3-pokojowe mieszkanie, numer W3/M3 – nowe; Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Waniliowa; parter; 60,62 m²; dwa ogródki, słoneczny salon, łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy, a także ogródek 15,08 m² i ogródek 11,59 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Dla mieszkań parterowych rzadkością jest duet: większy ogródek 15,08 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym, oraz mniejszy ogródek 11,59 m² dostępny zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z pokoju. Taki układ ułatwia wietrzenie, poranne wyjście boso na trawę, zabawy dzieci i wygodne przyjmowanie gości bez przeciskania się przez całe mieszkanie. Oddzielne wyjścia pozwalają każdemu domownikowi korzystać z zieleni we własnym rytmie, zwiększając swobodę i prywatność.
-
Duży, jasny dzienny rdzeń: salon z aneksem kuchennym 26,75 m². Wspólna przestrzeń wypoczynku i gotowania sprzyja byciu razem: gdy jedna osoba przygotowuje posiłek na czteropalnikowej płycie 60×60 cm przy blacie o długości około 205 cm ze zintegrowanym zlewem 45×45 cm, druga może rozmawiać z sofy, doglądać dzieci lub nakrywać do stołu. Brak dodatkowych ścian między kuchnią a salonem oszczędza metry na komunikację, daje więcej światła z okien na wschód i południe oraz ułatwia aranżację jadalni dla 4–6 osób i wygodnej strefy TV bez poczucia ścisku.
-
Elastyczny trzeci pokój: pokój 10,74 m². Jego wielkość i położenie obok sypialni małżeńskiej sprawiają, że świetnie pełni rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju dziecka, gościnną sypialnię lub ciche miejsce do nauki i hobby. Wariant sypialniany wzmacnia strefę nocną – rodzice i dziecko śpią blisko siebie, a poranne wyjście do małego ogródka możliwe jest bez budzenia pozostałych domowników. Z korytarza trafi się tu wprost, co ułatwia wizyty klientów, korepetytorów czy gości.
-
Komfort nocny i uporządkowanie dnia: sypialnia małżeńska 12,74 m². Metraż pozwala na łóżko 160–180 cm z dwiema szafkami nocnymi i dodatkowym meblem, bez poczucia przytłoczenia. Okna na północ dają stabilne, miękkie światło i mniejsze nagrzewanie latem, co sprzyja jakości snu. Umiejscowienie tuż obok pokoju i łazienki z oknem porządkuje poranne rutyny – każdy ma blisko do łazienki i garderoby, a strefa dzienna pozostaje wolna od wczesnych krzątań.
-
Jasna i funkcjonalna łazienka z oknem 3,99 m², w najlepszym miejscu. Naturalne światło i wietrzenie przez okno radykalnie skracają czas schnięcia po kąpieli, ograniczają wilgoć i poprawiają higienę oraz komfort makijażu. Proponowany układ mieści wygodną wannę około 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę około 45×60 cm – mimo kompaktowej wielkości każdy element ma swoje miejsce. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp dla domowników i gości bez długich przejść, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Wygodne wejście i płynna komunikacja: korytarz wejściowy 6,40 m² z otwartym przejściem 0,88 m do salonu z aneksem kuchennym. Szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a jednocześnie wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki z oknem; obok wejścia ulokowany jest pokój – idealne rozwiązanie, gdy przychodzi klient albo gość i chcemy zachować prywatność części dziennej. Praktyczna szafa 200×60 cm przy drzwiach porządkuje kurtki i buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią kontakt z zielenią, jasny dzienny obszar i wygodną strefę nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów, dla których parter i dwa ogródki zapewniają wyjątkowy komfort codzienności.
