3-pokojowe nowe mieszkanie numer W5/M1 – Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Waniliowa, parter, 60,62 m² – dwa ogródki, duży salon, łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę z oknem oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo dwa ogródki.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu — ogródek 15,00 m² przy strefie dziennej i ogródek 14,93 m² przy części nocnej — pozwalają rozdzielić aktywności domowników i gości, oferując jednocześnie miejsce do zabawy, relaksu i pracy pod chmurką. Ten przy salonie z aneksem kuchennym korzysta z południowo‑zachodniego słońca, świetny na popołudniową kawę lub grilla, a ten przy północnych sypialniach zapewnia kojącą, chłodniejszą ciszę w upały. Parter gwarantuje wygodny dostęp bez schodów, co docenią dzieci, seniorzy i opiekunowie zwierząt.
-
Trzy niezależne wyjścia na zieleń zwiększają użyteczność każdego z pokoi: z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogródek 15,00 m² — serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalne przedłużenie części dziennej; z sypialni małżeńskiej na ogródek 14,93 m² — kameralna przestrzeń na poranną kawę i wieczorny oddech; z pokoju na ten sam ogródek — idealne dla nastolatka, gabinetu lub gości, zapewniając im autonomię. Taki układ sprzyja wietrzeniu, doświetleniu i płynnej organizacji życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,75 m² łączy wypoczynek z gotowaniem, co w porównaniu z rozdzieleniem na dwa pomieszczenia ułatwia kontakt domowników, organizację spotkań i lepsze wykorzystanie metrażu komunikacji. W proponowanej aranżacji jest kompletny zestaw kuchenny: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, zlew 45×45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 205×60 cm, dzięki czemu przygotujesz posiłki nie tracąc z oczu gości ani bawiących się dzieci. Południowo‑zachodnie okna zapewniają przyjemne światło do wieczora.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym (26,75 m²) daje wygodę aranżacji: zmieści sofę narożną, duży stół rodzinny, szafkę RTV i kącik do pracy lub zabawy, a w razie potrzeby także fotel czy pianino. Dwie ekspozycje — południe i zachód — gwarantują długi dopływ naturalnego światła, co poprawia nastrój i sprawia, że część dzienna sprawdza się od śniadania po kolację. Taka wielkość ułatwia komfortowe przyjmowanie gości bez wrażenia ścisku.
-
Pokój 9,29 m² to cenny atut: dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego łatwo urządzić tu pokój dziecka, gabinet z dyskretną obsługą klientów, spokojną pracownię lub sypialnię gościnną. Wykorzystanie tego pokoju jako dodatkowej sypialni daje prywatność (własne wyjście na ogródek 14,93 m²), wygodny dostęp do łazienki z oknem i bliskość sypialni rodziców przy małym dziecku. To elastyczna przestrzeń, która rośnie z potrzebami domowników.
-
Łazienka z oknem 4,71 m² zyskuje na dziennym świetle i naturalnej wentylacji, co ogranicza wilgoć, przyspiesza schnięcie i poprawia higienę. Proponowana aranżacja bez kompromisów mieści wannę ok. 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm, dzięki czemu strefy kąpieli i pielęgnacji są czytelne. Okno tworzy przyjemny klimat spa na co dzień i pozwala wietrzyć po kąpieli bez hałaśliwych wentylatorów.
-
Sypialnia małżeńska 14,10 m² jest wyjątkowo duża, co pozwala wygodnie wstawić szerokie łóżko z obszernymi stolikami nocnymi, toaletkę lub biurko, a nawet łóżeczko dziecięce. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu — światło jest równomierne i nie przegrzewa pomieszczenia latem. Dodatkowe wyjście na ogródek 14,93 m² tworzy prywatny zakątek relaksu, a sąsiedztwo łazienki z oknem i pokoju ułatwia codzienną rutynę rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem względem salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście korzystają z niej bez wchodzenia w intymną strefę, a domownicy mają krótką drogę nocą i po przebudzeniu. Taki układ minimalizuje „krążenie” po mieszkaniu i skraca czas domowych czynności, ważne szczególnie przy małych dzieciach lub seniorach. Dodatkowo naturalne światło z okna sprawia, że pomieszczenie szybciej odzyskuje świeżość po intensywnym użytkowaniu.
-
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wejściowego 5,77 m² jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a jego rozmiar pozwala wygodnie ulokować szafę 200×58 cm na okrycia i obuwie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok pokoju 9,29 m² — świetnie, jeśli pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, bo goście lub klienci nie przechodzą przez sferę prywatną.
Na parterze z dwoma ogródkami to mieszkanie świetnie pasuje do rodziny 2+1 lub 2+2, osób pracujących z domu i opiekunów zwierząt. Spodoba się również seniorom i wszystkim, którzy cenią jasny salon, wygodną sypialnię oraz praktyczny układ z łazienką blisko części dziennej.
