Mazowiecka 21Skanska Residential Development Poland - mieszkania na sprzedaż

Mazowiecka 21 to śródmiejski adres w krakowskiej Krowodrzy, który z łączną oceną 56,8/100 pkt najlepiej przemawia do nabywców premium stawiających na prestiż lokalizacji, miejski styl życia i bezpieczeństwo kapitału.

1. Prestiż adresu i siła lokalizacji - inwestycja przy ul. Mazowieckiej 21 znajduje się w Dzielnicy V Krowodrza, około 1600 m od centrum, z dostępem do Rynku Głównego w 22 min pieszo, 17 min komunikacją i 18 min samochodem; bliskość AGH (12 min komunikacją), UJ Collegium Novum (17 min), High5ive (15 min) i Unity Centre (18 min) wzmacnia zarówno codzienną wygodę, jak i długoterminowy potencjał inwestycyjny adresu.


2. Wyjątkowa wygoda życia na co dzień - w bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne usługi dostępne pieszo: Lewiatan 61 m, Appkomat InPost 88 m, Dbam o Zdrowie 171 m, Żabka 195 m, Medicover 203 m, Biedronka 288 m, a także kawiarnie i gastronomia, m.in. Smacznej Kawusi 138 m, Psikawka 192 m, Kyoto House Sushi 280 m i Urban Coffee 400 m; to lokalizacja, która realnie oszczędza czas i wspiera komfortowy, miejski rytm życia bez konieczności używania samochodu.


3. Bardzo mocna oferta większych mieszkań premium - projekt obejmuje 8 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni 80,36-102,04 m² w cenach 2,20-3,45 mln zł oraz 3 mieszkania 5-pokojowe o metrażach 98,67-129,60 m² w cenach 3,25-3,99 mln zł; szczególnie atrakcyjnie prezentują się układy około 92-102 m² oraz 119,10-129,60 m², pozwalające wygodnie urządzić reprezentacyjną strefę dzienną, gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla nastolatków.


4. Tarasy i loggie, które realnie podnoszą standard życia - w lokalach 4- i 5-pokojowych 100% oferty zapewnia prywatne powierzchnie zewnętrzne, w tym loggie 8,81 m², 9,22 m² i 14,08 m² oraz tarasy od 4,48 m² do 44,54 m²; najsilniej premium wypadają mieszkania z układami wielu tarasów, m.in. 17,81 m² i 20,24 m², 17,83 m² i 20,41 m² oraz zestawem aż 25,61 m², 24,74 m², 15,30 m² i 17,35 m², co daje ponadstandardową prywatność i atrakcyjną przestrzeń do relaksu czy spotkań.


5. Dopracowana architektura i miejski wizerunek premium - inwestycja tworzy elegancki kwartał do 8 pięter, z 168 mieszkaniami, 7 lokalami usługowymi i wewnętrznym dziedzińcem; projekt nawiązuje do modernistycznej tradycji Krowodrzy poprzez pilastry, gzymsy i arkady, a jednocześnie oferuje patio, zielony dziedziniec, budynek klubowy, ławki, stojaki rowerowe i uporządkowane części wspólne, dzięki czemu buduje obraz dojrzałego, ponadczasowego adresu zamiast przypadkowej nowej zabudowy.


6. Nowoczesny standard budynku i technologie przyszłości - Mazowiecka 21 oferuje windy, monitoring, bezdotykową kontrolę dostępu, Klub Mieszkańca, rowerownię, parking podziemny, system Appartme oraz funkcje smart home do sterowania m.in. ogrzewaniem, oświetleniem, energią i wodą; dodatkowo projekt wyróżniają panele fotowoltaiczne 16,2 kWp, pompa ciepła, odzysk ciepła z wentylacji, okna trzyszybowe o współczynniku 0,9 W/m²K, wskaźnik EP 48,39 kWh/m²/rok i założenia zgodne z certyfikacją BREEAM Very Good.


7. Mobilność godna centralnego Krakowa - mieszkańcy mają do dyspozycji przystanki autobusowe Friedleina 329 m i Radio Kraków 398 m, a także ważne węzły tramwajowe Nowy Kleparz 660 m i Plac Inwalidów 703 m; dodatkowym atutem jest podziemna hala garażowa z 90 miejscami postojowymi, miejsce przygotowane do ładowania auta elektrycznego, szybkie wpięcie w układ Mazowiecka - Świętokrzyska - Cieszyńska - Lubelska oraz wygodny dojazd do Kraków Airport w 24 min samochodem.


8. Zieleń, bezpieczeństwo i atuty uzupełniające - projekt oferuje zielony dziedziniec i patio, a w krótkim spacerze dostępne są jedne z najlepszych terenów rekreacyjnych tej części miasta: Młynówka Królewska 320 m, Park Krakowski ok. 10 min pieszo i Park Kleparski ok. 850 m; mocnym wsparciem codziennego komfortu są też rozwiązania bezpieczeństwa w budynku, dobrze doświetlone ciągi piesze, bogate otoczenie usługowe, rowerownia i stojaki rowerowe, a także bardzo dobre zaplecze dla pracy hybrydowej, zakupów, zdrowia, beauty i aktywności fizycznej.

