3‑pokojowy apartament numer C03 2P (nowy) – Warszawa, Śródmieście, ul. Stare Nalewki 2, 2. piętro, 128,27 m²: wielka strefa dzienna 58,61 m², taras 19,17 m², dwie łazienki + WC.
On obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, pralnię, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, prywatną łazienkę, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz taras.
Największe atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne podnoszą komfort domowników: większa obejmuje korytarz prywatny, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dwuosobową i łazienkę; dzięki temu część sypialniana jest wyraźnie odseparowana od dziennej, a dojścia są krótkie i logiczne.
-
W tej strefie działa też druga, „master” – sypialnia małżeńska + prywatna garderoba (łącznie 31,32 m²): szerokie przejście 1,59 m prowadzi prosto do garderoby z dużą szafą, a dalej jest wejście do prywatnej łazienki; układ sprzyja porankom bez krzyżowania się domowników i daje intymność jak w hotelowym apartamencie.
-
Otwarta wspólna strefa 58,61 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje efekt jednego dużego wnętrza zamiast dwóch zamkniętych pokoi: łatwiej ustawić trzyosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy i stół dla sześciu osób, a szerokie przejście 5,08 m wspiera swobodną komunikację i wiele wariantów aranżacji.
-
Salon z jadalnią imponuje metrażem i światłem z ekspozycją na wschód, północny‑wschód i południowy‑wschód: strefa wypoczynku mieści pełny zestaw sof, a część jadalniana stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami; dodatkowo przejście 1,81 m do korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie rzeczy i organizację spotkań.
-
Aneks kuchenny jest bardzo duży jak na apartament i praktycznie wyposażony: zestaw mebli obejmuje płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem, a do tego wyspę; łączna długość blatów 515 cm realnie ułatwia gotowanie we dwoje i obsługę większej liczby gości bez ścisku.
-
Osobna pralnia z wejściem bezpośrednio z aneksu kuchennego porządkuje codzienność: pralka, zlew z ociekaczem i dodatkowy blat pozwalają oddzielić pranie od łazienek, a sąsiedztwo salonu z jadalnią sprawia, że domowe obowiązki nie zajmują najlepszej części dziennej; alternatywnie pomieszczenie może pełnić funkcję schowka gospodarczego lub mini‑spiżarni.
-
Dwie łazienki i dodatkowe WC wyraźnie zmniejszają kolejki rano i podnoszą wygodę gości: prywatna łazienka ma zarówno wannę, jak i prysznic z odpływem liniowym, a ogólnodostępna łazienka przy sypialniach zapewnia szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną; WC przy wejściu jest idealne „na chwilę”.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki działa w praktyce: z „mastera” prowadzi ciąg sypialnia małżeńska → prywatna garderoba → prywatna łazienka, a sypialnia dwuosobowa ma tuż obok łazienkę; taka organizacja ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie i pozwala przyjmować gości bez naruszania prywatności domowników.
-
Sypialnia dwuosobowa dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej tworzy zwartą część nocną, co sprzyja rodzinom z dzieckiem lub parom korzystającym z drugiego pokoju: poza łóżkiem i szafą mieści biurko, więc może być gabinetem do pracy, pokojem nastolatka albo komfortowym pokojem gościnnym niezależnym od strefy dziennej.
-
Duży taras 19,17 m² z wejściem z salonu z jadalnią naturalnie wydłuża część dzienną: łatwo zorganizować śniadania na zewnątrz, kącik kawowy lub strefę roślin, a bezpośrednie wyjście sprawia, że taras jest używany na co dzień, nie tylko okazjonalnie, jak przy dojściu z korytarza.
Ten apartament będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnie korzystać z dużej strefy dziennej i jednocześnie mieć wyraźnie odseparowaną część sypialnianą. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która potrzebuje drugiego pokoju jako gabinetu i ceni taras oraz pełen zestaw sanitariatów dla gości.
