295 164 – 1 209 600 zł
9 500 – 15 000 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
25,33 – 80,64 m²
Dostępne piętra:
1 - 6 piętro
Termin oddania:
czerwiec 2026
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Blisko osiedla park - 200 m
Osiedle położone jest blisko centrum - 1600 m
Garaż podziemny w budynku
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Dostępna liczba ofert
133
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Dyfrakcja Łódzka pozostaje aktualnie 17 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 25,33–41,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, taras. To świetny wybór dla singla, pary lub inwestora pod wynajem — układ jest prosty w aranżacji, a taras daje realną, codzienną „strefę na zewnątrz” do pracy z laptopem, porannej kawy czy odpoczynku po pracy. Atutem jest też wygodny przedsionek, który pomaga utrzymać porządek i oddziela część wejściową od dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 30 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkania 29,31–35,48 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla osób, które chcą kompaktowej przestrzeni bez kompromisów funkcjonalnych — jest miejsce na gotowanie, jedzenie i wypoczynek, a balkon sprawdzi się jako mini-ogród, miejsce na suszarkę lub spokojny kącik na wieczór. Taki metraż to także praktyczna opcja na start lub jako mieszkanie „na miasto”.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 34,11–50,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To układ skrojony pod parę albo singla, który chce mieć osobną sypialnię i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Zaletą jest uniwersalność: sypialnia może być klasyczna, ale równie dobrze zagra jako gabinet, a balkon dodaje przestrzeni na przechowywanie sezonowych rzeczy lub relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 66 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Jednopokojowe mieszkania 34,19–41,29 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla tych, którzy lubią otwartą, wielofunkcyjną przestrzeń — w jednym pomieszczeniu można sprytnie wydzielić część do spania, część wypoczynkową i jadalnię. Sprawdzi się u singla, młodej pary albo jako mieszkanie pod najem dla osób pracujących w trybie hybrydowym, bo łatwo tu wygospodarować miejsce na biurko.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 34,66–43,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Świetne dla pary ceniącej wygodę na co dzień — dodatkowe WC potrafi znacząco usprawnić poranki i wizyty gości, zwłaszcza gdy domownicy pracują w różnych godzinach. To także dobry wybór inwestycyjny: dwa pokoje i osobne WC są często wysoko oceniane przez najemców.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Jednopokojowe mieszkanie 34,77 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienka, przedsionek. Idealne dla osoby, która chce maksymalnie praktycznego układu bez dodatkowych metrów „na korytarze” — wszystko jest blisko, łatwe do utrzymania i szybkie w urządzeniu. To rozsądna opcja na pierwsze mieszkanie, dla studenta, singla albo jako stabilna baza pod wynajem, gdzie liczy się prostota i funkcjonalność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Dwupokojowe mieszkania 37,14–42,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To złoty środek dla par i singli, którzy chcą dwóch niezależnych stref: dziennej do życia i nocnej do odpoczynku. Atutem jest klasyczny, czytelny rozkład — łatwo tu zaplanować przechowywanie, ustawić stół w jadalni i zachować porządek, a balkon stanowi przyjemne przedłużenie części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Dwupokojowe mieszkanie 46,05 m²: salon, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. To idealna propozycja dla osób, które nie chcą gotować „w salonie” — osobna kuchnia pozwala oddzielić zapachy i hałas od strefy wypoczynku, daje też więcej swobody w organizacji spotkań (ktoś może odpoczywać w salonie, gdy druga osoba gotuje). Dodatkowo kuchnia z jadalnią ułatwia utrzymanie salonu w bardziej reprezentacyjnej, spokojnej formie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Dwupokojowe mieszkanie 46,05 m²: salon, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Ten układ spodoba się parom i osobom pracującym z domu, które cenią wyraźny podział funkcji — salon może być przestrzenią do odpoczynku lub pracy, a gotowanie i jedzenie odbywa się w osobnej kuchni. Zaletą osobnej kuchni jest też większa elastyczność aranżacyjna: łatwiej zaplanować wysoką zabudowę, schować sprzęty i utrzymać wizualny ład w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Dwupokojowe mieszkanie 46,05 m²: salon, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetne dla tych, którzy chcą „bardziej domowego” wejścia — korytarz wejściowy daje dodatkową prywatność i miejsce na szafę, a osobna kuchnia to ogromny komfort dla osób gotujących często i intensywnie. Taki podział pomaga też lepiej zorganizować życie we dwoje: jedna osoba może odpoczywać w salonie, druga przygotowywać posiłek bez wchodzenia sobie w drogę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 48,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, łazienka, przedsionek, balkon. To kompaktowe „trzy pokoje” idealne dla pary, która często przyjmuje bliskich, albo dla osób pracujących zdalnie — osobna sypialnia dla gości może pełnić rolę gabinetu, pokoju hobby lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Największą zaletą jest elastyczność: zyskujesz dodatkowy pokój bez konieczności wchodzenia w duże metraże.