie, a bliska łazienka z oknem ułatwia codzienną rutynę bez zajmowania części dziennej.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,01 m² z ekspozycją wschodnią i sąsiedztwem łazienki – codzienny rytuał w komforcie. Swobodnie mieści łóżko 160×220 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz pojemne szafy różnej głębokości. Poranne słońce od wschodu sprzyja łagodnemu budzeniu, a bliskość łazienki z oknem skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w części dziennej, co docenią zarówno rodzice, jak i odpoczywające dzieci.
Dwie łazienki, w tym bardzo duża łazienka z oknem 6,78 m² – mniej kolejek, więcej higieny i naturalnego światła. Na piętrze znajduje się jasna łazienka z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm i toaletą, gdzie okno zapewnia wietrzenie, ciepłe światło dzienne oraz szybkie odprowadzenie wilgoci. Na parterze kompaktowa łazienka 3,35 m² wygodnie mieści prysznic z odpływem liniowym 90×85 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 40×80 cm – idealna dla gości i podczas intensywnych poranków.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 11,42 m² – ład komunikacji i akustyka w strefie dziennej. Szeroki trakt spinający salon z jadalnią i aneks kuchenny porządkuje ruch, tworzy strefę oddechu między wejściem a częścią dzienną i działa jak tłumik dźwięków. Zmieści konsolę, ławkę do zakładania butów czy galerię ścienną, nie zabierając miejsca w głównej części wypoczynkowej, a szerokie otwarcia zapewniają płynne, intuicyjne przemieszczanie.
Pomieszczenie gospodarcze 2,67 m² przy wejściu – mały metraż, duży zysk funkcjonalny. Tuż obok korytarza wejściowego sprawdzi się jako miejsce na odkurzacz automatyczny z bazą, środki do sprzątania, zapasy domowe czy suszarkę stojącą. Dzięki położeniu blisko garażu jednostanowiskowego można wygodnie odstawić wózek, hulajnogę czy drobne narzędzia po powrocie do domu, nie wnosząc ich do części dziennej.
Wygodne wejście i garaż jednostanowiskowy 16,00 m² – suchą stopą do domu, łatwiej na co dzień. Z korytarza wejściowego 4,65 m² (z szafą ok. 110×62 cm) wchodzisz bezpośrednio do garażu, do korytarza wewnętrznego oraz do pomieszczenia gospodarczego. To ułatwia rozładunek zakupów, bezpieczny powrót w deszcz i szybką organizację poranka, gdy ktoś wyjeżdża autem, a inni pozostają w salonie z jadalnią bez dodatkowych hałasów.
Atuty wielkości i ustawności pokoi dziecięcych – przestrzeń do nauki, snu i zabawy bez kompromisów. Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,63 m² oraz duża sypialnia dla dziecka 12,72 m² komfortowo mieszczą łóżka pełnej długości, biurka 125×60 cm i szafy 200 cm. Różne ekspozycje (północ i zachód) pozwalają dopasować pokój do preferencji światła dziennego dziecka, a bliskość obu pomieszczeń ułatwia wspólne aktywności i domową logistykę.
Podsumowując: to miejsce idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub pary, która potrzebuje jednego pokoju na gabinet i drugiego dla gości. Spodoba się osobom ceniącym jasną, otwartą strefę dzienną, wyraźnie oddzieloną od wygodnej, cichej części prywatnej na piętrze.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
