5-pokojowy nowy dom numer 10D, Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter + 1. piętro + poddasze, 123,02 m² – ogródek 138 m², taras, balkon, duży salon, poddasze 53,57 m².
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: korytarz wejściowy 4,85 m², korytarz wewnętrzny 2,72 m², salon 35,16 m², aneks kuchenny 14,48 m², WC 2,13 m², schowek 1,35 m², a także wyjścia na taras 6,03 m² i do ogródka 138,00 m²; na strefie prywatnej: wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m², sypialnię małżeńską 14,15 m², pokój 14,15 m², pokój 11,27 m², pokój 11,27 m², łazienkę 5,92 m² oraz balkon 4,02 m²; na strefie wielofunkcyjnej poddasza: poddasze użytkowe 53,57 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 62,33 m² dla wygody rodziny. Cała strefa prywatna to: sypialnia małżeńska, pokój 14,15 m², dwa pokoje 11,27 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co daje spokój nocą i porządek dnia. Sypialnia małżeńska z oknami na wschód i północ sąsiaduje z obydwoma pokojami, ułatwiając opiekę nad dziećmi; z niej jest wyjście na balkon 4,02 m². Duża łazienka z wanną, umywalką i toaletą wspiera komfort poranka całej rodziny.
-
Otwarta, wspólna strefa 17,20 m²: aneks kuchenny 14,48 m² + korytarz wewnętrzny 2,72 m². Zintegrowanie tych części wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia komunikację i elastyczność ustawienia stołu czy wyspy. Kluczowe są otwarte przejścia: 3,18 m między salonem a aneksem, 1,98 m między aneksem a korytarzem wewnętrznym oraz 1,18 m między salonem a korytarzem wewnętrznym – swobodny przepływ światła (wschód/południe) i ludzi, łatwiejsze scenariusze aranżacji, lepsza współpraca stref.
-
Trzy miejsca relaksu: ogród 138,00 m², taras 6,03 m² i balkon 4,02 m². Wyjście z salonu na taras i do ogródka sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, zabawie dzieci czy pracy w cieniu drzew, a wspólna, otwarta przestrzeń ogródka i tarasu działa jak prywatny park. Balkon dostępny z sypialni małżeńskiej to poranna kawa przy wschodnim słońcu i wieczorny oddech bez schodzenia na dół.
-
Duży salon 35,16 m² z wyjściami na zewnątrz i wsparciem dla kuchni. W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się strefy wypoczynku oraz jadalni; szerokie otwarte przejście 3,18 m do aneksu kuchennego pozwala działać razem, a jednocześnie łatwo wydzielić część gotowania lekką zabudową lub wyspą. Okna na wschód i północ równoważą światło w ciągu dnia, a bezpośrednie wyjście na taras i do ogródka naturalnie przenosi życie domowe na zewnątrz.
-
Dodatkowy pokój 14,15 m² – elastyczna rezerwa. Wielkość i sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oraz pokojem 11,27 m² sprzyjają funkcji pokoju dziecka obok rodziców, wygodnej pracowni lub gabinetu z bliskim dostępem do wszystkich sypialni. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc noclegowych bez kompromisu w komforcie dziennym.
-
Dodatkowy pokój 11,27 m² przy pokoju 14,15 m² – idealny dla rodzeństwa lub jako ciche biuro. Bliskość większego pokoju ułatwia stworzenie mini-strefy młodzieżowej; alternatywnie sprawdzi się jako biblioteka, studio muzyczne lub pokój gościnny. W trybie sypialni zapewnia prywatność przy zachowaniu bliskości rodzinnego centrum piętra.
-
Dodatkowy pokój 11,27 m² obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience 5,92 m². Takie sąsiedztwo jest znakomite dla najmłodszego dziecka, seniora lub gości – minimalizuje nocne wędrówki i odciąża resztę piętra. W funkcji sypialni gościnnej zapewnia pełny komfort z szybkim dostępem do wanny, umywalki i toalety.
-
Wygodny parter wejściowy: korytarz wejściowy 4,85 m² (wejście do domu), obok WC 2,13 m² oraz przejście do korytarza wewnętrznego 2,72 m², dalej do salonu, aneksu i schowka 1,35 m². WC przy drzwiach świetnie obsłuży gości i dzieci bawiące się w ogrodzie, a schowek pomieści zapasy, wózek, walizki czy robot sprzątający; to ułatwia codzienną logistykę już od progu.
-
Poddasze użytkowe 53,57 m² – ogrom możliwości ponad standard. Tak duża, jasna przestrzeń na najwyższej kondygnacji pozwala urządzić kino domowe, salę zabaw, pracownię twórczą, siłownię lub apartament gościnny. Oddalenie od strefy dziennej i prywatnej wspiera ciszę podczas pracy i zabawy, a metraż poddasza robi różnicę przy zmieniających się potrzebach domowników.
-
Bardzo duży aneks kuchenny 14,48 m² z imponującym, około 490‑centymetrowym blatem. Długa linia robocza ze zintegrowanym dwukomorowym zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm pozwala wygodnie gotować i serwować posiłki. Okna na wschód i południe doświetlają poranne przygotowania, a bezpośrednie wejście do salonu wzmacnia wspólne spędzanie czasu, jednocześnie pozwalając łatwo oddzielić gotowanie od odpoczynku.
Na parterze – nasza strefa dzienna – prowadzi życie rodzinne i towarzyskie, piętro prywatne sprzyja odpoczynkowi, a strefa wielofunkcyjna poddasza daje swobodę rozwoju pasji. Ten dom jest idealny dla rodziny potrzebującej pięciu pokoi, ogrodu i elastycznej przestrzeni do pracy lub hobby. Sprawdzi się też dla osób ceniących światło poranka, duży salon z kuchnią i kilka miejsc relaksu pod chmurką.