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 48,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To świetna propozycja dla młodej rodziny lub pary planującej powiększenie gospodarstwa domowego — układ od razu przewiduje pokój dziecięcy, który na początku może być pokojem do pracy, a później łatwo zmieni się w sypialnię dla malucha. Balkon dodaje praktycznej przestrzeni, a przemyślany podział pokoi sprzyja domowej organizacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 48,67–58,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. Ten wariant będzie idealny dla osób, które chcą rodzinnego układu i jednocześnie cenią przestrzeń na zewnątrz — taras świetnie sprawdzi się przy dziecku (bezpieczna strefa zabawy pod kontrolą), ale też jako miejsce na rośliny, posiłki i odpoczynek. Dodatkowy metraż w górnym zakresie ułatwia wygospodarowanie większej szafy lub kącika do pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkania 59,95–63,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodzin i osób, które naprawdę odczują różnicę w codziennym komforcie — osobne WC odciąża główną łazienkę, przyspiesza poranki i jest wygodne podczas wizyt gości. W praktyce oznacza to mniej kolejek i większą prywatność, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń użytkową.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
15. Trzypokojowe mieszkanie 60,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, łazienka, przedsionek, taras. Idealne dla pary z planem na przyszłość lub dla osób, które chcą mieć „pokój dodatkowy” bez kompromisów — osobna sypialnia dla gości może być gabinetem, pokojem muzycznym, przestrzenią do treningu albo komfortową bazą dla odwiedzających. Taras wzmacnia funkcję wypoczynkową mieszkania i świetnie nadaje się na dłuższe spędzanie czasu w domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Trzypokojowe mieszkanie 71,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, WC, przedsionek, taras. To bardzo wygodny układ dla rodziny, która chce uporządkowanej przestrzeni — osobne WC podnosi komfort i logistykę dnia, a prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej pomaga utrzymać porządek, odciąża szafy w pokojach i pozwala lepiej zorganizować przechowywanie. Taras buduje dodatkową strefę relaksu, przydatną zarówno dla dorosłych, jak i dla dziecka.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Trzypokojowe mieszkanie 80,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, taras, balkon. To propozycja premium dla osób, które chcą mieszkać wygodnie i „bez upychania rzeczy” — duża liczba garderób to ogromna przewaga w codziennym życiu: łatwiej utrzymać ład, schować sezonowe ubrania, sprzęty sportowe czy walizki. Osobna sypialnia dla gości daje niezależną przestrzeń dla odwiedzających lub domowe biuro, a osobne WC poprawia komfort domowników i gości, szczególnie przy intensywnym trybie życia. Taras i balkon pozwalają korzystać z dwóch różnych stref zewnętrznych w zależności od potrzeb.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Dyfrakcji Łódzkiej dostępny jest szeroki przekrój mieszkań — od kompaktowych jednopokojowych z balkonem lub tarasem, przez funkcjonalne dwupokojowe (w tym z wyraźnym atutem osobnej kuchni), po rodzinne trzypokojowe z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak osobne WC, dodatkowa sypialnia czy rozbudowane garderoby. Dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ zarówno na start, dla rodziny, jak i pod wynajem.
Zlokalizowana przy ul. Wodnej 3 inwestycja Dyfrakcja Łódzka to 214 mieszkań o metrażach od 25 do 97 m² i układach od 1 do 4 pokoi. Do dyspozycji mieszkańców będzie dwupoziomowa hala garażowa, w której znajdą się miejsca postojowe, boksy rowerowe i komórki lokatorskie. W projekcie uwzględniono też zielone przestrzenie, tj. patia na pierwszym piętrze czy zielone dachy.
Sześciopiętrowy budynek Dyfrakcji stanie w dynamicznie zmieniającym się Nowym Centrum Łodzi. Mieszkańcom inwestycji wystarczy krótki spacer, by znaleźć się w Centrum Nauki i Techniki EC1, Teatrze Wielkim czy na kultowej ulicy Piotrkowskiej. Wygodę na co dzień zapewni im bliskość dworca Łódź Fabryczna oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie we własnych czterech ścianach będą mogli cieszyć się ciszą i spokojem.
Inwestycja Dyfrakcja Łódzka to propozycja zarówno dla singli szukających pierwszego mieszkania, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów chcących kupić lokal na wynajem. Zakończenie budowy planowane jest na październik 2026 roku.
