3-pokojowe mieszkanie numer 103/7 (nowe) – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska/Iławska, 1. piętro, 77,06 m²: duża strefa dzienna 31,04 m², strefa prywatna 20,21 m², 2 łazienki i balkon 7,44 m².
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną garderobę, prywatną łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 20,21 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby. Daje domownikom wyraźnie wydzielone miejsce na odpoczynek i ubiór, a dzięki sąsiedztwu sypialni dla dziecka, łazienki i prywatnej łazienki skraca codzienną „logistykę” poranków oraz wieczorów.
-
Otwarta wspólna strefa 31,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek. W porównaniu do wersji z osobnymi pomieszczeniami wnętrze odbiera się jako większe, łatwiej ustawić czteroosobową sofę narożną ze stolikiem, stół śniadaniowy z czterema krzesłami oraz zabudowę kuchni bez „ciasnych” przejść; pomaga też szerokie przejście 2,52 m między tymi częściami.
-
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,51 m²), z oknami na południe, realnie mieści trzy funkcje naraz: wypoczynek (sofa narożna i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem) oraz jedzenie przy osobnym stoliku śniadaniowym, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez „biegania” między pokojami.
-
Wygodna kuchnia dzięki długiemu blatu roboczemu o łącznej długości 270 cm. Taki układ ułatwia gotowanie dla kilku osób, daje czytelną strefę przygotowania obok zlewu i płyty, a przy otwarciu na część dzienną pozwala jednocześnie gotować i rozmawiać z domownikami siedzącymi w części wypoczynkowej.
-
Dwie łazienki: ogromna łazienka oraz dodatkowa prywatna łazienka. W łazience mieści się wygodna wanna, pralka, umywalka i długi blat, więc codzienna higiena oraz pranie nie kolidują z porannym szykowaniem; prywatna łazienka z prysznicem skraca kolejki i podnosi komfort wieczorem.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki w praktyce: z sypialni małżeńskiej jest krótka droga przez prywatną garderobę do prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka ma blisko do głównej łazienki z korytarza. Dzięki temu domownicy korzystają z sanitariatów równolegle, bez wchodzenia sobie w rytm dnia.
-
Sypialnie obok siebie: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka. To zaleta dla rodzin, bo łatwiej reagować w nocy, szybciej pomóc rano, a jednocześnie od strony strefy dziennej można zachować większy spokój; układ sprzyja też opiece nad młodszym dzieckiem bez „przebiegania” przez całe mieszkanie.
-
Komfortowa komunikacja: korytarz wewnętrzny (7,04 m²) startuje z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i prowadzi do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Otwór 1,16 m między salonem a korytarzem ułatwia wnoszenie mebli, a jednocześnie oddziela część dzienną od nocnej, ograniczając hałas w sypialniach.
-
Zestaw „sanitarny” przy strefie dziennej: bardzo duże WC (3,62 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mogą skorzystać z toalety bez przechodzenia obok sypialni, a dzięki szafie i umywalce to pomieszczenie jest pełnowartościowe; odciąża też główną łazienkę, gdy jednocześnie trwa kąpiel lub pranie.
-
Balkon 7,44 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To wygodne, bo część dzienna zyskuje naturalne „wydłużenie” na świeże powietrze, a drugi dostęp daje dziecku lub nastolatkowi własny, niezależny kontakt z balkonem bez przechodzenia przez salon.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć mocną strefę dzienną oraz wygodne zaplecze sanitarne. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta sypialnię dla dziecka jako gabinet, a dwie łazienki znacząco usprawnią codzienność.
