-
Trzy niezależne strefy prywatne dają domownikom swobodę i ciszę wtedy, gdy część dzienna żyje. Pierwszą tworzą: sypialnia dwuosobowa 18,89 m², sypialnia małżeńska 15,06 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,99 m², łazienka 4,42 m², pralnia 3,28 m² i korytarz prywatny 6,07 m² (razem 51,71 m²); drugą: sypialnia dwuosobowa 11,29 m² z wejściem do prywatnej garderoby 6,20 m² (razem 26,23 m²); trzecią, intymną „master”: sypialnia małżeńska 15,06 m² + prywatna łazienka 3,99 m² (19,05 m²). Taki podział ułatwia życie rodzinie, parze z gośćmi oraz osobom pracującym zmianowo.
-
Otwarta wspólna strefa 60,74 m², którą tworzą salon z jadalnią 51,44 m² oraz aneks kuchenny 9,30 m², działa jak jedno wielkie wnętrze, zamiast dwóch zamkniętych pokoi. Sprzyja to spotkaniom, bo osoby gotujące nadal są „w centrum” rozmowy, a ustawienie sofy trzyosobowej, sofy dwuosobowej i dużego stołu dla sześciu osób nie wymusza kompromisów komunikacyjnych. Dodatkowo szerokie otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym (3,36–3,43 m) daje więcej wariantów zabudowy oraz pozwala łatwiej wydzielić strefę gotowania, gdy jest taka potrzeba.
-
Ogromny salon z jadalnią 51,44 m² z oknami na południe oraz południowy‑zachód daje jasne, reprezentacyjne serce domu i komfortową skalę mebli. Proponowany układ z dużymi sofami, stolikiem kawowym oraz stołem 200×90 cm pozwala zachować wyraźnie oddzielony wypoczynek i jadalnię, a jednocześnie zostawia miejsce na biblioteczkę, pianino albo kącik zabaw. Bezpośrednie wyjście na loggię 13,39 m² wzmacnia efekt „salonu letniego” i ułatwia organizację przyjęć.
-
Dwie sypialnie dwuosobowe podnoszą elastyczność funkcji całego apartamentu: sypialnia dwuosobowa 18,89 m² i sypialnia dwuosobowa 11,29 m² mogą obsłużyć rodzinę 2+2, gości albo dwa niezależne gabinety. Większy pokój (z dużą szafą, łóżkiem i biurkiem) świetnie działa jako pokój nastolatka, pracownia albo domowe biuro, bo leży w strefie prywatnej obok pralni 3,28 m² i blisko łazienki 4,42 m². Mniejszy pokój, ulokowany przy części dziennej, można potraktować jako „pokój gościnny” z wygodnym dostępem do własnej garderoby i bliskością dużej łazienki przez sąsiednie ciągi komunikacyjne.
-
Trzy łazienki realnie eliminują kolejki i dzielą funkcje według rytmu dnia: prywatna łazienka 8,74 m², łazienka 4,42 m² oraz prywatna łazienka 3,99 m² przy sypialni małżeńskiej. Duża łazienka z wanną, osobnym prysznicem, bidetem i dwiema umywalkami nadaje się do komfortowej toalety porannej dwóch osób naraz, a mniejsza łazienka „en suite” wzmacnia intymność strefy master. Dzięki temu standard codzienności jest bliższy domowi niż typowemu mieszkaniu w centrum.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki podnosi wygodę i prywatność domowników. Sypialnia małżeńska 15,06 m² ma bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 3,99 m², sypialnia dwuosobowa 11,29 m² korzysta z sąsiedniej dużej prywatnej łazienki 8,74 m² poprzez ciąg z prywatną garderobą 6,20 m², a sypialnia dwuosobowa 18,89 m² ma najbliżej łazienki 4,42 m² w tej samej strefie. To ogranicza „ruch” gości po częściach nocnych i pozwala spokojniej użytkować sanitariaty podczas spotkań w salonie.
-
Dwie loggie tworzą dwa różne scenariusze odpoczynku, a ich wejścia są tam, gdzie są najbardziej użyteczne. Duża loggia 13,39 m² wychodzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, więc łatwo przenieść na zewnątrz kawę, posiłek czy rozmowę przy zachodzie słońca. Druga loggia 4,51 m² ma wejście z sypialni dwuosobowej 11,29 m², co daje prywatny poranny azyl, miejsce na leżak lub rośliny, bez angażowania domowników w części dziennej.
-
Duża prywatna garderoba 6,20 m² to osobny, funkcjonalny bufor między strefą dzienną a prywatną częścią przy sypialni dwuosobowej 11,29 m². Wejście do garderoby jest bezpośrednio z salonu z jadalnią, a z niej prowadzi wejście do sypialni dwuosobowej oraz bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 8,74 m²; taki układ porządkuje codzienne ubieranie i toalety bez „rozstawiania” rzeczy w salonie. Alternatywnie garderoba może działać jako dyskretny „pokój walizek”, mini‑magazynek sprzętu sportowego albo wnęka na dodatkową zabudowę gospodarczą.
-
Wydzielona higiena i zaplecze domowe podnoszą standard: WC 3,00 m² jest tuż przy części dziennej, a osobna pralnia 3,28 m² leży w strefie prywatnej obok sypialni dwuosobowej 18,89 m². Bliskość WC do salonu z jadalnią jest kluczowa podczas wizyt gości, bo nie muszą korzystać z łazienek w strefach sypialnianych, co chroni komfort domowników i odciąża pozostałe sanitariaty. Pralnia z szafą, pralką, zlewem i blatem może też pełnić funkcję pomieszczenia porządkowego, miejsca na suszenie albo cichego „zaplecza” dla domowych obowiązków, bez zajmowania łazienek.
-
Komfort wejścia i komunikacji wynika z dobrych szerokości przejść oraz sensownego rozdziału ruchu domowników i gości. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,98 m² z miejscem na dużą szafę, a obok od razu znajduje się WC 3,00 m², co poprawia wygodę po powrocie do domu. Z salonu z jadalnią jest szerokie otwarte przejście do korytarza wejściowego (1,66 m), a osobny korytarz prywatny 6,07 m² kieruje dalej do: sypialni dwuosobowej 18,89 m², sypialni małżeńskiej 15,06 m², łazienki 4,42 m² i pralni 3,28 m². Dzięki temu część nocna pozostaje uporządkowana, nawet gdy w salonie trwa spotkanie.