Ocena praktyczna: to propozycja szczególnie atrakcyjna dla kupujących premium, którzy chcą połączyć prestiżowy krakowski adres, wysoki standard życia i funkcjonalne większe mieszkania z bezpiecznym, miejskim potencjałem inwestycyjnym.

Mazowiecka 21 to inwestycja z łączną oceną 57,0/100 pkt, która wyróżnia się centralną lokalizacją w krakowskiej Krowodrzy, bardzo wysoką codzienną wygodą i szerokim dopasowaniem oferty do różnych grup nabywców - od singli i par, przez rodziny, po inwestorów i klientów szukających większych mieszkań w mieście.

1. Lokalizacja z potencjałem miasta - adres przy ul. Mazowieckiej 21 w Krowodrzy zapewnia dojście do Rynku Głównego w ok. 22 min pieszo, dojazd komunikacją w ok. 17 min i samochodem w ok. 18 min, a jednocześnie daje szybki dostęp do AGH, UJ, Politechniki Krakowskiej, High5ive, Unity Centre, OBC i rejonu Ronda Mogilskiego, dzięki czemu inwestycja dobrze odpowiada zarówno na potrzeby mieszkańców aktywnych zawodowo, studentów, rodzin, jak i nabywców inwestycyjnych.

2. Codzienna wygoda „wszystko pod ręką” - bezpośrednie otoczenie projektu tworzy bardzo praktyczne środowisko życia: Lewiatan znajduje się 61 m od budynku, bankomat 60 m, Appkomat InPost 88 m, apteka 171 m, Medicover 203 m, Żabka 195 m, Biedronka 288 m, a do tego liczne kawiarnie, restauracje, fitness, beauty, punkty odbioru przesyłek i usługi osiedlowe w promieniu kilku minut spaceru, co znacząco podnosi komfort życia bez konieczności codziennego korzystania z auta.

3. Szeroka i elastyczna oferta mieszkań - Mazowiecka 21 oferuje lokale od kompaktowych kawalerek 27,54-41,21 m², przez mieszkania 2-pokojowe 34,36-50,82 m², 3-pokojowe 49,15-74,22 m², aż po większe układy 4- i 5-pokojowe o powierzchni do 129,60 m², co pozwala dopasować zakup zarówno do pierwszego mieszkania, wspólnego startu, potrzeb rodziny, downsizingu senioralnego, jak i zakupu premium lub inwestycyjnego.

4. Bardzo dobra komunikacja i mobilność - w ok. 4-5 min pieszo dostępne są przystanki Friedleina i Radio Kraków, w ok. 8-9 min Nowy Kleparz i Plac Inwalidów, a szeroka siatka linii autobusowych, tramwajowych i nocnych zapewnia szybkie połączenia z centrum, Dworcem Głównym, Bronowicami, Mistrzejowicami, Czerwonymi Makami P+R, Wieliczką i wieloma innymi częściami Krakowa; dodatkowo atutem są rowerownia, stojaki rowerowe, mikromobilność i podziemna hala garażowa z 90 miejscami.

5. Nowoczesny standard budynku i technologie przyszłości - inwestycja obejmuje 168 mieszkań i 7 lokali usługowych w budynku do 8 pięter, z monitoringiem, windami, bezdotykową kontrolą dostępu, systemem smart home Appartme, Klubem Mieszkańca, patio i zielonym dziedzińcem, a jej parametry techniczne wzmacniają fotowoltaika 16,2 kWp, pompa ciepła, okna trzyszybowe Uw 0,9 W/m²K, wskaźnik EP 48,39 kWh/m²/rok, odzysk ciepła i przygotowanie pod rozwiązania zgodne z certyfikacją BREEAM.

6. Zieleń i rekreacja blisko domu - jednym z najmocniejszych atutów inwestycji jest sąsiedztwo Parku Młynówka Królewska oddalonego o ok. 320 m, o powierzchni 19,58 ha i długości ok. 8 km, z trasami spacerowymi, rowerowymi i rolkowymi, siłowniami, placami aktywności i strefami wypoczynku; dodatkowo w zasięgu ok. 10-12 min spaceru znajdują się Park Krakowski i Park Kleparski, co daje atrakcyjne warunki do codziennego odpoczynku dla singli, par, rodzin i seniorów.

