-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,38 m². Trzy pokoje w tak kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i niższe rachunki eksploatacyjne, bez rezygnacji z wygodnych funkcji dziennych i nocnych. Zamiast dodatkowych, długich przejść mamy metry oddane na pokoje, co ułatwia codzienność rodzinie, parze pracującej z domu lub inwestorowi, który doceni lepszą relację ceny do liczby niezależnych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,71 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy ok. 120×60 cm tworzą wygodny kącik wypoczynku, a zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką do zabudowy, lodówką i zlewem z ociekaczem współpracuje z blatem roboczym i stolikiem śniadaniowym dla trzech osób. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania i rozmów, a brak ścian między strefami ogranicza koszty i zyskuje cenne metry w porównaniu z oddzielną kuchnią i jadalnią. Zachodnie okna dają miłe popołudniowe światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,04 m². Drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio z części dziennej, a dodatkowe wejście z sypialni małżeńskiej zwiększa dostępność tej przestrzeni na co dzień. Duża powierzchnia balkonu pozwala wstawić stolik i rośliny, dzięki czemu łatwo przenieść poranną kawę lub wieczorny posiłek na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a dwa wejścia ułatwiają wietrzenie oraz organizację spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon. Bezpośrednie drzwi z części nocnej tworzą prywatny azyl na lekturę czy rozciąganie o poranku, niezależnie od tego, co dzieje się w strefie dziennej. Dwa kierunki okien – północ i zachód – ułatwiają doświetlenie przez cały dzień i sprzyjają cyrkulacji powietrza. Gdy jedna osoba śpi, druga może dyskretnie skorzystać z balkonu bez przechodzenia przez salon.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienne trasy – łatwiej zejść do kuchni po wodę nocą czy wrócić z książką do łóżka. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje spokojną osią komunikacyjną dla gości i domowników korzystających z sypialni dla dziecka oraz łazienki, co wzmacnia komfort pozostałych użytkowników mieszkania i ogranicza wzajemne przekrzyżowania ruchu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość daje swobodę mijania się, ułatwia wnoszenie wózka, fotelika czy dużych zakupów oraz wpuszcza światło dzienne z zachodnich okien do strefy wejściowej. W praktyce dom od razu wita jasnością i wygodą, a goście intuicyjnie kierują się do części dziennej bez błądzenia.
-
Sypialnia dla dziecka (9,98 m²) obok salonu – idealna do wielu ról. Zmieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 150 cm i pojemne szafy, więc dziecko ma miejsce na naukę i zabawę, a dorosły – alternatywę na gabinet, pokój gościnny lub cichy kącik hobby. Bliska relacja z częścią dzienną ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a wejście z korytarza zapewnia niezależność, gdy w salonie toczy się życie rodzinne. Zachodnie okno sprzyja nauce po lekcjach dzięki dobremu popołudniowemu światłu.
-
Funkcjonalna łazienka (4,16 m²) mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm – wszystko pod ręką, bez kompromisów. Wanna docenią rodzice małych dzieci i osoby lubiące relaksującą kąpiel, a pełnowymiarowa pralka usprawnia rytm tygodnia. Centralne położenie przy korytarzu wejściowym zapewnia łatwy dostęp z obu sypialni i z części dziennej, co świetnie sprawdza się w porannych i wieczornych szczytach.
-
Przemyślany start dnia w korytarzu wejściowym (6,18 m²) z szafą ok. 120 cm oraz czytelnymi wejściami do: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście bezpośrednio do korytarza ułatwia szybkie odłożenie okryć i płynne przejście do serca domu, a bliskość salonu pozwala natychmiast skorzystać z kuchni czy stołu. Taki układ porządkuje ruch domowników i skraca czas codziennych czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa pokoje sypialniane, wygodną strefę dzienną i duży balkon na popołudniowe słońce. Spodoba się też inwestorom szukającym układu o wysokiej funkcjonalności w rozsądnym metrażu i w świetnej lokalizacji Pragi Południe.
