5-pokojowy nowy dom numer 7C – Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter + 1 + poddasze, 123,02 m²; ogródek 51 m², taras, balkon, duży salon i poddasze 63,44 m².
Ten dom obejmuje parter dzienny: duży salon 35,16 m² z oknami na północ, bardzo duży aneks kuchenny 14,48 m² z oknami na południe i wejściem do salonu, WC 2,13 m², schowek 1,35 m², korytarz wejściowy 4,85 m², niewielki korytarz wewnętrzny 2,72 m², ogródek 51,00 m² oraz bardzo mały taras 5,07 m²; piętro prywatne: sypialnia małżeńska 14,15 m² z wyjściem na balkon 4,02 m², pokój 14,15 m², dwa pokoje po 11,27 m², duża łazienka 5,92 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m²; oraz bardzo duże poddasze użytkowe 63,44 m².
Najważniejsze atuty układu i metraży.
-
Prywatne piętro 62,33 m² jako cicha, rodzinna strefa nocna
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska 14,15 m² (z wyjściem na balkon), pokój 14,15 m², dwa pokoje 11,27 m², łazienka 5,92 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,57 m². Jeden z pokoi sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co ułatwia codzienność dzieciom lub seniorom. Północne okna sypialni zapewniają przyjemny chłód do snu. Bliskie sąsiedztwo pokojów sprzyja opiece nad dziećmi i elastycznym scenariuszom (np. gabinet obok sypialni rodziców).
-
Otwarta wspólna przestrzeń 17,20 m²: aneks kuchenny 14,48 m² + korytarz wewnętrzny 2,72 m²
Zintegrowanie aneksu z korytarzem tworzy optycznie większe, jasne serce parteru, doświetlone południowym światłem z kuchni; korytarz zaprasza je w głąb domu. To ułatwia aranżację dłuższych ciągów meblowych, stołu lub wyspy oraz wygodne serwowanie posiłków. Gdyby te przestrzenie były wydzielone, ruch i ustawność mebli byłyby ograniczone. Wejście jest z korytarza wejściowego i prowadzi dalej do salonu.
-
Trzy miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 51,00 m², taras 5,07 m², balkon 4,02 m²
Na parterze do ogrodu i tarasu wychodzi się bezpośrednio z salonu, co sprzyja grillom i zabawie dzieci w zasięgu wzroku. Ogródek z tarasem tworzą jedną, otwartą strefę rekreacyjną – można ustawić leżaki na trawie i stolik na tarasie, korzystając z obu nawierzchni jednocześnie. Na piętrze balkon dostępny z sypialni małżeńskiej daje poranny oddech, miejsce na zioła i prywatność wieczorem.
-
Duża strefa dzienna: salon 35,16 m² + aneks kuchenny 14,48 m² z szerokim przejściem 3,18 m
W jednej płynnej przestrzeni mieszczą się wypoczynek i gotowanie, a kuchnię można łatwo wizualnie wydzielić wyspą, regałem lub lekką przegrodą. Północne okna salonu stabilizują temperaturę latem, a południowe w aneksie doświetlają stół i blat. Bezpośrednie wyjście z salonu do ogródkа i na taras zwiększa komfort spotkań. W kuchni imponuje blat o długości aż 490 cm oraz pełny zestaw: płyta, lodówka, duży zlew z ociekaczem.
-
Duży dodatkowy pokój 14,15 m² – elastyczna funkcja w sercu strefy prywatnej
Metraż pozwala urządzić wygodną sypialnię gościnną, gabinet dla dwojga lub pokój nastolatka z biurkiem i sofą. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i drugiego pokoju ułatwia opiekę nad małym dzieckiem (blisko rodziców) albo stworzenie mini apartamentu rodziców z sąsiednim gabinetem. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zwiększa liczbę miejsc do spania bez kompromisów.
-
Dwa dodatkowe pokoje po 11,27 m² – idealne dla dzieci, pracy i hobby
Oba pokoje są pełnowymiarowe; pierwszy, obok pokoju 14,15 m², sprawdzi się jako pokój rodzeństwa, biblioteka lub pracownia. Drugi sąsiaduje z dużą łazienką 5,92 m², co skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i poprawia komfort nocy. W wariancie sypialnianym każdy domownik zyskuje własne, intymne miejsce bez rezygnacji z innych funkcji domu.
-
Komfort sanitarny: duża łazienka 5,92 m² oraz dodatkowe WC 2,13 m² przy wejściu
Na piętrze łazienka z wanną, umywalką i toaletą oferuje wygodę rodzinie, a jej wielkość pozwala swobodnie dodać słupek na ręczniki lub półki. Na parterze WC tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia życie gościom i domownikom oraz odciąża łazienkę rodzinną w godzinach szczytu. Taki układ skraca trasy w ciągu dnia i porządkuje rytm poranków.
-
Wygodna komunikacja i szerokie przejścia w strefie dziennej
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,18 m między salonem a aneksem kuchennym ułatwia rozmowę, przenoszenie potraw i ustawienie dużego stołu. Dodatkowo 1,18 m między salonem a korytarzem wewnętrznym i 1,98 m między aneksem a korytarzem usprawniają poruszanie się i wentylację. Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu skraca drogę z kuchni i podnosi wygodę całej części dziennej.
-
Bardzo duże poddasze użytkowe 63,44 m² – wielofunkcyjna przestrzeń na dziś i jutro
Metraż pozwala urządzić kino domowe, salę fitness, pracownię artystyczną, strefę gamingową lub dwa gabinety w jednym poziomie. Oddalenie od strefy prywatnej i dziennej sprzyja skupieniu i akustycznemu odseparowaniu hobby. To także idealne miejsce na sezonowe wyposażenie oraz rozbudowę funkcji domu w przyszłości, bez ingerencji w układ niższych kondygnacji.
-
Praktyczne uzupełnienia: schowek 1,35 m², dwa korytarze i wygodne wejście
Niewielki schowek przy korytarzu wewnętrznym świetnie posłuży jako mini spiżarka, miejsce na odkurzacz automatyczny, wózek lub akcesoria ogrodowe – blisko kuchni i wyjścia do ogródkа. Korytarz wewnętrzny 2,72 m² porządkuje ruch między aneksem, salonem i strefą wyjścia na zewnątrz, a korytarz wejściowy 4,85 m² (obok WC) daje wygodny „bufor” po przekroczeniu progu, ułatwiając codzienną logistykę domowników.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę podziału na dzienny parter, prywatne piętro i ogromne poddasze do rozwijania pasji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetów, ogrodu do relaksu oraz jasnej kuchni z długim blatem do gotowania i spotkań.
