3-pokojowe nowe mieszkanie numer W1/M4 – Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Waniliowa, piętro pierwsze, 64,44 m² – dwa balkony i bardzo duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 28,41 m², sypialnię małżeńską 13,70 m², pokój 11,90 m², łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 6,26 m² oraz dwa balkony: 6,47 m² i 6,45 m².
Salon z aneksem kuchennym 28,41 m² to główna strefa życia domowego, łącząca relaks i gotowanie. Proponowany układ kuchni przewiduje zestaw mebli z czteropalnikową płytą o typowej szerokości 60 cm, jednokomorowym zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym o łącznej długości 330 cm i głębokości ok. 60 cm. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia poranne i południowe światło. Z tej części jest wyjście na balkon 6,45 m².
Sypialnia małżeńska 13,70 m² sąsiaduje z pokojem 11,90 m² i łazienką 4,17 m², co daje wygodę nocnych przejść i krótką drogę do sanitariatów. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne światło ułatwia start dnia. Z sypialni jest wyjście na balkon 6,47 m².
Pokój 11,90 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym 28,41 m² oraz sypialni małżeńskiej 13,70 m², co ułatwia komunikację między strefą dzienną i prywatną. Jego wielkość oraz położenie sprzyjają aranżacji jako gabinet, pokój dziecka, pracownia albo sypialnia gościnna. Z tego pokoju również wychodzi się na balkon 6,47 m².
Łazienka 4,17 m², położona tuż obok sypialni małżeńskiej, mieści wannę ok. 165×70 cm, pralkę o typowej podstawie 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz wygodną umywalkę około 45×60 cm. Bliskość sypialni ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
Korytarz wejściowy 6,26 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. W proponowanej aranżacji przewidziano szafę o wymiarach ok. 190×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, obok znajduje się strefa dzienna. Między korytarzem a salonem zaplanowano wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,05 m.
Balkon 6,47 m² ma wejścia z dwóch pokoi: z sypialni małżeńskiej 13,70 m² oraz z pokoju 11,90 m². Taki układ zwiększa codzienny komfort – mieszkańcy części prywatnej mogą korzystać z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez salon.
Balkon 6,45 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym 28,41 m², dzięki czemu jadalnia i strefa odpoczynku naturalnie wychodzą na zewnątrz. To atut podczas spotkań towarzyskich i posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu (balkon 6,47 m² oraz balkon 6,45 m²) pozwalają rozdzielić funkcję wypoczynku dla domowników i gości, ułatwiają wietrzenie mieszkania, a także dają elastyczność w aranżacji zieleni oraz miejsc do kawy, pracy czy zabawy dzieci.
-
Salon z aneksem kuchennym 28,41 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i kontroli nad tym, co dzieje się w domu; w porównaniu z oddzielną kuchnią ogranicza zbędne przejścia i usprawnia serwowanie posiłków.
-
Pokój 11,90 m² to cenny zapas funkcji: może być gabinetem, pokojem dziecka, gościnną sypialnią lub pracownią. Jako dodatkowa sypialnia tworzy wygodny układ dwóch pokoi nocnych, zwiększając prywatność domowników oraz możliwości zamieszkania z dzieckiem, seniorem lub współlokatorem.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym 28,41 m² umożliwia swobodne ustawienie dużej sofy, stołu rodzinnego i kącika multimedialnego, a także wygodne przyjęcia. Dwie ekspozycje wschód–południe zapewniają jasność niemal przez cały dzień i przyjemny klimat do życia oraz pracy.
-
Sypialnia małżeńska 13,70 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi, miejsca na toaletkę lub biurko i wygodne przejścia. Wschodnie światło sprzyja porankom, a skala pomieszczenia podnosi jakość odpoczynku i ułatwia aranżację bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,45 m² rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i letni salonik; łatwo wynieść posiłek, szybko przewietrzyć kuchnię i korzystać z długich, jasnych dni bez rezygnacji z wygody.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,47 m² zapewnia intymny kącik na poranną kawę i wieczorny relaks; pozwala też szybko wpuścić świeże powietrze i cieszyć się ciszą, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Wyjście z pokoju 11,90 m² na balkon 6,47 m² zwiększa komfort alternatywnych funkcji: w gabinecie ułatwia przerwy na świeżym powietrzu, w sypialni gościnnej daje niezależność, a w pokoju dziecka pozwala na nadzorowane zabawy na zewnątrz.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 330 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia wygodną pracę dwóch osób naraz, miejsce na sprzęty kuchenne i strefę przy zlewie, co przekłada się na sprawną organizację gotowania i serwowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększając wygodę użytkowników tej sypialni; jednocześnie dostęp z korytarza porządkuje ruch domowników i gości, zmniejszając kolejki i hałas w części dziennej.
- Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i przyspiesza wnoszenie zakupów; daje też poczucie oddechu zaraz po wejściu do mieszkania, bez wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz wygodny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet z wyjściem na zewnątrz.
