Na sprzedaż dwukondygnacyjna kamienica o łącznej powierzchni około 260 m², położona w Kielcach przy ul. Krakowskiej, w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub dalszą optymalizację układu lokali.
Układ nieruchomościBudynek główny:
Parter:
- mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,
- mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².
I piętro:
- mieszkanie o powierzchni ok. 40 m²,
- mieszkanie o powierzchni ok. 60 m².
Oficyna:
2 mieszkania po ok. 30 m² każde.
Łącznie nieruchomość obejmuje 6 samodzielnych lokali mieszkalnych.
Dużym atutem nieruchomości jest wydzielenie samodzielnych lokali oraz oddzielne liczniki, co znacznie ułatwia zarządzanie budynkiem i rozliczanie poszczególnych najemców.
Informacje techniczneKamienica została wybudowana w 1936 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły.
- budynek ocieplony - elewacja z izolacją o grubości ok. 10-15 cm,
- okna PCV,
- ogrzewanie mieszkań za pomocą piecyków gazowych,
- oficyna kryta blachą,
- niezależne lokale z oddzielnym opomiarowaniem.
- Potencjał inwestycyjny
Dzięki podziałowi na kilka niezależnych mieszkań nieruchomość doskonale nadaje się jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem.
Układ budynku może sprawdzić się szczególnie przy:
- najmie pracowniczym,
- klasycznym najmie długoterminowym,
- wynajmie poszczególnych mieszkań,
- stworzeniu lokali inwestycyjnych generujących regularny dochód.
Bliskość centrum Kielc zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz pozostałej infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców.
Najważniejsze atuty:
- ok. 260 m² powierzchni,
- 6 niezależnych lokali,
- oddzielne liczniki,
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Kielc,
- budynek z cegły,
- ocieplona elewacja,
- duży potencjał inwestycyjny,
- idealna nieruchomość pod najem pracowniczy lub długoterminowy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
