Na rynku nieruchomości istnieją różne rejestry, które umożliwiają jednoznaczną identyfikację poszczególnych działek. Głównymi z nich są księgi wieczyste prowadzone przez sądy oraz ewidencja gruntów i budynków. Te dwa systemy działają równolegle, dostarczając informacji o nieruchomościach, ale oferują także różne metody pozyskiwania informacji.
Numer działki jest jej unikalnym oznaczeniem w obrębie danej gminy lub powiatu, gdzie prowadzona jest ewidencja gruntów. Numery działek są przypisywane kolejnym liczbom naturalnym i nie mogą się powtarzać. Często numer działki zawiera także ukośnik, a za nim pojawiają się kolejne cyfry, co świadczy o podziale działki na mniejsze jednostki. Działki podzielone mogą być ponownie dzielone, co powoduje tworzenie nowych numerów z ukośnikiem, reprezentujących kolejne działki wynikłe z podziału.
Warto zaznaczyć, że działki mają także unikalny identyfikator na poziomie kraju. Składa się on z kodów oznaczających województwo, powiat, gminę i typ gminy, a także numer obrębu ewidencyjnego i oznaczenie w obrębie ewidencyjnym. Ten pełny identyfikator jest dłuższy niż sam numer działki, ale dla większości osób zaangażowanych w transakcje nieruchomości wystarcza znajomość numeru działki.
Identyfikator składa się z kilkunastu cyfr i liter stworzonych według wzoru: WWPPGG_R.XXXX.NR, które oznaczają kolejno: WW – kod województwa, w którym znajduje się działka, PP – oznaczenie powiatu w województwie, GG – symbol gminy w powiecie, R – typ gminy (odpowiednia cyfra przyporządkowana jest do gminy wiejskiej, miejskiej lub dzielnicy w mieście), XXXX – cyfra obrębu ewidencyjnego w gminie, NR – oznaczenie w obrębie ewidencyjnym.
Identyfikator składa się z kilkunastu cyfr i liter stworzonych według wzoru: WWPPGG_R.XXXX.NR, które oznaczają kolejno: WW – kod województwa, w którym znajduje się działka, PP – oznaczenie powiatu w województwie, GG – symbol gminy w powiecie, R – typ gminy (odpowiednia cyfra przyporządkowana jest do gminy wiejskiej, miejskiej lub dzielnicy w mieście), XXXX – cyfra obrębu ewidencyjnego w gminie, NR – oznaczenie w obrębie ewidencyjnym.
Aby poznać numer działki, możemy sięgnąć do ksiąg wieczystych, jeśli znamy numer księgi, która dotyczy interesującej nas nieruchomości. Księgi wieczyste są dostępne w formie elektronicznej, co ułatwia wgląd w dane nieruchomości. Jeśli jednak nie posiadamy numeru księgi wieczystej, a wiemy, gdzie znajduje się działka, możemy udać się do starostwa powiatowego, gdzie prowadzona jest ewidencja gruntów i budynków, i poprosić o dostęp do map ewidencyjnych. To jednak wymaga dodatkowych formalności i czasu.
W dzisiejszych czasach znacznie prostszym rozwiązaniem jest sprawdzenie numeru działki przez internet, korzystając z narzędzi takich jak Geoportal. Wystarczy znać adres nieruchomości, aby w łatwy sposób zlokalizować daną działkę na mapie. Geoportal pozwala także zmierzyć działkę, poznać jej wymiary, powierzchnię oraz dowiedzieć się, jakie media przechodzą przez jej teren. Dzięki tym informacjom możemy szybko ocenić potencjał danej nieruchomości i podjąć decyzję o jej zakupie lub wykorzystaniu w inny sposób.
W skrócie, numer działki jest kluczowym elementem identyfikacji nieruchomości na rynku. Możemy go znaleźć w księdze wieczystej, która jest prowadzona przez sądy, bądź w ewidencji gruntów i budynków, gdzie działki mają swoje unikalne numery. Dzięki dostępnym dziś technologiom, takim jak Geoportal, możemy szybko i wygodnie sprawdzić numer działki oraz zdobyć istotne informacje o nieruchomości bez wychodzenia z domu. To ułatwia proces podejmowania decyzji związanych z inwestycjami czy zakupami nieruchomości.
Sprawdź ofertę domów
Redakcja Tabelaofert.pl
Sprawdź ofertę domów
Redakcja Tabelaofert.pl
