BEZPOŚREDNIO OD REPREZENTANTA WYNAJMUJĄCEGO
Oferujemy do wynajęcia atrakcyjną powierzchnię biurową o metrażu
374 m² netto (425,68 m² brutto), usytuowaną na 1. piętrze prestiżowego biurowca Mokotów Plaza przy ul. Postępu 6.
To oferta idealna dla firm szukających balansu między wysokim standardem, elastycznością umowy, a rozsądną ceną.
Dlaczego warto wybrać to biuro?
- Dostępność OD ZARAZ: Gotowe, w pełni wykończone powierzchnie czekają na nowego najemcę.
- Ultra-elastyczne warunki: Rozumiemy dynamikę biznesu. Oferujemy możliwość zawarcia umów zarówno długoterminowych, jak i krótkich (nawet na 12-24 miesiące).
- Strategiczna lokalizacja: Serce biznesowego Mokotowa, blisko Galerii Mokotów i Lotniska Chopina. Doskonały dojazd komunikacją miejską i samochodem.
- Ekologia i Prestiż: Budynek posiada certyfikat BREEAM, co potwierdza dbałość o środowisko i niższe koszty eksploatacyjne.
- Nie zamykamy się tylko na działalność stricte biurową - z chęcią przywitamy najemców prowadzących inną działalność gospodarczą np. koncepty fitness, szkoły, showroomy etc.
Standard i udogodnienia:Biuro zapewnia nowoczesną infrastrukturę klasy A:
- Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
- Podnoszone podłogi i podwieszane sufity (swoboda aranżacji IT).
- Duże przeszklenia - doskonałe doświetlenie światłem dziennym.
- Kontrola dostępu i ochrona 24/h.
- Możliwość aranżacji open-space, gabinetowej lub przeznaczenie powierzchni na cele usługowe.
Warunki finansowe (Atrakcyjna oferta!):
- Jako wyłączny agent jesteśmy w stanie wynegocjować stawki czynszu bazowego już od 8 EUR/m² (przy spełnieniu określonych warunków umowy).
Koszty ofertowe dla prezentowanego modułu (WYJŚCIOWE):
- Czynsz: 10,00 EUR / m² (do negocjacji)
- Opłata eksploatacyjna: 29,50 PLN / m²
- Współczynnik miejsc parkingowych: 1 msc / 65 m²
- Parking: 75 EUR (naziemny) / 85 EUR (garaż)
Orientacyjna kalkulacja miesięczna (czynsz + eksploatacja): ~ 18 095 PLN (czynsz przy kursie 4.3) + 12 557 PLN (eksploatacja) = ok. 30 652 PLN netto miesięcznie
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY BIURA NIERUCHOMOŚCI - reprezentujemy Wynajmującego, więc z ogromną przyjemnością rozpoczniemy współpracę przy wspólnej komercjalizacji obiektu.
Załączone zdjęcia pokazują prawdziwy stan budynku oraz prawdziwe zdjęcia przestrzeni.
Zdjęcia z meblami to propozycja aranżacji przy użyciu narzędzi AI - układ powierzchni nie został zmieniony by jak najbardziej odwzorować realne rozmieszczenie ścian.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
