899 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,90 m²
Typ domu:
segment skrajny
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (141,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy segment skrajny numer 6 – nowy, Kraków Golkowice, 3 poziomy, 101,90 m²: duży ogródek i 2 łazienki. Ten segment skrajny obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, ogród, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz pokój na najwyższej kondygnacji.
parter dzienny: wiatrołap z szafą, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z dużymi oknami na wschód, południe i zachód, oraz łazienka z prysznicem dostępna bezpośrednio ze strefy dziennej; z pokoju dziennego jest wyjście do ogródka. piętro prywatne: wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki z oknem. poziom dodatkowy: duży pokój do dowolnej aranżacji, także jako kolejna sypialnia.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 101,90 m² to realna korzyść: cztery pokoje i dwie łazienki dają komfort rodziny bez „pustych” metrów. Mniejszy metraż oznacza zwykle niższą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, serwisu i sprzątania, a funkcje są rozplanowane bez strat na komunikację.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 38,62 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wyraźnie oddziela odpoczynek od życia dziennego na dole, ułatwia ciszę wieczorem i poranny rytm domowników, a wejścia do wszystkich pokoi z jednego korytarza upraszczają codzienne korzystanie.
Dwie łazienki zwiększają wygodę: mniejsza łazienka przy strefie dziennej szybko obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, bez wchodzenia na piętro. Duża łazienka z oknem na piętrze pozwala równolegle korzystać z wanny i prysznica, a pralka stoi tam, gdzie naturalnie powstaje najwięcej prania z sypialni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy serce domu: część wypoczynkowa mieści narożną sofę dla czterech osób, dodatkowy fotel i stolik, a obok działa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz długim blatem. Dzięki temu gotowanie, rozmowy i posiłki przy stole dla pięciu osób toczą się w jednym miejscu, bez noszenia dań między osobnymi pokojami i bez „martwych” przejść.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 141,00 m² (jedno wejście: tylko z tego pomieszczenia) wzmacnia funkcję dzienną: latem stół jadalniany naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz, a część wypoczynkowa zyskuje drugi scenariusz relaksu. W segmencie skrajnym taki ogródek szczególnie docenia się jako miejsce na zabawy, zieleń, warzywnik lub strefę leżaków, bez kolizji z rytmem piętra prywatnego.
Ogromny pokój na najwyższej kondygnacji daje elastyczność, której często brakuje w zabudowie szeregowej: może działać jako druga strefa wypoczynku z dwiema sofami i stolikiem, domowe biuro, pokój hobby albo sala ćwiczeń. Największą przewagą jest opcja wykorzystania go jako dodatkowej sypialni dla gości lub nastolatka, co odciąża piętro prywatne i pozwala domownikom funkcjonować niezależnie.
Duża łazienka z oknem podnosi komfort higieny i porządku: naturalne światło ułatwia codzienne czynności, a wietrzenie przez okno szybciej usuwa wilgoć po kąpieli i poprawia świeżość. Przy wyposażeniu obejmującym wannę, prysznic, pralkę, toaletę i umywalkę dom nie „blokuje się” w porannym szczycie, a łazienka nie wymaga kompromisów sprzętowych.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem to wygoda nocna i poranna: krótka droga do kąpieli, prysznica czy toalety ogranicza hałas i ruch po domu, co docenią także pozostali domownicy na niższych kondygnacjach. Dodatkowo zestaw: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz długa szafa w samej sypialni działa funkcjonalnie, bo garderoba i higiena są „pod ręką”.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną logistykę: rodzic ma szybki kontakt z dzieckiem w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są na tym samym piętrze, więc parter pozostaje spokojny dla gości. Sypialnia dla dziecka ma miejsce na łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeby może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy dodatkowy pokój na górze stanie się sypialnią.
Bezpośrednie wejście do małej łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje parter: goście nie przechodzą przez wiatrołap i nie korzystają z piętra prywatnego, a domownicy mają toaletę i prysznic blisko strefy dziennej oraz ogródka. To poprawia komfort całego segmentu skrajnego, bo ruch „serwisowy” nie wchodzi w rytm sypialni i łazienki rodzinnej na piętrze.
Ten segment skrajny będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, dwie łazienki i dodatkowy pokój do pracy lub dla gości. Sprawdzi się też dla osób ceniących wyraźny podział na parter dzienny, piętro do spania oraz osobną strefę na hobby albo kolejną sypialnię.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