Aktualna oferta na: https://dyfrakcja.pl/
Otoczenie inwestycji Dyfrakcja Łódzka przy ul. Wodna 3 na Widzewie w Łodzi łączy miejski charakter z terenami spacerowymi: w sąsiedztwie znajdują się Księży Młyn oraz parki Moniuszki, Sienkiewicza i Źródliska. W tej części dzielnicy są też sklepy, gastronomia, placówki zdrowotne, obiekty edukacyjne i sportowe, a komunikacja opiera się na autobusach, tramwajach oraz stacji i dworcu Łódź Fabryczna.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego jest dobry, a najważniejsze znaczenie mają bliski autobus miejski, użyteczne linie tramwajowe oraz węzeł i stacja Łódź Fabryczna.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuwima - Wysoka | autobus | 77, 80A, 80B, N8 | 348 m | 4 min | Janów, Retkinia, Dworzec Łódź Fabryczna, Czahary |
| Węglowa - Tramwajowa | tramwaj | 4, 12, 18 | 476 m | 6 min | Retkinia, Stoki, Helenówek, Telefoniczna |
| Dworzec Łódź Fabryczna | autobus | 51A, 51B, 53A, 53B, 53C, 58A, 58B, 61, 77, 85A, 85B, 86, 88A, 88B, 88C, 88D | 615 m | 8 min | Janów, Retkinia, Marysin, Arturówek, Nowosolna, Brzeziny, Czahary |
| Łódź Fabryczna | kolej regionalna | ŁKA i połączenia regionalne | 719 m | 11 min | Łódź Widzew, Koluszki, Skierniewice, Radomsko, Warszawa |
| Narutowicza - Tramwajowa | tramwaj | 4, 9, 12, 18 | 767 m | 10 min | Dworzec Łódź Fabryczna, Olechów, Retkinia, Stoki, Helenówek |
| Kopcińskiego - Tuwima | autobus | 54A, 54B, 60A, 60B, 60C, 60D, 70, 80A, 80B, 96 | 865 m | 12 min | Nowosolna, Tulipan, Stryków, Janów, Retkinia, Teofilów |
| Kilińskiego - Tuwima | tramwaj | 1, 5, 12, 18 | 865 m | 11 min | Doły, Chojny, Teofilów, Retkinia, Stoki |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kilku kluczowych środków transportu, szczególnie autobusu i tramwaju, a dodatkowym atutem jest piesza dostępność dworca i stacji Łódź Fabryczna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów oraz miejskiej oferty sportowo-rozrywkowej.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 15 | 649 m | 8 min | 1 min |
| Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi | 964 m | 13 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące | 595 m | 7 min | 1 min |
| II Liceum Ogólnokształcące | 744 m | 10 min | 1 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Łódzki | 671 m | 9 min | 2 min |
| Wydział Studiów Międzynarodowych i Politologicznych Uniwersytetu Łódzkiego | 612 m | 9 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia SP 173 | 1186 m | 15 min | 3 min |
| FitFabric | 1274 m | 16 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Galeria Łódzka | 1748 m | 23 min | 4 min |
| Centrum Handlowe Tulipan | 1793 m | 24 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Centrum Rozrywki Silver Screen | 2009 m | 26 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennych potrzeb i miejskich atrakcji, szczególnie w zakresie edukacji, zakupów i czasu wolnego.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest dobra baza usług codziennych, obejmująca zakupy, gastronomię, odbiór przesyłek oraz podstawową opiekę zdrowotną w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 166 m | 3 min |
| Rosa | 224 m | 3 min | |
| Apteki | Melissa | 734 m | 11 min |
| Zioła Polskie | 798 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD238M | 219 m | 3 min |
| Paczkomat InPost LOD20N | 535 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Capoeira Łódź – Centrum Academia | 849 m | 13 min |
| Well Fitness Brama Miasta | 903 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Saga | 261 m | 4 min |
| Koleżanki Cafe | 496 m | 7 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy ul. Fabryczna 16a | 650 m | 10 min |
| plac zabaw / skwer przy Tuwima 35 | 750 m | 11 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | CM Wodna 25 / medycyna estetyczna | 520 m | 8 min |
| Royal Barber | 620 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Stomatolog Wodna | 485 m | 7 min |
| CM Wodna 25 | 520 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych pieszo, a szczególnie dobrze wypadają zakupy, gastronomia i paczkomaty.
W okolicy inwestycji Dyfrakcja Łódzka nie brakuje zieleni do codziennego odpoczynku, a najważniejsze parki i przestrzenie spacerowe są osiągalne w krótkim czasie pieszo.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Dyfrakcja Łódzka | — | — |
| Przestrzeń spacerowa | Księży Młyn | 500 m | 6 min |
| Park | Park im. Stanisława Moniuszki | 650 m | 8 min |
| Park im. Henryka Sienkiewicza | 850 m | 11 min | |
| Park Źródliska I | 1000 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest połączenie własnej zieleni na osiedlu z kilkoma wartościowymi parkami i klimatycznymi trasami spacerowymi w wygodnym zasięgu pieszym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Widzewie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
