1 254 804 – 1 377 824 zł
10 200 – 11 200 zł /m²
Liczba pokoi:
5 pok.
Powierzchnia:
123,02 m²
Typ domu:
szeregowy
Termin oddania:
marzec 2027
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (100 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 650 m
Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe
taras, ogródek, balkon
Teren
ogrodzony
Dostępna liczba ofert
2
Obecnie w sprzedaży pozostaje 1 typ lokali mieszkalnych w inwestycji Osiedle Białołęcka 327 w Warszawie.
1. Domy o powierzchni 123,02 m² to doskonała opcja dla rodzin poszukujących przestronnego i funkcjonalnego miejsca do życia. Na Poziomie dziennym znajdują się salon, aneks kuchenny, WC, schowek, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, ogródek oraz taras. Poziom sypialniany oferuje pokój, sypialnię małżeńską, dwa dodatkowe pokoje, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny i balkon. Poziom kulminacyjny to poddasze użytkowe, które może zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami mieszkańców. Idealny dla osób, które cenią sobie wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. Zalety obejmują osobną kuchnię, która pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków bez zakłócania spokoju w salonie, oraz osobne WC na poziomie dziennym, które zwiększa komfort i wygodę codziennego funkcjonowania rodziny. Dodatkowy schowek umożliwia przechowywanie przedmiotów i utrzymanie porządku, a poddasze użytkowe stanowi perfekcyjne miejsce na pracownię, pokój zabaw dla dzieci czy dodatkową sypialnię dla gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
Podsumowując, Osiedle Białołęcka 327 oferuje obecnie przestrzeń mieszkalną, która doskonale odpowiada na potrzeby rodzin, gwarantując zarówno funkcjonalność, jak i komfortowe miejsce do życia, które można dostosować do indywidualnych preferencji.
Osiedle Białołęcka 327 to kameralna inwestycja obejmująca segmenty bezczynszowe, zaprojektowane z myślą o komforcie i wysokim standardzie wykończenia. Powstaje w spokojnej i zielonej części Białołęki, oferując dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, centrów handlowych i terenów rekreacyjnych.
W ramach osiedla dostępne są segmenty środkowe oraz skrajne. Każdy z nich ma powierzchnię użytkową 123,02 m² i oferuje cztery sypialnie, przestronny salon oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. Segmenty środkowe dysponują poddaszem o powierzchni 63 m² po podłodze, z czego 51 m² ma wysokość powyżej 220 cm, oraz ogrodem o powierzchni od 45 m² do 53 m². Segmenty skrajne posiadają większe poddasze o powierzchni 53,5 m² po podłodze (38 m² o wysokości powyżej 220 cm), a także większe ogrody, których metraż waha się od 126 m² do 169 m².
Segmenty budowane są w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem pustaków ceramicznych Porotherm 25, co zapewnia wysoką izolację termiczną i akustyczną. Ściany ocieplono styropianem grafitowym o grubości 15 cm, dach pokryto blachodachówką w odcieniach szarości i ocieplono wełną mineralną o grubości 18 cm, a stropy wykonano z żelbetu typu Teriva, co gwarantuje trwałość i stabilność konstrukcji.
Każdy segment oferowany jest w stanie deweloperskim z pełnym rozprowadzeniem instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania, alarmowej oraz telewizyjnej (światłowód SKYNET). W salonie, kuchni, łazience i hallu zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach zamontowano grzejniki PURMO. W każdym lokalu znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy do ogrzewania i podgrzewania wody. Ściany wykończono tynkami gipsowymi kat. III, a na podłogach wykonano wylewki betonowe. Drzwi zewnętrzne DIERRE w kolorze szarości zapewniają bezpieczeństwo i estetykę. Okna PCV w okleinie szarej od zewnątrz i białej od wewnątrz są pięciokomorowe, co gwarantuje dobrą izolację termiczną.
Osiedle jest zamknięte, wyposażone w bramę sterowaną pilotem oraz furtkę z domofonem. Każdy nabywca ma możliwość zakupu do dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem w cenie 8 000 zł za jedno miejsce, a także skorzystania z opcji postawienia wiaty parkingowej.
Deweloper umożliwia dokonywanie zmian lokatorskich na etapie budowy. Klienci mogą modyfikować układ ścian, instalacji elektrycznych i hydraulicznych oraz aranżację poddasza. Każdy nabywca może skorzystać z pomocy dedykowanego doradcy ds. zmian lokatorskich, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.
Planowany termin zakończenia budowy to marzec 2027 roku. Umowa rezerwacyjna wynosi 3 000 zł i jest zwrotna w przypadku nieuzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Deweloper oferuje możliwość zakupu do dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem (8 000 zł za jedno miejsce) oraz opcję postawienia wiaty parkingowej. Umowa rezerwacyjna wynosi 3 000 zł i jest zwrotna w przypadku nieuzyskania kredytu (po okazaniu decyzji negatywnej).
Osiedle Białołęcka 327 to nowoczesne segmenty bezczynszowe w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy. Wysoka jakość wykonania, możliwość aranżacji wnętrz i pełna infrastruktura sprawiają, że to idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących komfort oraz przestrzeń.
