Awangarda MogilskaSkanska Residential Development Poland - mieszkania na sprzedaż

Awangarda Mogilska to nowoczesna krakowska inwestycja, która z łączną oceną 59,6/100 pkt wyróżnia się jako atrakcyjny adres dla szerokiego grona nabywców — od osób kupujących pierwsze mieszkanie, przez pary i rodziny, po inwestorów oraz klientów szukających większej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części miasta.

1. Świetna komunikacja i mobilność miejska - inwestycja przy ul. Mogilskiej 126 zapewnia dojście do przystanku Białucha w ok. 5 minut (347 m) i do TAURON Arena Kraków Wieczysta w ok. 4 minuty (334 m), oferując aż 17 linii tramwajowych oraz linie autobusowe 124, 128, 424 i 664; do Rynku Głównego dojedziesz w ok. 23 minuty komunikacją, do Krakowa Głównego w ok. 15-16 minut, do Unity Centre w ok. 11 minut, do Fabryczna City w ok. 13 minut, a do UEK w ok. 14 minut, co czyni ten adres wyjątkowo wygodnym dla singli, par, rodzin, seniorów i najemców.

2. Szeroka i funkcjonalna oferta mieszkań - Awangarda Mogilska oferuje bardzo szeroki przekrój lokali: od kawalerek 31,62-33,81 m², przez mieszkania 2-pokojowe 39,55-52,35 m², 3-pokojowe 55,75-72,73 m², 4-pokojowe 72,27-106,44 m², aż po lokale 5-pokojowe 111,68-118,49 m² i 6-pokojowy apartament 150,00 m²; w wielu układach dostępne są osobne sypialnie, duże strefy dzienne do 48,21 m², 2 lub 3 łazienki, garderoby do 4,46 m², pralnie, gabinet i dodatkowe pokoje na home office, hobby lub potrzeby wielopokoleniowe.

3. Prywatne loggie, balkony, tarasy i ogródki - mocnym atutem inwestycji jest to, że 100% analizowanych mieszkań posiada prywatną przestrzeń zewnętrzną; do dyspozycji są loggie od 2,43 m² do 14,29 m², balkony do 7,83 m², ogródki do 42,00 m² oraz imponujące tarasy o powierzchni 36,83 m², 46,64 m², 61,34 m², 66,16 m² i nawet 119,63 m², co zwiększa komfort codziennego życia zarówno w kompaktowym mieszkaniu na start, jak i w dużym apartamencie rodzinnym.

4. Nowoczesny standard budynku i technologie przyszłości - projekt oferuje 14 kondygnacji, 278 mieszkań, 6 lokali usługowych, recepcję, reprezentacyjne lobby z mini-galerią sztuki, bezdotykową kontrolę dostępu, system Appartme, windy, komórki lokatorskie także na piętrach, 3 rowerownie, zielone patio oraz rozwiązania podnoszące efektywność i komfort, takie jak okna trzyszybowe U=0,9 W/m²K, fotowoltaika 27,6 kWp, pompa ciepła, wentylacja higrosterowalna, odzysk ciepła i cel certyfikacji BREEAM Very Good.

5. Codzienna wygoda w zasięgu krótkiego spaceru - w bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty, które realnie ułatwiają życie: Żabka ok. 3,5 min, Lidl ok. 5,4 min, Rossmann ok. 2,6 min, apteka ok. 7,1 min, Orlen ok. 1,8 min, a także restauracje i kawiarnie, m.in. Bread & Spread ok. 3,2 min, Sushi Kushi ok. 3,3 min, Verdo ok. 3,5 min; dodatkowo mieszkańcy korzystają z wygodnej logistyki dzięki punktom Orlen Paczka ok. 2,6 min, poczcie ok. 3,9 min, Allegro One Box ok. 4,6 min i Paczkomatowi InPost ok. 5,7 min.

