1 212 600,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
141,00 m²
Powierzchnia działki:
856,60 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
czterostronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (856,60 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5 pokoi nowy dom numer 10, Minoga, parter + 1. piętro, 141 m² – ogromny ogródek, 3 łazienki, gabinet i garaż.
Ten nowy dom składa się z: przedsionka zintegrowanego z korytarzem wewnętrznym, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, łazienki na dole, garażu jednostanowiskowego, a na piętrze prywatnym z: sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, sypialni dla dziecka, łazienki oraz wewnętrznego korytarza prywatnego, z dostępem do ogródek o imponującej wielkości.
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
Dwie strefy prywatne zwiększające komfort i harmonię życia rodzinnego Na górze działa spójna strefa o 57,59 m²: sypialnia dla dzieci, sypialnia małżeńska z wejściami do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dodatkowo intymny zestaw 22,58 m² tworzą: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba – idealny azyl rodziców. Taki podział minimalizuje kolizje poranne, izoluje hałas dziennej aktywności i ułatwia równoległe funkcjonowanie wszystkich domowników.
Otwarta wspólna przestrzeń wejściowa 14,12 m²: korytarz wewnętrzny + przedsionek Zintegrowanie przedsionka z korytarzem wewnętrznym tworzy realnie jedno, większe miejsce powitania i komunikacji. Z przedsionka szeroko wchodzi się do korytarza, a z niego bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garażu jednostanowiskowego, gabinetu oraz łazienki. Wspólna strefa daje więcej opcji na zabudowę szafy w przedsionku, siedzisko do zakładania butów i dekoracje ścienne bez poczucia ścisku, co byłoby trudne przy dwóch odseparowanych, węższych ciągach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym, świetnie doświetlonym miejscu Rozległe 32,37 m² z trzema ekspozycjami okien (północny-zachód, półudniowy-wschód, półudniowy-zachód) zapewniają światło o różnych porach dnia, strefę relaksu z sofą i fotelami, wygodną jadalnię ze stołem dla sześciu osób oraz kuchnię z bardzo długim, 350‑centymetrowym blatem. Jedno, zgrane pomieszczenie sprzyja wspólnemu gotowaniu i byciu razem, bez barier ścian; łatwiej nadzorować dzieci, a goście czują się swobodnie. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek dodatkowo rozszerza codzienne życie na zewnątrz – od porannej kawy po letnie kolacje.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność aranżacji (w tym ogromna 16,12 m²) Sypialnia dla dzieci 16,12 m² (półudniowy-zachód) mieści dwa niezależne łóżka, długie szafy i swobodną przestrzeń do nauki lub zabawy – to ogromna wielkość pomieszczenia, pozwalająca rozdzielić strefy dla rodzeństwa. Sypialnia dla dziecka 6,46 m² (półudniowy-zachód) to świetny pokój dla malucha, gościa albo kompaktowa pracownia. Bliskość łazienki 4,92 m² przy dużej sypialni dzieci znacząco ułatwia wieczorne rytuały, odciąża łazienkę rodziców i poprawia komfort całego domu, gdy wszyscy szykują się równocześnie.
Trzy łazienki, w tym rodzicielska en‑suite 5,06 m² – porządek dnia bez kolejek Na dole łazienka 4,58 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy i goście nie muszą wchodzić na piętro; to ważne podczas przyjęć i codziennego życia. Na piętrze łazienka 4,92 m² obsługuje strefę dzieci, a prywatna łazienka 5,06 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej zapewnia rodzicom intymność i niezależny rytm dnia. Dwie kabiny prysznicowe o dużych wymiarach i miejsca na pralki wspierają szybkie poranki i sprawne ogarnięcie domowych obowiązków.
Gabinet 11,72 m² obok części dziennej, z własnym wyjściem na ogródek Spora, ustawna przestrzeń przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetne warunki do pracy z domu, szybkiego przejścia na spotkanie rodzinne albo opieki nad dzieckiem, gdy reszta domowników jest na dole. Północno‑zachodnia ekspozycja zapewnia spokojne, równomierne światło do pracy. Jako dodatkowa sypialnia gościnna z rozkładaną sofą i szafą zadziała bezbłędnie, a bezpośrednie wyjście na ogródek umożliwia poranną gimnastykę na trawie lub cichą rozmowę telefoniczną na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska 14,62 m² z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby Bardzo duża wielkość pomieszczenia pozwala na wygodne łóżko z szafkami nocnymi i dodatkowe siedzisko przy oknie (północny‑wschód), sprzyjające wyciszeniu. Bezpośrednie wejścia do prywatnej łazienki 5,06 m² i prywatnej garderoby 2,90 m² tworzą zintegrowany, elegancki apartament rodziców, minimalizują nocne wędrówki po domu i utrzymują porządek w korytarzu prywatnym. Taki układ ogranicza też kolizje z rytmem dzieci, co doceni każdy, kto wstaje wcześniej.
Prywatna garderoba 2,90 m² obok prywatnej łazienki – szybkie przygotowanie się do dnia Wejście wprost z sypialni małżeńskiej oraz bliskość prywatnej łazienki pozwalają w jednym ciągu dnia: prysznic, wybór ubrań i wyjście, bez budzenia innych. Ustawne wnętrze pomieści długie szafy i akcesoria sezonowe, a dzięki oddzieleniu od korytarza prywatnego dzieci nie wchodzą „w trasę” rodziców. W razie potrzeby to także miejsce na deskę do prasowania lub strefę makijażu, co podnosi wygodę porannych przygotowań.
Garaż jednostanowiskowy 20,62 m² oraz wydzielony korytarz wewnętrzny 10,37 m² – wygoda codziennej logistyki Duża wielkość garażu mieści nie tylko auto, lecz także rowery, wózek czy regały na sprzęty, a wejście z garażu bezpośrednio do korytarza wewnętrznego ułatwia wnoszenie zakupów w deszcz i zimno. Z tego korytarza dostajemy się do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, łazienki i garażu, co porządkuje ruch domowy i ogranicza hałas w strefie wypoczynku.
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają ergonomię i wrażenie większego wnętrza Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym jest wygodne otwarte przejście o szerokości 1,18 m, dzięki czemu cyrkulacja powietrza i światła działa w obie strony. Jeszcze szersze, 1,98‑metrowe przejście między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem wzmacnia reprezentacyjny charakter wejścia, ułatwia mijanie się z zakupami czy wózkiem i scala strefę dzienną z wejściową bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
Podsumowując, dom świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje wielu sypialni, osobnego miejsca do pracy i ceni duży ogród do życia na zewnątrz. To także idealny adres dla osób lubiących gości, komfort trzech łazienek oraz wyraźny podział na część dzienną i piętro prywatne.
