2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer 51 — Świnoujście, ul. Stefana Rogozińskiego; 3. (ostatnie) piętro, 38,71 m²; ogromny balkon 14,23 m², duży salon 23,27 m², ekspozycja płd.-zach..
Ten apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,71 m². W tym metrażu mieszczą się dwie funkcjonalne izby i pełny program dzienny bez marnowania metrów na długi korytarz, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszej eksploatacji (czynsze, ogrzewanie, sprzątanie). Taki układ sprzyja wygodnym pobytom urlopowym dla pary lub rodziny z dzieckiem, a jednocześnie nie obciąża budżetu, gdy apartament stoi pusty poza sezonem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,27 m² zintegrowany w jednej przestrzeni. Wspólna strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem, gotowania z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem oraz jadalni ze stołem dla czterech osób sprzyja byciu razem, łatwej komunikacji i lepszej organizacji pobytu. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka mniejszych pokoi i tracić metry na przejścia, zyskujesz większą wygodę, więcej światła i niższe koszty aranżacji.
-
Duża (jak na ten metraż) wielkość salonu z aneksem i jadalnią. 23,27 m² pozwala komfortowo ustawić długą sofę z trzema siedziskami, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z wąską zmywarką, praktyczny blat roboczy oraz stół 4‑osobowy, a nadal swobodnie się poruszać. Taka skala umożliwia ugoszczenie znajomych, rozstawienie łóżeczka turystycznego albo wstawienie dodatkowego fotela bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon 14,23 m². Szerokie drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną oknami na półudniowy‑zachód, a latem balkon działa jak naturalne przedłużenie części dziennej: zmieścisz stół śniadaniowy, dwa leżaki i rośliny, tworząc prywatną strefę relaksu. Taki dostęp ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz przenoszenie posiłków na zewnątrz bez chodzenia przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 14,23 m². Drzwi z sypialni dają intymny kontakt z zewnętrzem o poranku i wieczorem, idealny na kawę, lekturę lub obserwowanie zachodów słońca przy półudniowo‑zachodniej ekspozycji. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, co podnosi komfort, gdy ktoś jeszcze śpi lub odpoczywa w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a w dzień odciąża resztę apartamentu, bo użytkownicy sypialni korzystają z sanitariatów bez przecinania ruchu w strefie dziennej. To szczególnie ważne, gdy w salonie przebywają goście albo ktoś pracuje przy stole.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią. Jedno skrzydło drzwi wystarcza, by szybko przejść do strefy nocnej i równie szybko ją odizolować, gdy potrzebna jest cisza. Taki układ bez dodatkowego holu skraca komunikację, zostawia więcej metrów na funkcje użytkowe i poprawia komfort codziennego korzystania z części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią. Po powrocie z plaży można od razu skorzystać z wanny, umywalki i toalety, nie przechodząc przez sypialnię. Goście mają łatwy dostęp, a gospodarze zachowują prywatność; skraca się też droga do pralki i szafki na kosmetyki, co ułatwia utrzymanie porządku podczas intensywnych weekendów.
-
Funkcjonalna łazienka 3,68 m² z pełnym wyposażeniem. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę, toaletę stojącą, umywalkę z blatem, wąską pralkę oraz zgrabną szafkę, dzięki czemu po całym dniu na plaży można wziąć relaksującą kąpiel i wygodnie ogarnąć rzeczy. Bliskość salonu i sypialni sprawia, że każdy domownik ma szybki dostęp bez krzyżowania się dróg.
-
Ostatnie, trzecie piętro i okna na półudniowy‑zachód. Brak sąsiadów nad głową oznacza większy spokój, lepsze doświetlenie po południu wydłuża sezon balkonowy, a wyższa kondygnacja sprzyja intymności i przewietrzaniu. To atuty szczególnie pożądane w apartamencie wakacyjnym, gdzie liczy się słońce, widok i komfort wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej wygodnej bazy nad morzem, z dużym balkonem i komfortową strefą dzienną. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób, które chcą łączyć przyjemność własnych wyjazdów z najmem krótkoterminowym o wysokiej atrakcyjności.
