3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe numer 1.25 (nowe) – Kraków, Prądnik Biały, ul. Rybałtowska, 3. piętro (ostatnie), 74,30 m²: wielki salon 39,77 m², antresola 39,05 m² i taras 7,28 m².
To mieszkanie dwupoziomowe obejmuje: poziom dzienny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz taras; poziom górny: antresolę i schowek.
Największe zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 12,60 m²: korytarz wejściowy i garderoba na odzież wierzchnią. Taki układ daje od razu poczucie większego wnętrza i wygodniejszy ruch niż dwa zamykane pomieszczenia; łatwiej też ustawić szafę 150×50 cm, siedzisko, lustro czy konsolę, a pralka w garderobie nie dominuje strefy wejścia.
-
Serce domu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,77 m² z oknami na wschód, południe i południowy-wschód. W jednym miejscu mieszczą się dwie sofy narożne z stolikiem kawowym, pełna kuchnia ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, a także stół 260×80 cm dla ośmiu osób oraz stolik śniadaniowy i dwa hokery, co sprzyja codzienności i spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,28 m². Bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia jedzenie na zewnątrz, podlewanie roślin czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu, a taras naturalnie staje się letnim „przedłużeniem” jadalni i strefy wypoczynku.
-
Duża antresola 39,05 m² na górnym poziomie. To dodatkowa strefa, którą można urządzić jako drugą część dzienną, kino domowe, siłownię, biblioteczkę lub pracownię, bez zabierania miejsca w głównym salonie; sprawdza się też jako część nocna dla gości, gdy na dole są już dwie sypialnie.
-
Dwie kompaktowe sypialnie obok siebie: sypialnia jednoosobowa 8,65 m² i sypialnia jednoosobowa 8,44 m². Sąsiedztwo ułatwia stworzenie spójnej strefy ciszy, wygodne dla rodzeństwa lub układu „pokój dziecka + gabinet”, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i pracy przy biurku bez przegrzewania w słoneczne dni.
-
Alternatywne wykorzystanie jednej z sypialni dzięki układowi całego mieszkania. Ponieważ funkcje dzienne są skupione w dużym salonie, jedna z sypialni może stać się pełnoprawnym gabinetem z biurkiem 150×60 cm albo pokojem hobby; bliskość drugiej sypialni pozwala zachować prywatność domowników bez „przecinania” strefy wypoczynku.
-
Wygodna łazienka 4,84 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfortowe przy przyjmowaniu gości i podczas codziennego życia na dole: szybki dostęp z części dziennej, a jednocześnie bez wchodzenia na antresolę; wanna 160×70 cm daje pełną funkcję kąpieli, nie tylko prysznic „na szybko”.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,83 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego i sąsiedztwem łazienki. Wygodnie odkłada się kurtki i buty od razu po wejściu, a pralka stoi poza łazienką, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek w strefie kąpielowej; to miejsce może też działać jako domowa „minipralnia” z koszami i regałem.
-
Szerokie, otwarte przejścia: 1,40 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 1,84 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią. Takie światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i wózka, poprawia doświetlenie i sprawia, że strefa wejścia oraz część dzienna „oddychają” zamiast działać jak wąskie gardło.
-
Bardzo duży schowek 5,41 m² na poziomie górnym. Przy takiej wielkości można wygodnie trzymać walizki, rower, sezonowe wyposażenie albo zrobić warsztat z regałami; bliskość antresoli pozwala używać go także jako zaplecza biurowego, archiwum lub garderoby sezonowej, bez zajmowania miejsca w sypialniach.
To mieszkanie dwupoziomowe będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwa niezależne pokoje i dużą strefę wspólną do życia oraz spotkań. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które docenią antresolę na gabinet i schowek na rzeczy sezonowe, a także taras przy salonie.
