5-pokojowy nowy dom numer 1D, Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, piętra 0–2, 123,02 m² – prywatne piętro 62,33 m², ogródek 169 m², poddasze 53,57 m².
Ten dom obejmuje na parterze dziennym: salon 35,16 m², aneks kuchenny 14,48 m², WC 2,13 m², schowek 1,35 m², korytarz wejściowy 4,85 m², korytarz wewnętrzny 2,72 m², z wyjściami na taras 6,03 m² i do ogródka 169,00 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 14,15 m² z wyjściem na balkon 4,02 m², pokój 14,15 m², dwa pokoje po 11,27 m², łazienkę 5,92 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m²; na poddaszu wielofunkcyjnym: poddasze użytkowe 53,57 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Prywatne piętro 62,33 m² – pełna wygoda i cisza dla domowników. W tej strefie znajdują się: sypialnia małżeńska, pokój 14,15 m², dwa pokoje 11,27 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa komfort porannego relaksu; ekspozycja wschód–południe zapewnia światło od świtu do popołudnia. Jedno miejsce dystrybucji ruchu do wszystkich pomieszczeń sprzyja intymności i łatwej organizacji dnia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 17,20 m² tworzona przez: aneks kuchenny 14,48 m² i korytarz wewnętrzny 2,72 m² – efekt większego wnętrza i elastyczność aranżacji. Szerokie otwarte przejścia: 1,98 m między aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym, 1,18 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz aż 3,18 m między salonem i aneksem dają świetną komunikację, widoczność i wygodę serwowania posiłków; bezpośrednie wejście z aneksu kuchennego do salonu ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: wielki ogródek 169,00 m², taras 6,03 m² i balkon 4,02 m². Do tarasu i ogródka wchodzi się bezpośrednio z salonu, co wzbogaca to pomieszczenie o plenerową jadalnię i bezpieczne miejsce zabaw; na balkon wchodzi się z sypialni małżeńskiej, co sprzyja kameralnym chwilom. Ogródek i taras tworzą wspólną strefę rekreacyjną – płynne wyjście z części dziennej sprawia, że posiłki, grill i odpoczynek stają się naturalnym przedłużeniem dnia.
-
Duży salon 35,16 m² z ekspozycją wschód–południe – jasna, reprezentacyjna część dzienna. Otwarte przejście szerokości 3,18 m do aneksu kuchennego pozwala łączyć relaks i gotowanie, a jednocześnie łatwo wprowadzić wizualne wydzielenie strefy gotowania (np. półwyspem lub regałem). Rozmiar salonu wygodnie mieści duży narożnik, stół dla wielu osób oraz strefę multimediów.
-
Dodatkowy pokój 14,15 m² – idealny gabinet, pokój gościnny albo sypialnia nastolatka. Położenie obok sypialni małżeńskiej i sąsiedniego pokoju 11,27 m² ułatwia stworzenie mini-skrzydła rodzinnego lub apartamentu rodziców z pracownią. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa funkcjonalność domu dla większej rodziny lub opiekunki.
-
Dwa dodatkowe pokoje po 11,27 m² – elastyczne możliwości użytkowania. Pokój przy łazience świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka (nocne dojścia są krótkie i wygodne), pokój obok większego pokoju 14,15 m² można przeznaczyć na pracownię, pokój gościnny, gaming room albo garderobę z biurem. Wariant użycia jako dwie dodatkowe sypialnie pozwala komfortowo zamieszkać pięciu–sześciu osobom.
-
Ogromne poddasze użytkowe 53,57 m² – wielka rezerwa metrażu na lata. Taka skala umożliwia zaplanowanie domowego studia fitness, kina, pracowni kreatywnej, sali zabaw albo apartamentu gościnnego z miejscem do pracy. Wielkość poddasza daje swobodę zmian wraz z etapami życia bez konieczności przeprowadzki.
-
Komfort sanitarno-higieniczny: spora łazienka 5,92 m² i dodatkowe WC 2,13 m² na parterze. W łazience zmieści się wygodna wanna, toaleta i umywalka, a sąsiedztwo z jednym z pokoi 11,27 m² poprawia codzienną wygodę użytkowania nocą. WC przy korytarzu wejściowym odciąża piętro podczas wizyt gości i skraca drogę przy powrotach do domu.
-
Praktyczne korytarze i wejście: korytarz wejściowy 4,85 m² prowadzi do WC oraz korytarza wewnętrznego 2,72 m², który rozprowadza ruch do salonu, aneksu kuchennego i schowka. Taki wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje strefy, ogranicza hałas w części dziennej i poprawia ergonomię przemieszczania się. Wejście do domu wprost do korytarza wejściowego (tuż obok WC) jest wygodne po długiej podróży lub spacerze z dziećmi.
-
Mocny atut kuchni: bardzo duży aneks kuchenny z imponującym blatem długości 490 cm, komplet mebli z płytą czteropalnikową i lodówką w standardowym module oraz dwukomorowy zlew z ociekaczem. Takie zaplecze kulinarne ułatwia gotowanie dla większej liczby osób, serwowanie potraw w salonie przez szerokie przejście i przechowywanie akcesoriów bez kompromisów; doświetlenie wschód–północ sprzyja pracy przy blacie.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodzin ceniących wygodę codziennego życia, światło dzienne i ogród z wyjściem z części dziennej oraz duże poddasze do dowolnego wykorzystania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowych pokoi i lubiących zapraszać gości – wygodna kuchnia i otwarte przejścia czynią spotkania swobodnymi.