6. Bliskość zieleni i rekreacji dla różnych stylów życia - jednym z największych atutów inwestycji jest Park Lotników Polskich o powierzchni 42,63 ha, położony zaledwie ok. 450 m / 6 minut pieszo od osiedla; mieszkańcy mają tu dostęp do tras spacerowych i biegowych, skateparku, pumptracka, street workoutu i boisk, a dodatkowo w pobliżu znajdują się Skwer Pilota Pirxa ok. 350 m, Ogród Doświadczeń ok. 850 m, bulwary na Dąbiu oraz TAURON Arena Kraków w ok. 12 minut spaceru, co buduje atrakcyjny, aktywny styl życia.

7. Mocne zaplecze dla kierowców, rowerzystów i inwestorów - inwestycja oferuje 330 miejsc postojowych dla 278 lokali w 3-poziomowym garażu podziemnym, z przygotowaniem 10% miejsc pod ładowarki 11 kW, a także stojaki rowerowe i pełne zaplecze dla mobilności alternatywnej; dla inwestorów ważnym atutem jest także szeroka grupa potencjalnych najemców dzięki bliskości centrum, biur, uczelni i usług oraz duży udział funkcjonalnych mieszkań 1- i 2-pokojowych, szczególnie poszukiwanych na krakowskim rynku najmu.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - Awangarda Mogilska przyciąga również wyrazistą industrialno-loftową architekturą z elewacją w odcieniach czerni, czerwieni i piaskowca, kaskadową bryłą do 14. piętra, wysokimi oknami, potencjałem widokowym wyższych kondygnacji, aktywnym miejskim otoczeniem, rozwiniętą infrastrukturą rowerowo-hulajnogową, bliskością placówek medycznych, bibliotek i punktów usługowych oraz elastycznością oferty, która pozwala dopasować mieszkanie zarówno do pierwszego zakupu, potrzeb rodziny, aktywnego seniora, jak i zakupu inwestycyjnego.

Ocena praktyczna: to wszechstronna inwestycja dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, wygodnie i blisko miasta, a największe przewagi Awangardy Mogilskiej widać w komunikacji, funkcjonalności mieszkań, standardzie budynku i codziennej wygodzie życia.

Awangarda Mogilska z końcową oceną 69,1/100 pkt to nowoczesna, rodzinna inwestycja w Krakowie, która szczególnie mocno odpowiada potrzebom nabywców szukających dużej przestrzeni, wygody codziennego życia i funkcjonalnego adresu na lata.

1. Duże mieszkania dla rodziny na lata - oferta obejmuje 7 dużych lokali 4-, 5- i 6-pokojowych o powierzchniach od 98,11 m² do 150,00 m², w tym mieszkania 5-pokojowe o metrażach 111,68-118,49 m² oraz apartament 6-pokojowy o powierzchni 150,00 m², co daje realny zapas przestrzeni dla rodzin z większymi dziećmi, pracy zdalnej, pokoju gościnnego czy układu wielopokoleniowego.

2. Świetnie zaprojektowane układy i prywatność domowników - w najlepszych lokalach strefy dzienne mają od 36,35 m² do 43,43 m², a w jednym z mieszkań nawet 48,21 m²; dodatkowo dostępne są 2 lub 3 łazienki o metrażach 2,62-5,83 m², garderoby 1,72-4,46 m², gabinety 7,56-8,05 m², pokoje dziecięce ok. 10,05-14,86 m², pokój gościnny 13,55 m² i pralnia 2,79 m², co przekłada się na wysoki komfort życia całej rodziny.

3. Wyjątkowe tarasy i loggie powiększające przestrzeń życia - powierzchnie zewnętrzne występują w 100% analizowanych lokali (7/7), a oferta obejmuje loggie od 2,43 m² do 8,42 m² oraz imponujące tarasy od 8,83 m² do nawet 119,63 m²; w wybranych mieszkaniach dostępne są układy z dwiema loggiami 7,76 m² i 6,14 m² albo z tarasami 66,16 m², 61,34 m² czy 119,63 m², tworząc prywatną strefę wypoczynku na poziomie domu.

