Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny o powierzchni 102 m² , położony przy ul. Kmiecej w prestiżowej i niezwykle spokojnej części Lublina - na Woli Sławińskiej.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 358 m², w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga szutrowa.
To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem, który można wyremontować i dostosować do własnych potrzeb. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość aranżacji wnętrz według własnej wizji sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia w pobliżu miasta.
Układ pomieszczeń :
Parter:
przedpokój,
przestronny salon połączony z kuchnią,
pokój,
łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz toaletę.
Piętro:
dwa ustawne pokoje,
łazienka z kabiną prysznicową.
Dodatkowo:
poddasze pełniące obecnie funkcję strychu, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania,
garaż znajdujący się w bryle budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość łączy w sobie wszystkie atuty spokojnego życia poza miejskim zgiełkiem z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, gwarantujące prywatność i kameralną atmosferę.
Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje około 15 minut.
Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna .
Najważniejsze ustalenia planu:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych (do 30% powierzchni całkowitej zabudowy),
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
intensywność zabudowy do 1,2,
wysokość budynków mieszkalnych do 10,5 m,
możliwość realizacji poddasza użytkowego przy dachu stromym,
maksymalna szerokość elewacji do 22 m,
możliwość sytuowania budynków 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy zgodnie z zapisami planu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Mateusz Pępiak
tel. 661 223 595
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
