3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.31, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 3. piętro, 82,73 m² – ogromny salon, 2 łazienki, balkon 12,25 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,37 m², sypialnię małżeńską 14,82 m², prywatną garderobę 6,74 m², prywatną łazienkę 5,45 m², sypialnię dla dziecka 10,16 m², łazienkę 5,37 m², korytarz wewnętrzny 4,07 m², przedsionek 2,75 m² oraz balkon 12,25 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 27,01 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba oraz prywatna łazienka, połączone bezpośrednimi wejściami z garderoby. Daje to ciszę i intymność niezależnie od życia w części dziennej, ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a północno‑wschodnie światło w sypialni sprzyja odpoczynkowi. Domownicy zyskują odseparowaną enklawę, a goście nie mają potrzeby wchodzić w tę część mieszkania.
-
Dwie łazienki i komfortowy dostęp z każdej sypialni. Prywatna łazienka 5,45 m² obsługuje strefę małżeńską, a druga łazienka 5,37 m² znajduje się przy korytarzu wewnętrznym, tuż przy sypialni dla dziecka. W praktyce każda sypialnia ma „swoją” łazienkę: rodzice wprost z garderoby, dziecko kilka kroków korytarzem, co zmniejsza kolejki, porządkuje poranne wyjścia i zwiększa wygodę podczas wizyt gości.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,37 m² – serce domu. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem: można gotować przy rozmowie, mieć oko na bawiące się dziecko i wygodnie serwować posiłki bez pokonywania korytarzy. Mieści dużą narożną sofę, stół dla czterech osób oraz pełen zestaw kuchenny z płytą i sprzętami 60 cm, a północno‑wschodnie okna ograniczają przegrzewanie po południu.
-
Balkon 12,25 m² z dwoma wejściami – z salonu i z sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia codzienne korzystanie: poranna kawa przy jadalni, szybkie wyjście z pokoju dziecka do zabawy na świeżym powietrzu albo ciche miejsce do pracy latem. Dwa wyjścia poprawiają przewietrzanie i organizację życia rodzinnego, a wschodnie słońce jest idealne do roślin oraz śniadań na zewnątrz.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,82 m². Swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pozostawiając komfortowe przejścia i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Bliskość prywatnej garderoby i wejście do niej wprost z sypialni skracają codzienne czynności, a spokojna ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja dłuższemu, jakościowemu snu.
-
Osobna, bardzo duża prywatna garderoba 6,74 m². Wyposażona w trzy obszerne szafy mieści pełen zestaw ubrań sezonowych, akcesoriów i walizek, a dzięki bezpośrednim drzwiom do sypialni małżeńskiej oraz do prywatnej łazienki pozwala komfortowo przebrać się po kąpieli. Wejście także z korytarza wewnętrznego odciąża sypialnię i umożliwia wykorzystanie tej przestrzeni jako mini‑atelier, miejsca na deskę do prasowania lub cichy kącik robótek.
-
Korytarz wewnętrzny 4,07 m² jako czytelny węzeł komunikacji. Oddziela strefę dzienną od nocnej, wyciszając salon, a szerokie, otwarte przejście 1,20 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, manewrowanie wózkiem i poprawia doświetlenie obu części. Dzięki temu ruch w mieszkaniu jest płynny, a domownicy nie przeszkadzają sobie podczas różnych aktywności.
-
Funkcjonalny przedsionek 2,75 m² z szafą i szerokim przejściem 1,18 m do salonu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego wiatrołapu z miejscem na odzież i obuwie, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej. Szerokie, otwarte przejście do salonu sprzyja naturalnemu ciągowi komunikacyjnemu, ułatwia witanie gości i sprawia, że mieszkanie od progu wydaje się przyjazne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 10,16 m² obok salonu. Bliskość części dziennej ułatwia opiekę i wspólną zabawę, a w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro lub wygodny pokój gościnny. Ma własne wyjście na balkon, biurko do nauki i szybki dostęp do większej łazienki 5,37 m² przez korytarz – idealne przy porannej krzątaninie.
-
Ponadprzeciętne w tej klasie metrażu łazienki: prywatna łazienka 5,45 m² z wygodną wanną oraz łazienka 5,37 m² z prysznicem 90x90 cm i pralką 60x60 cm. Ich wielkość ułatwia aranżację dodatkowych szafek i blatów, zapewnia swobodę ruchu podczas kąpieli dzieci, a podział funkcji (kąpiel – szybki prysznic i pranie) organizuje życie rodziny bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni prywatność sypialni rodziców, wygodę dwóch łazienek i duży, wspólny obszar dzienny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dla których liczy się spójna komunikacja, balkon dostępny z dwóch pokoi i elastyczność wielu funkcjonalnych pomieszczeń.