4. Lokalizacja wygodna dla aktywnej rodziny - z inwestycji do przystanków TAURON Arena Kraków Wieczysta i Białucha można dojść w około 4-5 minut, do Rynku Głównego dojechać komunikacją w ok. 23 min, do Unity Centre w ok. 11 min, do Fabryczna City w ok. 13 min, a do UEK w ok. 14 min; to układ sprzyjający sprawnej organizacji życia zawodowego, szkolnego i rodzinnego bez nadmiernych strat czasu.

5. Mocne zaplecze komunikacyjne i samochodowe - w około 347 m dostępny jest węzeł Białucha z aż 17 liniami tramwajowymi, a w około 334 m przystanek TAURON Arena Kraków Wieczysta z liniami autobusowymi 124, 128, 424 i 664; dodatkowo inwestycja oferuje 330 podziemnych miejsc postojowych dla 278 lokali, czyli ok. 118,7% pokrycia, trzypoziomowy garaż podziemny oraz ładowarki dla 10% miejsc, co daje rodzinom bardzo dużą swobodę codziennego przemieszczania się.

6. Zieleń i rekreacja naprawdę blisko domu - jednym z najmocniejszych atutów jest Park Lotników Polskich o powierzchni 42,63 ha, oddalony o około 450 m, czyli ok. 6 minut pieszo; dodatkowo w pobliżu znajdują się Skwer Pilota Pirxa (350 m), Fabryczny Ogród Krakowian (750 m), park kieszonkowy przy ul. Chałupnika (850 m) oraz Ogród Doświadczeń oddalony o około 850 m, co daje rodzinie szeroki wybór miejsc na spacer, aktywność i wspólny czas.

7. Wysoki standard budynku i nowoczesne udogodnienia - projekt Skanska przewiduje 14 kondygnacji, 278 mieszkań, 6 lokali usługowych, zielone patio, 3 rowerownie, windy, komórki lokatorskie także na piętrach, lobby z recepcją i strefą wypoczynku, system Appartme, bezdotykową kontrolę dostępu, okna trzyszybowe o współczynniku U 0,9 W/m²K, panele fotowoltaiczne o mocy 27,6 kWp, pompę ciepła oraz certyfikację BREEAM Very Good, co wspiera komfort, bezpieczeństwo i długofalową jakość użytkowania.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - w codziennym życiu pracuje tu także bardzo dobre zaplecze usługowe: Żabka ok. 3,5 min, Lidl ok. 5,4 min, Rossmann ok. 2,6 min, apteka ok. 7,1 min, biblioteka ok. 8,1 min, liczne punkty gastronomiczne i fitness, a także nowoczesna industrialna architektura z kaskadową bryłą, wysokimi oknami, potencjałem widokowym wyższych kondygnacji i miejskim charakterem adresu, który dobrze wpisuje się w styl życia rodzin ceniących komfort i przestrzeń.

Ocena praktyczna: Awangarda Mogilska to bardzo interesująca propozycja dla rodzin 35-45+, które chcą kupić duże, elastyczne mieszkanie w nowoczesnym standardzie, z mocnym zapleczem komunikacyjnym, dużymi tarasami i realną przestrzenią do życia dla kilku pokoleń.

Awangarda Mogilska z końcową oceną 63,1/100 pkt to inwestycja o bardzo solidnym potencjale dla nabywców szukających mieszkania nastawionego przede wszystkim na szybki wynajem, stabilny popyt i długoterminową obronę wartości kapitału w Krakowie.

1. Silna lokalizacja pod najem - adres przy ul. Mogilskiej 126 zapewnia ok. 4-5 minut pieszo do kluczowych przystanków (TAURON Arena Kraków Wieczysta i Białucha), ok. 23 minuty komunikacją do Rynku Głównego, ok. 11 minut komunikacją do Unity Centre, ok. 13 minut do Fabrycznej City oraz wygodny dostęp do rejonu UEK, Politechniki Krakowskiej, UJ i AGH, co buduje szeroką i odporną na wahania bazę najemców: od studentów po pracowników sektora biurowego.

