3‑pokojowe nowe mieszkanie numer W5/M3, Wrocław – Lipa Piotrowska, ul. Waniliowa, parter, 60,62 m² – dwa ogródki, duży salon, jasne dwukierunkowe światło.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,40 m², salon z aneksem kuchennym 26,75 m², sypialnię małżeńską 12,74 m², pokój 10,74 m² oraz łazienkę z oknem 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: większy ogródek 15,08 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym, oraz mniejszy ogródek 11,59 m² dostępny zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z pokoju. Taki zestaw na parterze daje codzienną wygodę rodzinie i zwierzętom, pozwala rozdzielić miejsce do zabawy i relaksu, a także ułatwia wietrzenie i szybkie wynoszenie posiłków na zewnątrz prosto z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: przygotowując posiłki na blacie o długości około 205 cm, przy czteropalnikowej płycie 60×60 cm i zlewie zintegrowanym z blatem, pozostajesz w kontakcie z domownikami. W porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobnym pokojem dziennym, jedno duże wnętrze daje lepszy obieg światła z ekspozycji wschód–południe, krótszą drogę serwowania i większą elastyczność aranżacji stołu oraz kanapy.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (26,75 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefę sofy z telewizorem i osobno ustawić pełnowymiarowy stół. Taki metraż mieści dłuższą kanapę, kredens oraz pokaźny zestaw mebli kuchennych bez uczucia ścisku, ułatwia swobodne poruszanie się kilku osób naraz i zapewnia komfortowe doświetlenie porannym i południowym słońcem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na większy ogródek 15,08 m² zwiększa atrakcyjność części dziennej: latem zamieniasz go w jadalnię pod chmurką, zimą łatwo wywietrzysz wnętrze. Krótkie przejście z kuchni na zewnątrz idealnie służy grillowaniu, uprawie ziół oraz szybkiemu relaksowi przy kawie bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,74 m²) mieści komfortowe łóżko z szafkami nocnymi i toaletkę lub biurko, pozostawiając wygodną przestrzeń komunikacyjną. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania w upały, a bliskość łazienki z oknem ogranicza nocne wędrówki i podnosi wygodę porannych rutyn.
-
Podwójny dostęp do mniejszego ogródka 11,59 m² z dwóch pomieszczeń nocnych – z sypialni małżeńskiej i z pokoju – to świetne rozwiązanie dla rodziny. Daje niezależne wyjścia na zewnątrz, ułatwia wietrzenie obu pokoi, a przy tym tworzy cichą, prywatną strefę odpoczynku z dala od części dziennej; korzystne przy północnej ekspozycji.
-
Dodatkowy pokój 10,74 m², położony obok sypialni małżeńskiej, zapewnia realną elastyczność: może być pokojem dziecka blisko rodziców, wygodnym gabinetem z równomiernym, północnym światłem, pracownią hobby albo pokojem gościnnym. W roli trzeciej sypialni gwarantuje dwa w pełni niezależne miejsca do spania, co podnosi wartość mieszkania dla rodziny, współmieszkańców lub osób często przyjmujących gości.
-
Łazienka z oknem 3,99 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści wannę około 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę; okno zapewnia naturalne światło i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć i nieprzyjemne zapachy. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort codziennego życia domowników i gości, skracając drogę w części dziennej i nocnej.
-
Dwa kierunki światła w strefie dziennej i spokojna północ w strefie nocnej: salon z aneksem kuchennym ma okna na wschód i południe, dzięki czemu poranki są jasne, a południowe słońce doświetla posiłki i pracę przy blacie. Sypialnia małżeńska i pokój z orientacją północną oferują stałe, rozproszone światło do nauki lub pracy przy komputerze i lepsze warunki snu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia komunikację, doświetla hol i poprawia cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok pokoju 10,74 m²) z miejscem na szafę około 200×60 cm i z niezależnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki z oknem – co daje czytelny, wygodny układ dzienny i nocny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią prywatny ogródek, jasny salon i elastyczność trzech pokoi. Sprawdzi się także u seniorów i właścicieli zwierząt, dzięki parterowi, łatwemu dostępowi do zieleni i bliskości łazienki względem kluczowych pomieszczeń.
