982 980,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
109,22 m²
Powierzchnia działki:
622,20 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (622,20 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 6, Minoga, parter + piętro, 109,22 m² – ogródek 622,20 m², 3 łazienki, gabinet. Ten dom obejmuje na strefę dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,37 m², gabinet 11,72 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wewnętrzny 10,37 m², przedsionek 3,75 m² oraz ogródek 622,20 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 12,72 m² z wejściem do prywatnej łazienki 5,04 m², sypialnię dla dziecka 8,82 m², sypialnię dla dziecka 6,46 m², łazienkę 4,99 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 5 pokoi i aż trzy łazienki w 109,22 m² oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, podatki) przy pełnej funkcjonalności dla rodziny. Zysk metrażu w części dziennej daje stół dla sześciu osób, pełnowymiarową kuchnię i wygodną strefę wypoczynku, a ograniczona komunikacja dzięki korytarzowi wewnętrznemu 10,37 m² i zintegrowanemu przedsionkowi 3,75 m² nie „pożera” cennego metra.
Dwie strefy prywatne Pierwsza, rodzinna strefa 46,43 m² obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 8,82 m², sypialnię dla dziecka 6,46 m², łazienkę 4,99 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m². Druga, intymna 17,76 m² to duet: sypialnia małżeńska 12,72 m² + prywatna łazienka 5,04 m². Zapewniają ciszę nocną, sprawny poranny rytm, wygodę gości i nastolatków oraz możliwość pracy/relaksu przy zachowaniu prywatności.
Otwarta wspólna przestrzeń 14,12 m²: korytarz wewnętrzny + przedsionek Zintegrowane korytarz wewnętrzny 10,37 m² i przedsionek 3,75 m² (szerokie, otwarte przejście 1,98 m) tworzą jeden czytelny hol, który wizualnie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i daje większe możliwości aranżacji (ławka, wieszak, komoda, biblioteczka) niż dwa odrębne pomieszczenia. Wejście do domu prowadzi wprost do tej strefy, co porządkuje ruch domowników i ogranicza wnoszenie błota głębiej w część dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,37 m² – serce domu salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny odpoczynek (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik), gotowanie (ciąg z bardzo długim blatem 345 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, lodówka) i wspólne jedzenie (stół dla sześciu). To tańsze i praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje, a okna na północny‑wschód, południowy‑wschód i południowy‑zachód zapewniają światło przez cały dzień oraz naturalne przewietrzanie z wyjściem na ogródek.
Osobny gabinet 11,72 m² – praca, goście, hobby gabinet mieści długą szafę, biurko i dwuosobową sofę, a położenie obok salonu z aneksem sprzyja szybkim konsultacjom, jednocześnie pozwalając zamknąć drzwi, gdy potrzebna jest cisza. Południowo‑zachodnie okna dają komfortowe światło do pracy, a wyjście na ogródek ułatwia przerwy. Po ustawieniu łóżka pokój staje się dodatkową sypialnią, dzięki czemu dom działa jak 6‑pokojowy podczas wizyt gości lub dla seniora.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność użytkowania Na piętrze są dwie sypialnie: większa sypialnia dla dziecka 8,82 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, a kompaktowa sypialnia dla dziecka 6,46 m² leży tuż obok większej. Taki układ ułatwia opiekę nad maluchami i buduje bliskość rodzeństwa. Alternatywnie mniejszy pokój może być pokojem gier, pracownią plastyczną, „strefą ciszy” do nauki lub gabinetem, a większy – wygodnym pokojem gościnnym.
Trzy łazienki (w tym prywatna 5,04 m²) – koniec porannych kolejek Zestaw trzech łazienek: parterowa łazienka 4,58 m² przy części dziennej, piętrowa łazienka 4,99 m² oraz prywatna łazienka 5,04 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, gwarantuje płynny poranek i większą intymność. Goście korzystają z dolnej łazienki, nie naruszając piętra, a prysznice z odpływami liniowymi są wygodne i bezprogowe dla dzieci i seniorów.
Wygodna cyrkulacja, sąsiedztwa i otwarte przejścia Kluczowe sąsiedztwa podnoszą komfort: łazienka 4,58 m² tuż przy salonie z aneksem, gabinet obok strefy dziennej, sypialnia małżeńska blisko większej sypialni dla dziecka, która sąsiaduje z mniejszą; z małżeńskiej wchodzi się prosto do prywatnej łazienki. Otwarte przejścia: 1,18 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz 1,98 m między korytarzem a przedsionkiem usprawniają ruch, wspierają doświetlenie i poprawiają bezpieczeństwo dzieci.
Właściwe gabaryty kluczowych pokoi: sypialnia małżeńska i gabinet sypialnia małżeńska 12,72 m² bez trudu mieści podwójne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, a proporcje pozwalają swobodnie funkcjonować dwojgu dorosłym. Z kolei duży gabinet 11,72 m² dzięki swoim wymiarom wygodnie łączy tryb biurowy z gościnnym (biurko, długa szafa, sofa), umożliwiając nocowanie bliskich bez reorganizacji części dziennej.
Ogródek 622,20 m² z dwoma wejściami: z salonu i gabinetu Ogromny ogródek 622,20 m² dostępny jest z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu. Dwa wyjścia ułatwiają codzienność (śniadania na tarasie, szybkie przerwy w pracy, bieg dzieci), poprawiają przewietrzanie parteru i pozwalają sensownie podzielić zieleń na strefy rekreacji, warzywnik lub miejsce dla pupila – zawsze pod opieką domowników.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę codzienności, jasną strefę dzienną i prywatne piętro do odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i lubiących żyć blisko ogrodu, z miejscem dla gości i dorastających dzieci.
