3-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer B/208, Niechorze, ul. Szczecińska 3, pierwsze piętro, 55,70 m² – ogromny balkon 27,39 m² i funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 55,70 m² mieści się pełny program rodzinnych wakacji: dwie niezależne sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, komfortowa łazienka i duży korytarz wejściowy. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w utrzymaniu (mniej metrów do sprzątania, ogrzewania i klimatyzowania), przy zachowaniu liczby miejsc noclegowych porównywalnej z większymi metrażami. To także większa atrakcyjność w najmie krótkoterminowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,39 m² – zintegrowane funkcje
Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 100x165 i stolik kawowy ok. 110x60), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą 4‑palnikową 60x60, zmywarką 60x60, lodówką 60x60, zlewem 45x45 wpuszczanym w blat 135x60) i jedzenie (stół 140x85 z czterema krzesłami). To wygodniejsza integracja domowników, mniejsza liczba ścian i korytarzy, lepsze doświetlenie dzięki oknom na wschód i południe oraz swobodniejszy serwis posiłków niż w wariancie z trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Pokój 10,14 m² – realny trzeci pokój i elastyczne scenariusze
Dodatkowy pokój obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa liczbę funkcji bez zwiększania metrażu: może służyć jako sypialnia dla dzieci lub gości (sofa dwuosobowa ok. 100x165), ciche biuro do pracy zdalnej, kącik gier czy miejsce hobby. Szafa 160x60 pozwala na wygodne ulokowanie garderoby. Wykorzystanie tego pokoju jako dodatkowej sypialni daje prywatność dwóm parom i realnie podnosi potencjał noclegowy, co przekłada się na wyższe obłożenie w sezonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 27,39 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej sprawiają, że latem taras staje się rozszerzeniem strefy wypoczynku i jadalni: poranne śniadania w słońcu (ekspozycja wschód/południe), popołudniowe leniuchowanie i wieczorne kolacje pod gwiazdami. Taki układ poprawia wentylację, ułatwia organizację spotkań większą liczbą osób i daje komfort swobodnego przemieszczania się między kuchnią a stołem na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatna strefa relaksu
Możliwość wyjścia prosto z łóżka 200x160 (z szafkami 45x40 po obu stronach i szafą 160x60) na taras to luksus porannej kawy przy wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie. To także dyskretne miejsce na wieczorny odpoczynek z dala od części dziennej. Taki dostęp zwiększa poczucie intymności i wygodę użytkowania, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa życie towarzyskie.
-
Wyjście z pokoju na balkon – niezależność dla domowników i gości
Drzwi tarasowe w drugim pokoju umożliwiają autonomiczne korzystanie z zewnętrznej strefy przez dzieci, nastolatków czy gości, bez przechodzenia przez część dzienną lub sypialnię rodziców. To idealne miejsce do cichej pracy na świeżym powietrzu, czytania czy drzemki przy uchylonych drzwiach. Dzięki temu każdy z użytkowników ma własną, wygodną ścieżkę do wypoczynku.
-
Bliskość łazienki 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy sypialni rodziców ogranicza nocne wędrówki i hałas w strefie dziennej, co docenią dorośli, seniorzy i rodziny z małymi dziećmi. Kabina prysznicowa 150x80, wisząca toaleta 55x35, umywalka 45x60 i pralka 45x60 zapewniają pełny komfort porannej i wieczornej rutyny. Jednocześnie łatwy dostęp z korytarza wejściowego utrzymuje wygodę korzystania dla pozostałych mieszkańców i gości.
-
Szerokie otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia komunikację, wniesienie walizek i dziecięcych wózków oraz poprawia przewiewność między strefami. Światło z okien na wschód i południe doświetla korytarz wejściowy, a z drugiej strony hol porządkuje ruch i tworzy wygodne zaplecze dla części dziennej. Obie przestrzenie zyskują na odbiorze i funkcjonalności podczas codziennego użytkowania i przyjęć.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,57 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z holu wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki, co porządkuje komunikację i zapewnia prywatność w sypialniach. Zabudowa 162x60 oraz miejsce na siedzisko ułatwiają wygodne rozpakowanie bagażu po przyjeździe. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, z łazienką tuż obok, pozwala szybko się odświeżyć po plaży, bez wchodzenia w strefę dzienną.
-
Pierwsze piętro – wygodny kompromis dostępności i kameralności
Położenie na pierwszym piętrze oznacza mniej schodów niż wyżej i większy spokój niż na parterze. To bezpieczniejszy wybór dla rodzin z dziećmi i osób przywożących sprzęt plażowy, a jednocześnie szybszy dostęp do wyjścia i samochodu. Mniejsza ekspozycja na zgiełk przechodniów i lepszy komfort termiczny sprzyjają wypoczynkowi przez cały sezon.
Idealny dla rodzin, par i właścicieli planujących wynajem wakacyjny, którzy oczekują trzech pokoi, dużego tarasu i wygodnej komunikacji bez zbędnych metrów. Sprawdzi się również u osób ceniących jasną strefę dzienną, prywatne wyjścia na balkon z każdej sypialni oraz szybki dostęp do łazienki i plaży.