899 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
101,90 m²
Typ domu:
segment skrajny
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (140,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer 1 – Kraków, Golkowice, 3 poziomy, 101,90 m² – duży ogródek i 2 łazienki. On obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, pokój oraz ogródek.
strefa dzienna.
Efektywnie wykorzystane 101,90 m² oznacza cztery pełnowartościowe pokoje i dwie łazienki bez „pustych” metrów, więc płacisz za realną funkcję, a nie za zbędne ciągi komunikacyjne. To zaleta także w utrzymaniu: mniej metrów do ogrzewania i wykańczania, przy zachowaniu wygodnego układu dla rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje centrum życia domowego: narożna sofa czteroosobowa, dodatkowy fotel, stolik kawowy, a obok wygodna kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem oraz stół dla pięciu osób. Wspólna przestrzeń ułatwia opiekę nad dzieckiem, rozmowę z gośćmi i codzienną organizację, a gdyby te funkcje były rozdzielone, zniknęłaby część miejsca na pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka o wielkości 140,00 m² sprawia, że dom „rozszerza się” na zewnątrz, bez komplikowania planu wnętrza. To idealne dla posiłków przy otwartych drzwiach, zabawy dziecka, pracy przy zieleni albo spotkań w ciepłe wieczory, a dostęp jest szybki i naturalny dokładnie z miejsca, w którym spędza się najwięcej czasu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę w strefie dziennej: goście nie przechodzą przez prywatne pokoje, a domownicy mają wszystko „pod ręką”. Mimo niewielkiego metrażu mieści się kabina z odpływem liniowym, toaleta stojąca i umywalka, co realnie odciąża górną łazienkę rano i wieczorem.
strefa prywatna. 5) Prywatne piętro o łącznej wielkości 38,62 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę i porządek dnia: wszystkie wejścia są z jednego korytarza, więc nocą nie trzeba schodzić na dół, a codzienna rutyna domowników nie koliduje ze strefą dzienną i przyjmowaniem gości.
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem, to wyraźny wzrost komfortu w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej: jedna obsługuje gości i szybkie potrzeby na dole, druga przejmuje kąpiele, pranie i poranne przygotowania na piętrze. W dużej łazience mieści się jednocześnie wanna, kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i umywalka, więc dom nie „zatyka się” w godzinach szczytu.
Łazienka z oknem ma przewagę nad typową łazienką bez światła dziennego: możesz skutecznie wietrzyć po kąpieli, szybciej redukować wilgoć i korzystać z naturalnego doświetlenia w ciągu dnia. Okno poprawia komfort codziennych czynności i sprzyja utrzymaniu świeżości, szczególnie gdy jednocześnie pracuje pralka i używany jest prysznic albo wanna.
Sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranki i wieczory: krótsza droga do prysznica, wanny czy umywalki, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne, gdy jedno z domowników wstaje wcześniej lub później — reszta domu może funkcjonować normalnie, a rytm dnia nie budzi pozostałych osób.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, bo nocne sytuacje czy poranne przygotowania wymagają minimum chodzenia. Jednocześnie oba pokoje są na tym samym, prywatnym poziomie, więc domownicy mają stały kontakt, a część dzienna na dole pozostaje wolna od „domowego ruchu” o różnych porach.
strefa dodatkowa. 10) Pokój na najwyższym poziomie ma 16,19 m², więc świetnie działa jako drugi salon z dwiema sofami jednoosobowymi i stolikiem kawowym, ale równie dobrze może stać się gabinetem, pokojem hobby lub salą ćwiczeń. Największą przewagą jest opcja dodatkowej sypialni: metraż pozwala wygodnie wstawić łóżko i szafę, tworząc miejsce dla nastolatka, gości albo domowego biura bez zabierania funkcji pozostałym pokojom.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, dwie łazienki i sensownie rozdzielone strefy dnia oraz nocy. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo dodatkowy pokój na górze łatwo zamienić w gabinet albo sypialnię gościnną.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
