5-pokojowy nowy lokal numer 10C – Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter/1/poddasze, 123,02 m² – prywatne piętro, ogródek, taras, balkon, ogromne poddasze.
Ten dom wielopoziomowy obejmuje: korytarz wejściowy 4,85 m², korytarz wewnętrzny 2,72 m², salon 35,16 m² (okna na północ), aneks kuchenny 14,48 m² (okna na południe), WC 2,13 m², schowek 1,35 m², na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska 14,15 m² (okna na północ), pokój 14,15 m², pokój 11,27 m², pokój 11,27 m², łazienka 5,92 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m², oraz na najwyższym poziomie: poddasze użytkowe 63,44 m²; a dodatkowo: ogród 51,00 m², taras 5,07 m² i balkon 4,02 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 62,33 m². Skupia ono: sypialnię małżeńską, pokój 14,15 m², dwa pokoje 11,27 m², łazienkę 5,92 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m², co sprzyja ciszy nocnej i wygodnej organizacji poranka. Bliskość łazienki tuż obok jednego z pokoi 11,27 m² skraca poranną „kolejkę”, nie zakłócając rytmu życia na dole. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z pokojami 14,15 m² i 11,27 m² ułatwia opiekę nad dziećmi, a północne okna sypialni sprzyjają komfortowi snu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 17,20 m² tworzona przez aneks kuchenny 14,48 m² i korytarz wewnętrzny 2,72 m². Dzięki temu powstaje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, łatwiej o strefę jadalnianą, wyspę lub długi stół, a dzieci pozostają w zasięgu wzroku. Taki układ poprawia doświetlenie (południe w aneksie i północ w salonie) oraz elastyczność aranżacji całej strefy dziennej.
-
Trzy strefy rekreacyjne: ogród 51,00 m², taras 5,07 m² i balkon 4,02 m². Wejście do ogrodu i na taras prowadzi z salonu, a na balkon – z sypialni małżeńskiej, co daje poranną kawę „prosto z łóżka” i płynne powiększenie strefy dziennej na zielone otoczenie. Ogród z tarasem tworzą jedną wspólną przestrzeń relaksu, idealną na leżaki, grill i zabawę dzieci, bez przeciskania się przez korytarze.
-
Duża strefa dzienna: salon 35,16 m² i aneks kuchenny 14,48 m² połączone bardzo szerokim przejściem 3,18 m. W jednej części odbywa się wypoczynek i przygotowywanie posiłków, przy jednoczesnej możliwości miękkiego wydzielenia kuchni np. wyspą, regałem lub panelami przesuwnymi. Południowe okna aneksu i północne salonu dają równowagę światła, a imponujący blat o długości 490 cm, z płytą czteropalnikową, lodówką i dwukomorowym zlewem z ociekaczem, zapewnia wygodę gotowania i serwowania.
-
Trzy elastyczne pokoje na piętrze: pokój 14,15 m² oraz dwa pokoje 11,27 m². Mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni, biblioteki lub sypialni dla dzieci i nastolatków; bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad najmłodszymi. W konfiguracji z trzema dodatkowymi sypialniami dom zyskuje wygodny program dla rodziny wielodzietnej lub dla tych, którzy potrzebują jednocześnie biura i pokoju gościnnego.
-
Dodatkowe WC 2,13 m² przy wejściu. Usytuowane tuż obok korytarza wejściowego 4,85 m², ułatwia funkcjonowanie podczas wizyt gości, przy powrotach z ogrodu oraz rano, gdy piętro prywatne jest intensywnie używane. To realne odciążenie łazienki na górze i większy komfort domowników w codziennych sytuacjach.
-
Komfort komunikacji i otwarte przejścia. Bardzo szerokie przejście 3,18 m między salonem a aneksem kuchennym, 1,18 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz 1,98 m między aneksom a korytarzem wewnętrznym zapewniają swobodny ruch i świetną widoczność. Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z resztą domu, poprawiając wygodę użytkowania całej strefy dziennej.
-
Poddasze użytkowe 63,44 m² – wielozadaniowa, imponująco duża strefa. Zmieści kino domowe, salę fitness, studio muzyczne, pracownię, pokój gier albo nawet dwa mniejsze pokoje z kącikiem do nauki. Ta wielkość pozwala reagować na zmieniające się potrzeby rodziny, bez konieczności rezygnowania z komfortu na niższych piętrach.
-
Korytarz wewnętrzny 2,72 m² i wydzielony schowek 1,35 m² w strefie dziennej. Korytarz porządkuje dostęp do salonu, aneksu kuchennego i schowka, działa jak bufor akustyczny od wejścia, a sam schowek świetnie sprawdzi się jako mini spiżarnia, miejsce na sprzęt porządkowy, wózek lub drobne narzędzia – idealnie ulokowany tuż przy kuchni.
Podsumowanie: to dom dla rodziny, która ceni wygodę prywatnego piętra, duży salon z kuchnią i własny ogród z tarasem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowych pokoi i ogromnego poddasza do rozwijania pasji.
