5‑pokojowy nowy dom numer 9C, Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter + 1. piętro + poddasze, 123,02 m² – prywatne piętro 62,33 m², poddasze 63,44 m², ogródek, taras, balkon.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej parteru — korytarz wejściowy 4,85 m² (wejście do: korytarz wewnętrzny, WC), WC 2,13 m², korytarz wewnętrzny 2,72 m², salon 35,16 m² (okna na północ), aneks kuchenny 14,48 m² (okna na południe), schowek 1,35 m², a także ogródek 53,00 m² i taras 5,07 m²; na strefie prywatnej piętra — wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m², sypialnia małżeńska 14,15 m² (okna na północ), pokój 14,15 m², pokój 11,27 m², pokój 11,27 m², łazienka 5,92 m² oraz balkon 4,02 m²; na strefie elastycznej poddasza — poddasze użytkowe 63,44 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 62,33 m² na piętrze. Skupia: sypialnię małżeńską, pokój 14,15 m², dwa pokoje po 11,27 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ porządkuje życie domowe, zapewnia ciszę do nauki i snu, a bliskość łazienki przy jednym z pokoi skraca poranne rytuały. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z większym pokojem sprzyja opiece nad dzieckiem lub tworzeniu apartamentu rodziców.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 17,20 m²: aneks kuchenny + korytarz wewnętrzny. Spójna strefa dzienna z szerokimi przejściami (między salonem a aneksem aż 3,18 m, między aneksem a korytarzem wewnętrznym 1,98 m, między salonem a korytarzem wewnętrznym 1,18 m) daje lepszy przepływ światła północ–południe i swobodę aranżacji jadalni czy wyspy. Wrażenie większego wnętrza i łatwiejsza komunikacja są cenne zwłaszcza podczas rodzinnych spotkań.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Z salonu wychodzi się i do ogródk a 53,00 m², i na taras 5,07 m², co ułatwia grill, posiłki na zewnątrz oraz zabawy dzieci; z sypialni małżeńskiej jest wyjście na balkon 4,02 m² — idealny na poranną kawę. Co ważne, ogródek wraz z tarasem tworzą jedną rekreacyjną strefę, która naturalnie powiększa dzienną część domu i pozwala płynnie przenieść aktywności na zewnątrz.
-
Salon 35,16 m² z szerokim otwartym przejściem 3,18 m do aneksu kuchennego 14,48 m². W jednej przestrzeni mieszczą się relaks i gotowanie, a jednocześnie łatwo wydzielić strefę przygotowania posiłków półwyspem, niską ścianką czy przeszklonym regałem. Północne okna w salonie i południowe w kuchni zapewniają zrównoważone doświetlenie i komfort pracy przy blacie oraz odpoczynku przy kanapie.
-
Bardzo duży dodatkowy pokój 14,15 m² na piętrze. Świetny jako gabinet, pokój gościnny, biblioteka lub studio dla nastolatka, a wykorzystany jako sypialnia zwiększa potencjał domu do układu 4 sypialni. Bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedniego mniejszego pokoju sprzyja funkcjom rodzinnym, opiece nad młodszym dzieckiem lub zaaranżowaniu mini‑apartamentu z garderobą.
-
Dwa dodatkowe pokoje po 11,27 m² — każdy z innym atutem lokalizacji. Ten przy większym pokoju 14,15 m² dobrze sprawdzi się jako pracownia lub sypialnia rodzeństwa; drugi, obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience, zapewnia wygodę nocą i rano. W obu łatwo ustawić łóżko, biurko i szafę, więc pełnią rolę funkcjonalnych sypialni dzieci, gości lub pokojów do pracy.
-
WC 2,13 m² przy korytarzu wejściowym. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy szybko skorzystają z toalety wracając do domu. Wygodny zestaw: toaleta i umywalka, a bliskość drzwi wejściowych poprawia higienę i komfort codziennych powrotów z pracy, spaceru z psem czy po treningu, odciążając jednocześnie piętrową łazienkę.
-
Korytarz wewnętrzny 2,72 m² z przyległym schowkiem 1,35 m² w strefie dziennej. Tworzy czytelny ruch między salonem, aneksem kuchennym i wejściem, ogranicza przenikanie hałasu do części prywatnej i ułatwia organizację domowych spraw. Kompaktowy schowek przy kuchni świetnie zda egzamin jako spiżarnia, miejsce na odkurzacz, chemię domową czy sezonowe akcesoria — dokładnie tam, gdzie są najbardziej potrzebne.
-
Poddasze użytkowe 63,44 m² — imponująca, elastyczna strefa. Metraż pozwala stworzyć kino domowe, pracownię, salę fitness, pokój hobby albo dodatkową sypialnię z kącikiem do nauki. To bezcenna rezerwa metrażu, która rośnie wraz z potrzebami domowników: od biura do pracy zdalnej po plac zabaw pod dachem, bez ingerencji w część dzienną i prywatną.
-
Bardzo duży aneks kuchenny 14,48 m² z imponującym blatem 490 cm. Długi roboczy ciąg komfortowo mieści zestaw mebli kuchennych, płytę czteropalnikową, lodówkę standardowej szerokości i zlew dwukomorowy z ociekaczem, ułatwiając gotowanie dla rodziny i przyjęcia. Południowe światło sprzyja pracy, a bezpośrednie wejście do salonu wspiera serwowanie posiłków i integrację domowników w trakcie dnia.
Na koniec: dom jest idealny dla rodzin, które cenią osobną, rozległą strefę prywatną na piętrze oraz duże, elastyczne poddasze do rozwijania pasji. Spodoba się także miłośnikom życia „wewnątrz–na zewnątrz”, dzięki ogródkowi, tarasowi i balkonowi oraz kuchni z długim blatem do wspólnego gotowania.
