3-pokojowe nowe mieszkanie numer 18/114 – Warszawa, Włochy, ul. Trzcinowa 18, 5. piętro, 73,19 m²: duży salon z jadalnią, osobna kuchnia z jadalnią, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią jako centrum dnia (wypoczynek i posiłki w jednym). Jedno duże miejsce na sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym i stół dla czterech osób daje swobodę domownikom, a gdyby te strefy były osobno, zabrałyby cenny pokój, który tu pracuje jako druga sypialnia.
-
Osobna kuchnia z jadalnią – wygoda gotowania bez zajmowania strefy dziennej. Wydzielenie przygotowywania posiłków do kuchni z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) ogranicza hałas i zapachy w salonie, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwala zjeść szybko bez „obsługiwania” dużego stołu.
-
Bardzo duża kuchnia z jadalnią i imponujący blat 445 cm – realna ergonomia na co dzień. Taka długość blatu ułatwia równoległe gotowanie, odkładanie zakupów i pracę w duecie, a przy tym mieści logiczny ciąg: zlew, strefę przygotowania i płytę, bez ścisku typowego dla wielu 3-pokojowych mieszkań.
-
Szerokie otwarte przejścia: 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią oraz 1,36 m między salonem z jadalnią a kuchnią z jadalnią. Taki układ usprawnia komunikację, łatwiej wnieść stół czy większą sofę, a codzienne mijanie się domowników nie tworzy „wąskich gardeł” przy wejściu i podczas serwowania posiłków.
-
Balkon z wejściem z salonu z jadalnią – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Bezpośrednie wyjście zachęca do korzystania z 4,65 m² na kawę lub zieleń w donicach, a jednocześnie doświetlenie od południa wspiera komfort odpoczynku i jadalni w pomieszczeniu, w którym dom spędza najwięcej czasu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska i sąsiedztwo łazienki – prywatność oraz wygoda poranka. Pokój bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i dużą szafę, a bliskość łazienki z wanną, pralką, toaletą i umywalką skraca poranne „trasy” i odciąża część dzienną, gdy domownicy szykują się równolegle.
-
Sypialnia dla dziecka przy sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i elastyczne użytkowanie. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a metraż pozwala zmieścić łóżko, szafę i duże biurko; w przyszłości pokój świetnie zadziała także jako gabinet do pracy zdalnej, gdy potrzebna jest cisza od salonu.
-
Dodatkowe WC obok salonu z jadalnią i blisko sypialni dla dziecka – komfort gości i domowników. Osobna toaleta z małą umywalką sprawia, że w czasie wizyt nikt nie blokuje łazienki z wanną i pralką, a dzieci mają „po drodze” szybkie rozwiązanie, co usprawnia codzienny rytm całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy jako czytelny rozdzielacz funkcji i wygodne wejście do mieszkania. Z tego miejsca prowadzą wejścia do salonu z jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC, a szafa przy wejściu porządkuje odzież wierzchnią; dodatkowo sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży salon, osobną kuchnię i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję wygodnego gabinetu bez rezygnacji z sypialni.
