3‑pokojowe nowe mieszkanie numer W6/M4 – Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Waniliowa, 1. piętro, 65,51 m² – ogromny salon z aneksem, balkon, dwa wygodne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym (31,84 m²). To wyjątkowo duże serce domu, łączące strefę wypoczynku z gotowaniem; zaproponowany układ mieści zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym ok. 225×60 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, co daje równowagę między stabilnym światłem a przyjemnym popołudniowym słońcem, sprzyjając relaksowi i kolacjom przy zachodzie. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (12,22 m²). Ustawny metraż pozwala na wygodne łóżko małżeńskie i funkcjonalne meble, a północna ekspozycja zapewnia kojący chłód i zaciszny poranny klimat. Znajduje się tuż obok pokoju 10,78 m² i łazienki 4,56 m², co ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz szybki dostęp do strefy nocnej; bliskość drugiego pokoju sprzyja opiece nad dzieckiem lub wygodnemu przejściu do domowego gabinetu.
Pokój (10,78 m²). Położony obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, stanowi elastyczną przestrzeń do pracy, nauki lub jako pokój dziecka. Taka lokalizacja pozwala wygodnie przełączać się między życiem dziennym a spokojem strefy prywatnej; w razie potrzeby może pełnić rolę gościnnej sypialni, dając prywatność zarówno gospodarzom, jak i gościom.
Łazienka (4,56 m²). Przemyślana aranżacja mieści wygodną wannę ok. 165×70 cm, pralkę o smukłej głębokości ok. 40 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz komfortową umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej docenisz nocą i rano, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez naruszania prywatności sypialni.
Korytarz wejściowy (6,11 m²). Wita dom długą na ok. 206 cm i głęboką na ok. 58 cm szafą oraz zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem jest otwarte przejście o szerokości 0,96 m, które zwiększa swobodę komunikacji i pozwala na lepszy przepływ światła.
Balkon (6,45 m²). Funkcjonalna przestrzeń na poranną kawę, mały stolik i rośliny; wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ pozwala łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, a popołudniowe słońce od zachodu stworzy przyjemny klimat do relaksu.
Wejście do mieszkania odbywa się przez korytarz wejściowy (obok salonu z aneksem kuchennym).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy mogą spędzać czas razem, niezależnie od wykonywanych czynności. Zamiast dwóch mniejszych pokoi zyskujesz jedną, wygodną strefę dzienną, lepszą komunikację i większą swobodę aranżacji stołu, sofy i kuchni.
-
Pokój 10,78 m² to dodatkowa, w pełni funkcjonalna przestrzeń, która zwiększa elastyczność całego mieszkania. Może służyć jako gabinet, pokój dziecka, pracownia lub sypialnia gościnna; jako dodatkowa sypialnia zapewnia prywatność firmując wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
- Ogromna jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym (31,84 m²) pozwala stworzyć wyraźne strefy: TV i relaksu, jadalnianą oraz roboczą kuchenną, bez uczucia ścisku. To także komfort organizacji spotkań rodzinnych lub pracy z domu przy naturalnym świetle.
- Duża sypialnia małżeńska (12,22 m²) oferuje komfortowy układ z szerokim łóżkiem i dodatkowymi meblami, przy zachowaniu wygodnych przejść. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a bliskość sąsiednich pomieszczeń ułatwia poranne przygotowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,45 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie kuchni, a popołudniowe słońce poprawia komfort relaksu po pracy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp nocą i rano, bez długich przejść. Jednocześnie goście skorzystają z niej prosto z korytarza, co podnosi wygodę pozostałej części mieszkania i zachowuje intymność strefy nocnej.
- Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetlenie holu światłem dziennym z części dziennej. Ułatwia także wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, nie krępując ustawienia mebli w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących dużą strefę dzienną i możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju do pracy lub nauki. Sprawdzi się również u osób szukających wygody pierwszego piętra, balkonu na popołudniowy relaks oraz sprawnie zaprojektowanej komunikacji wewnątrz.
