3‑pokojowe mieszkanie, numer 3M9 – nowe, Busko‑Zdrój, ul. Prof. W. Grotta, 3. piętro (ostatnie), 59,45 m²; taras 26,73 m², dwie duże sypialnie, szerokie przejście 1,78 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,00 m², sypialnię małżeńską 13,23 m², sypialnię dwuosobową 13,13 m², łazienkę 5,57 m², korytarz wejściowy 11,52 m² oraz taras 26,73 m²; mieści się na trzecim, ostatnim piętrze.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,00 m²) łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i stolikiem 55×55 cm, część kuchenną z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym 145×60 cm, a także jadalnię ze stołem 150×85 cm (dwa krzesła po jednej stronie) i dwoma krzesłami barowymi 50×46 cm. Okna skierowane są na północ. Z pokoju prowadzi wyjście na taras oraz szerokie, otwarte przejście 1,78 m do korytarza.
Sypialnia małżeńska (13,23 m²) mieści łóżko 200×160 cm, toaletkę 110×65 cm i szafę 92×60 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, co daje przyjemne światło po południu. Pokój sąsiaduje z salonem oraz z drugą sypialnią, co ułatwia wieczorną komunikację domownikom, a dodatkowym atutem jest własne wyjście na taras.
Sypialnia dwuosobowa (13,13 m²) z łóżkiem 200×160 cm, szafą 164×60 cm i biurkiem 110×65 cm ma okna na zachód. Położona obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience sprzyja wygodzie nocą. Dzięki metrażowi i usytuowaniu może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo kameralnego atelier – jest odseparowana od strefy dziennej, a blisko sanitariatów.
Łazienka (5,57 m²) jest bardzo duża jak na mieszkanie tej klasy. Zaplanowano w niej wygodną wannę 181×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 40×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni dwuosobowej skraca drogę w nocy i poranki.
Korytarz wejściowy (11,52 m²) – ponadstandardowy jak na ten metraż – stanowi centralny węzeł mieszkania: prowadzą z niego wejścia do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok znajdują się drzwi do łazienki, co jest wygodne po powrocie do domu.
Taras (26,73 m²) to imponująca strefa relaksu na świeżym powietrzu z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Zmieści zestaw wypoczynkowy i duży stół ogrodowy; idealny na posiłki na zewnątrz i popołudniowy odpoczynek.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowany charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (16,00 m²) sprawia, że domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednej wspólnej przestrzeni. Takie łączenie funkcji ogranicza konieczność wydzielania dodatkowych pomieszczeń, oszczędza metry na ściany i korytarze, ułatwia komunikację i zwiększa wygodę życia towarzyskiego w porównaniu z trzema osobnymi pokojami.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (13,13 m²) to wielka zaleta, bo zapewnia elastyczność: może być pokojem dzieci, pokojem gościnnym, gabinetem z biurkiem lub pokojem nastolatka. Jej lokalizacja obok łazienki i niedaleko sypialni rodziców pozwala wygodnie funkcjonować całej rodzinie, a jednocześnie pozostaje wystarczająco oddalona od części dziennej.
- Duża wielkość pomieszczenia: sypialni małżeńskiej (13,23 m²) umożliwia ustawienie łóżka 200×160 cm z wygodnymi dojściami, toaletki i szafy bez poczucia ścisku. Dwa kierunki okien poprawiają komfort świetlny i wietrzenie, a metraż sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
- Duża wielkość pomieszczenia: sypialni dwuosobowej (13,13 m²) pozwala swobodnie pomieścić duże łóżko, szeroką szafę 164×60 cm i pełnowymiarowe biurko. Dzięki temu pokój nadaje się zarówno dla dwóch osób, jak i do pracy zdalnej, nie ograniczając funkcji odpoczynku.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość łazienki (5,57 m²) to codzienny komfort: obok wanny 181×75 cm mieści się pralka, toaleta i pełna umywalka z blatem, pozostawiając wygodne przejścia. Taka skala ułatwia organizację poranków i wieczornego relaksu.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras (26,73 m²) rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik wypoczynkowy. Łatwiej przyjąć gości, przewietrzyć mieszkanie i korzystać z dziennego światła, co podnosi jakość codziennego życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje prywatny dostęp do porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To dyskrecja, lepsze wietrzenie sypialni i naturalne doświetlenie w jednym.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę nocą i o poranku, zwłaszcza dla dzieci lub gości. Skraca ruch po mieszkaniu i ogranicza budzenie innych domowników w strefie dziennej i w sąsiedniej sypialni.
- Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dwuosobowej to atut dla rodzin z małym dzieckiem – szybki dostęp ułatwia opiekę. Jednocześnie oba pokoje tworzą spójną strefę nocną oddaloną od części dziennej, co sprzyja ciszy w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną koordynację – łatwy kontakt między domownikami, a zarazem wygodny dystans od kuchni i salonu. To korzystne również dla seniora lub gości, którzy chcą mieć rodziców czy gospodarzy w pobliżu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i zapewnia efekt zapraszającego wejścia z widokiem na strefę dzienną oraz taras.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni duże sypialnie, wygodną łazienkę i życie towarzyskie skupione wokół wspólnej części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w osobnym pokoju i na dużym tarasie do relaksu.