Osiedle Białołęcka 327 przy ul. Białołęckiej 327 na Białołęce w Warszawie funkcjonuje w otoczeniu lokalnej zieleni i terenów spacerowych, z pasem nad Kanałem Żerańskim jako wyraźnym punktem tej okolicy. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są także sklepy, centrum handlowe, punkty odbioru paczek, placówki edukacyjne oraz podstawowe usługi codzienne.
W pobliżu inwestycji dostępny jest przede wszystkim transport autobusowy, a najważniejsze przystanki zapewniają szybki dojazd m.in. do Metro Bródno, Tarchomina, Metro Marymont i Dworzeca Centralnego.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobka z Oleśnicy | autobus | 104, 314, 332, N14 | 145 m | 2 min | Metro Bródno, Tarchomin, Dworzec Centralny |
| Białołęka-Kanał | autobus | 104, 152, 314, 332, N14 | 486 m | 6 min | Metro Bródno, Tarchomin, Osiedle Derby, Dworzec Centralny |
| Juranda ze Spychowa - Szkoła | autobus | 104, 204, 234, 332, N14 | 534 m | 6 min | Metro Bródno, Żerań Wschodni, Dworzec Centralny |
| Bruszewska | autobus | 326, 705, 735, 736 | 876 m | 11 min | Metro Bródno, Metro Marymont, Legionowo, Zegrze Południowe |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji są bliskie przystanki autobusowe z codziennymi połączeniami do ważnych węzłów Warszawy, choć brak tramwaju, metra i kolei w promieniu 1000 m ogranicza ogólną wygodę transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji szczególnie dobrze wypada dostęp do edukacji, zakupów i wybranych usług czasu wolnego, co przekłada się na wygodę codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Nasz Domek" Warszawa-Ostródzka | 2408 m | 30 min | 3 min |
| Przedszkole Niepubliczne "Cypisek" | 2535 m | 32 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 1628 m | 20 min | 2 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 3268 m | 42 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ganador Sport | 1985 m | 25 min | 3 min |
| Zdrofit | 3008 m | 38 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 590 m | 7 min | 1 min |
| Factory Annopol | 2939 m | 37 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, z mocnymi atutami w postaci bliskiego centrum handlowego, lokalnego liceum i kilku sensownie położonych placówek edukacyjnych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a najwygodniej wypadają zakupy, punkty odbioru paczek oraz wybrane lokale usługowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Prim | 172 m | 3 min |
| Carrefour Market | 594 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka UBERA, Białołęcka 222 | 590 m | 9 min |
| Poczta i paczkomaty | Allegro automat przy Białołęckiej 224-226 | 493 m | 7 min |
| Paczkomat InPost WAW591M | 577 m | 9 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fitness Bogut Monika Holc | 950 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Smaki na Dzień Dobry | 590 m | 9 min |
| Amai Sushi | 839 m | 13 min | |
| Place zabaw | teren przy SP nr 231, Juranda ze Spychowa 10 | 808 m | 12 min |
| Plac Zabaw Viva Garden 2 | 849 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Kosmetyczno Fryzjerski, Juranda ze Spychowa 44B | 900 m | 14 min |
| Tetiana HairStylist, Juranda ze Spychowa 44B | 900 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Gedeon Medica, Juranda ze Spychowa 19D | 820 m | 12 min |
| Warszawskie Centrum Opieki Medycznej Kopernik | 861 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych zakupów i paczkomatów, natomiast pozostałe usługi są dostępne pieszo, ale zwykle wymagają już dłuższego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dominują kameralna zieleń osiedlowa i lokalne tereny rekreacyjne, a najpraktyczniejszym kierunkiem codziennych spacerów pozostaje okolica Kanału Żerańskiego.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogródki i zieleń osiedlowa | — | — |
| Teren zielony w okolicy | Pas zieleni nad Kanałem Żerańskim | 300 m | 4 min |
| Plac zabaw i zieleń lokalna | Plac zabaw przy ul. Brzezińskiej 15 | 600 m | 8 min |
| Teren rekreacyjno-sportowy | Truskawkowe Pole przy ul. Truskawkowej | 800 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To dobra okolica dla osób, które cenią codzienny dostęp do zieleni i spacerów, choć bardziej w kameralnym, lokalnym wydaniu niż przy dużym parku miejskim.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Białołęcka 327 planowane jest na: marzec 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Białołęcka 327 kosztuje 1 230 200 zł (5 pokoi, 123,02 m²), a najdroższy kosztuje 1 353 220 zł (5 pokoi 123,02 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Białołęcka 327 wynosi 10 400 zł/m².
W inwestycji Osiedle Białołęcka 327 dostępne są następujące domy: - pięciopokojowy (3)
W inwestycji Osiedle Białołęcka 327 dostępne są domy o powierzchni od 123,02 m² do 123,02 m²
W inwestycji Osiedle Białołęcka 327 dostępne są 3 domy z balkonem, 3 domy z tarasem i 3 domy z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Białołęcka 327 przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