2. Mocny profil komunikacyjny zwiększający płynność wynajmu - w zasięgu krótkiego spaceru działa bardzo silny korytarz tramwajowy z przystankiem Białucha oddalonym średnio o ok. 347 m, obsługującym aż 17 linii tramwajowych, a uzupełniająco zespół TAURON Arena Kraków Wieczysta z liniami 124, 128, 424, 664; dla inwestora oznacza to wysoką atrakcyjność dla najemców funkcjonujących bez samochodu i mniejsze ryzyko pustostanu.

3. Bardzo dobra oferta mieszkań 2-pokojowych - inwestycja oferuje aż 28 lokali dwupokojowych o metrażach od 39,55 do 45,75 m², czyli w jednym z najbardziej płynnych segmentów inwestycyjnych; najmocniejsze układy mają osobne garderoby, wygodne strefy wejściowe, miejsce na 3-osobową sofę i stół dla 3-4 osób, a ekspozycje południowo-wschodnie i południowo-zachodnie wzmacniają atrakcyjność oferty przy wynajmie i odsprzedaży.

4. Kompaktowe lokale 1-pokojowe jako czytelny produkt inwestycyjny - w ofercie znajduje się 7 mieszkań jednopokojowych o powierzchni 31,62-33,81 m², czyli w segmencie bardzo dobrze dopasowanym do potrzeb singli, studentów i młodych pracujących; ograniczona podaż takich lokali, prosty układ do umeblowania i relatywnie niski próg wejścia kapitałowego wspierają strategię szybkiej komercjalizacji.

5. Przewidywalny model kosztowy i racjonalne wejście cenowe - mieszkania 1-pokojowe kosztują od 636 700 zł do 744 500 zł, a 2-pokojowe od 796 600 zł do 972 400 zł, przy szacowanych kosztach eksploatacyjnych odpowiednio ok. 562-601 zł miesięcznie dla kawalerek i 692-800 zł miesięcznie dla mieszkań 2-pokojowych; taki poziom pozwala inwestorowi dość precyzyjnie modelować przyszły cashflow i rentowność najmu już na etapie zakupu.

6. Ponadstandardowe zaplecze budynku wspierające wartość aktywa - projekt realizowany przez Skanska obejmuje budynek do 14 kondygnacji, 3 poziomy garażu podziemnego, 330 miejsc postojowych przy 278 lokalach, 3 rowerownie, komórki lokatorskie, 6 lokali usługowych, bezdotykową kontrolę dostępu, system Appartme, okna trzyszybowe U=0,9 W/m²K, panele fotowoltaiczne o mocy 27,6 kWp dla części wspólnych oraz cel certyfikacji BREEAM Very Good, co wzmacnia konkurencyjność najmu i trwałość produktu na rynku.

7. Wysoka użyteczność codzienna i atuty lifestyle’owe - w kilka minut pieszo dostępne są m.in. Żabka (234 m), Lidl (357 m), Rossmann (ok. 170 m), paczkomaty i punkty odbioru przesyłek, gastronomia oraz kluby fitness, a dodatkowo w ok. 6 minut pieszo znajduje się Park Lotników Polskich o powierzchni 42,63 ha; taki miks codziennej wygody, usług i zieleni zwiększa atrakcyjność oferty dla szerokiego rynku najemców.

8. Najważniejsze pozostałe przewagi inwestycji - pełne 100% lokali z loggiami w analizowanej ofercie, industrialna i łatwo rozpoznawalna architektura, zielone patio, bliskość TAURON Areny, dobra infrastruktura rowerowa i mikromobilna, wysoka ocena bezpieczeństwa lokalizacji oraz bardzo dobre wpięcie w układ drogowy miasta tworzą razem spójny produkt inwestycyjny, który bardziej niż prestiżem premium wygrywa praktycznością, skalą popytu i odpornością na zmiany rynkowe.

Ocena praktyczna: to inwestycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora, który szuka w Krakowie mieszkania o mocnym potencjale najmu i szerokiej grupie docelowej — zwłaszcza w segmencie kompaktowych lokali 1- i 2-pokojowych, gdzie liczą się liczby, płynność i bezpieczeństwo komercjalizacji.