7. Mocny potencjał dla zakupu inwestycyjnego i kapitałowego - śródmiejna lokalizacja, szeroki popyt ze strony studentów i młodych profesjonalistów, bardzo dobra komunikacja, funkcjonalne mieszkania 1- i 2-pokojowe, wysoki udział lokali z balkonami lub loggiami oraz rozpoznawalność Krowodrzy budują silne podstawy pod płynny najem, bezpieczeństwo kapitału i dobrą komercjalizację lokali na konkurencyjnym rynku krakowskim.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - inwestycję wzmacniają elegancka architektura inspirowana modernistyczną kamienicą z pilastrami, gzymsami i arkadami, aktywny parter z 7 lokalami usługowymi, bardzo wysoka dostępność balkonów, loggii i tarasów, rozwiązania dla elektromobilności, bezbarierowość, dobra reputacja bezpieczeństwa Krowodrzy, bliskość placówek edukacyjnych i medycznych, a także wiarygodność marki Skanska, która zwiększa zaufanie nabywców.

Ocena praktyczna: Mazowiecka 21 to atrakcyjna, wieloprofilowa inwestycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w dojrzałej części Krakowa z nowoczesnym standardem budynku i dobrą perspektywą użytkową lub inwestycyjną.

Mazowiecka 21 to inwestycja, która z łączną oceną 62,8/100 pkt przekonuje profilem dużych, dopracowanych mieszkań rodzinnych w jednej z najbardziej praktycznych części Krakowa.

1. Przestrzeń dla rodziny na lata - oferta obejmuje duże mieszkania 4- i 5-pokojowe o powierzchni od 92,16 do 129,60 m², w tym układy z nawet czterema pokojami prywatnymi, co daje realną swobodę urządzenia sypialni rodziców, pokoi dzieci, gabinetu, pokoju gościnnego czy strefy do nauki i pracy dla kilku pokoleń.

2. Funkcjonalne układy wspierające komfort i prywatność - w najmocniejszych lokalach pojawiają się rozwiązania szczególnie cenne dla rodzin: wewnętrzne korytarze, wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, osobna kuchnia lub wygodny salon z jadalnią, dodatkowe WC, garderoba, spiżarnia, prywatna łazienka, a nawet osobna pralnia, co podnosi wygodę codziennego życia.

3. Codzienność „wszystko pod ręką” - już w promieniu kilku minut pieszo dostępne są najważniejsze usługi: Lewiatan 61 m, bankomat 60 m, Appkomat InPost 88 m, Medicover 203 m, apteka DOZ 171 m, Biedronka 288 m, liczne punkty gastronomiczne, fitness, beauty oraz miejsca dla dzieci, co pozwala załatwiać sprawy rodzinne bez potrzeby używania samochodu.

4. Bardzo dobra komunikacja miejska i mobilność po Krakowie - przystanki autobusowe Friedleina i Radio Kraków są w ok. 4-5 minut pieszo, tramwaje Nowy Kleparz i Plac Inwalidów w ok. 9 minut, a węzeł Nowy Kleparz daje dostęp aż do 23 linii, co ułatwia dojazdy rodziców do pracy, dzieci do szkół i szybkie przemieszczanie się po całym mieście.

5. Mocne zaplecze edukacyjne, medyczne i miejskie - lokalizacja wspiera długofalowe planowanie życia rodzinnego dzięki sprawnym dojazdom do renomowanych szkół średnich, AGH, UJ i Politechniki Krakowskiej, a także bliskości 5 Wojskowego Szpitala Klinicznego w ok. 10 minut pieszo, całodobowej apteki i szerokiej oferty kultury, sportu oraz zakupów.

6. Zieleń i rekreacja w zasięgu spaceru - jednym z największych atutów adresu jest Park Młynówka Królewska oddalony o ok. 320 m i 4 minuty pieszo, z trasami spacerowymi i rowerowymi, placami zabaw, siłownią, street workoutem i trasą parkrun 5 km; dodatkowo blisko są Park Krakowski, Park Kleparski oraz prywatne patio i zielony dziedziniec na terenie inwestycji.

7. Nowoczesny standard budynku i estetyka na lata - projekt oferuje monitoring, bezdotykową kontrolę dostępu, system Appartme, windy, rowerownię, patio, Klub Mieszkańca, 7 lokali usługowych, podziemną halę garażową, fotowoltaikę 16,2 kWp, okna trzyszybowe o Uw 0,9 W/m²K, wskaźnik EP 48,39 kWh/m²/rok oraz architekturę z pilastrami, gzymsami i arkadami, która buduje elegancki, trwały charakter inwestycji.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - całość uzupełniają powierzchnie zewnętrzne dostępne w 100% lokali, w tym tarasy i loggie od 4,48 m² do 44,54 m² oraz efektowne układy wielotarasowe, rowerownia i stojaki, dobra dostępność hulajnóg i rowerów miejskich, aktywny parter, zielone dachy, rozwiązania dla aut elektrycznych, wysoki poziom bezpieczeństwa budynku i dojrzały adres w rozpoznawalnej Krowodrzy.

Ocena praktyczna: Mazowiecka 21 to bardzo dobry wybór dla rodzin z większymi dziećmi, które szukają dużego, funkcjonalnego mieszkania w mieście i chcą połączyć przestrzeń, wygodę codziennego życia oraz mocne zaplecze usług i komunikacji w perspektywie wielu lat.