982 980,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
109,22 m²
Powierzchnia działki:
640,40 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (640,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom numer 5, Minoga, parter + piętro, 109,22 m² – ogromny ogródek 640,40 m², 3 łazienki i gabinet. Ten dom obejmuje: na strefie dziennej parteru — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, duży gabinet, łazienkę, bardzo duży korytarz wewnętrzny oraz przedsionek, a także ogromny ogródek z wejściami z dwóch pomieszczeń; na prywatnym piętrze — sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka 8,82 m², sypialnię dla dziecka 6,46 m², rodzinną łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 109,22 m². 5 pokoi i 3 łazienki pozwalają komfortowo mieszkać rodzinie, a jednocześnie ograniczają koszt zakupu i późniejszego utrzymania metrażu, którego nie trzeba niepotrzebnie ogrzewać, sprzątać ani wyposażać. Dodatkowe funkcje, jak gabinet czy dwa korytarze, poprawiają organizację życia domowego, bez rozbudowy bryły ani strat w ergonomii.
Dwie strefy prywatne dla pełnego komfortu. Pierwsza, większa 46,43 m² na prywatnym piętrze, obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 8,82 m², sypialnię dla dziecka 6,46 m², rodzinną łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny; zapewnia ciszę nocną, bezpieczeństwo i łatwą opiekę nad dziećmi. Druga, kameralna 17,76 m², to apartament: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka — intymność porannych i wieczornych rytuałów bez zajmowania wspólnej łazienki, co odciąża resztę domu.
Otwarta wspólna przestrzeń 14,12 m²: korytarz wewnętrzny łączy się szerokim prześwitem 1,98 m z przedsionkiem, a z salonem z aneksem spina go wygodne przejście 1,18 m. Dzięki temu te dwa pomieszczenia tworzą de facto jedno większe wnętrze, łatwe do aranżacji (ławka, siedzisko, konsola, domowa galeria), z lepszą cyrkulacją światła i ludzi. W porównaniu z zamkniętymi śluzami zmniejsza to wąskie gardła przy wejściu do domu w przedsionek i poprawia wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,37 m² — serce strefy dziennej parteru. Łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, dwa fotele), gotowanie (zestaw mebli z bardzo długim blatem 345 cm, płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób, co ułatwia życie towarzyskie i rodzinne bez chodzenia między osobnymi pokojami. Trójstronne doświetlenie (północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód) oraz otwarte przejście 1,18 m do korytarza wewnętrznego wzmacniają wygodę, widoczność domowników i funkcjonalność posiłków, nauki czy zabawy.
Ogromny ogródek 640,40 m² z dwoma wejściami — z salonu z aneksem i z gabinetu — to rzadkość w tej klasie metrażu. Wyjście z części dziennej idealnie obsługuje jedzenie na zewnątrz, spotkania i zabawę dzieci, a niezależne wyjście z gabinetu sprzyja pracy na świeżym powietrzu, praktycznym skrótom podczas prac ogrodowych oraz lepszemu przewietrzaniu domu. Dwa dostępy umożliwiają też zróżnicowanie stref: cichą rekreację przy gabinecie i aktywną przy salonie.
Duży, osobny gabinet 11,72 m² obok salonu z aneksem. Taka lokalizacja ułatwia szybkie przenoszenie spotkań do stołu jadalnianego, a po pracy — błyskawiczny powrót do rodzinnych aktywności. Rozmiar pozwala na pełnowymiarowe biurko, obszerną szafę i dwuosobową sofę, więc pokój sprawdzi się także jako dodatkowa sypialnia gościnna, pokój seniora lub studio hobby. Okna na południowy‑zachód i wyjście do ogródkа dają przyjemne, popołudniowe słońce i kontakt z zielenią.
Trzy łazienki zwiększają wygodę porannych startów i wieczornych powrotów. Parterowa łazienka 4,58 m², tuż obok salonu z aneksem, obsługuje gości i dzieci bawiące się na dole, dzięki czemu nie trzeba wchodzić na piętro; to ważne dla komfortu całego domu. Prywatna łazienka 5,04 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność i odciąża rodzinną łazienkę 4,99 m² na piętrze, w której wygodne prysznice z odpływami liniowymi przyspieszają codzienną rutynę.
Dwie sypialnie dla dzieci na prywatnym piętrze to elastyczność dziś i jutro. Większa 8,82 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską i mniejszą 6,46 m², sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a bliskość rodzeństwa ułatwia wspólną naukę i zabawę. Mniejsze pokoje można alternatywnie wykorzystać jako pracownię, pokój gościnny lub garderobę sezonową; taka lokalizacja, obok rodzinnej łazienki, czyni je idealnymi do spokojnej nauki i cichej pracy.
Duża sypialnia małżeńska 12,72 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. Rozmiar bez trudu mieści łóżko z szafkami nocnymi i pojemną szafę, a układ zapewnia wygodne przejścia. Okna na północny‑zachód gwarantują łagodniejsze, wieczorne światło, korzystne do odpoczynku. Bliskość pokoju 8,82 m² ułatwia nocne doglądanie dziecka, jednocześnie zachowując intymność dzięki osobnej łazience.
Dwa korytarze porządkują komunikację. Na parterze wydzielony korytarz wewnętrzny 10,37 m² oddziela strefę dzienną od pracy w gabinecie i wizyt w łazience, co ogranicza hałas oraz wprowadza klarowny ruch domowników i gości. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m² prowadzi do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i rodzinnej łazienki, pozwalając każdemu wyjść z pokoju bez krzyżowania się z życiem toczącym się na dole.
Podsumowanie: to propozycja dla rodziny, która szuka wygodnego układu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatne piętro, z wielkim ogródkiem i osobnym gabinetem. Sprawdzi się u osób pracujących z domu, rodzin 2+2 i 2+3 oraz wszystkich, którzy cenią funkcjonalność bez nadmiernego metrażu.
