Mam do zaoferowania piękne, duże (62,5m2), 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Warszawie na ulicy Majdańskiej (Praga Południe/Gocław).
Jest to świetna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz par poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia w dynamicznym sercu stolicy.
Lokalizacja:
Ulica Majdańska jest doskonale skomunikowana, spokojna i pełna zieleni
W jej otoczeniu zapewniona jest bardzo rozbudowana infrastruktura z dostępem do szerokiej gamy usług oraz rozrywki.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, uczelnie, restauracje, sklepy, placówki medyczne, parki oraz boiska. Bardzo dużym atutem są bliskość przystanków autobusowych (200m), przystanku tramwajowego Rondo Wiatraczna (550m) oraz galerii handlowej Rondo Wiatraczna.
Bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy - zaledwie 15 minut samochodem.
Mieszkanie:
Przestronne, jasne i gustownie urządzone.
Składa się z trzech oddzielnych pokoi, z których każdy został starannie zaprojektowany, by zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.
Salon z balkonem oraz duża sypialnia z ekspozycją na wschód to miejsca, gdzie można wypocząć i cieszyć się pięknym widokiem na otaczający park. Zamykana, jasna kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia, przestronny korytarz, łazienka z wanną, mała, dobrze zaaranżowana garderoba oraz balkon to dodatkowe elementy, które sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo atrakcyjne.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (powierzchnia około 6m2)na tym samym piętrze
W całym mieszkaniu instalacja elektryczna została 7 lat temu wymieniona na nową.
Rozkład pomieszczeń:
3 jasne, zamykane pokoje:
- mały pokój z ekspozycją północną,
- salon z balkonem,
- duża sypialnia z ekspozycją na wschód
- zamykana jasna kuchnia
- przestrony korytarz
- łazienka z wanną
- mała dobrze zaaranżowana garderoba
- balkon z widokiem na park
- komórka lokatorska
Opłaty czynszowe:
opłaty do spółdzielni miesięcznie: 471,93 PLN
dodatkowo płatne w zależności od zużycia: śmieci 85 PLN, woda - 13 PLN m2, CO - 62,50 PLN/m2, podgrzewanie wody - 8 PLN/m3, podgrzewanie wody opłata stała - 1 PLN, energia elektryczna za części wspólne - 62,50 PLN.
Budynek:
Został wybudowany w 1985 roku i przeszedł gruntowną termomodernizację w latach 2011-12, co gwarantuje komfortowe warunki mieszkaniowe przez wiele lat.
Na parterze bloku znajduje się wiele lokali usługowych, co dodatkowo ułatwia codzienne życie mieszkańcom. W budynku znajdują się również trzy windy, co zapewnia wygodę i szybki dostęp do mieszkań. Dodatkowym atutem jest plac zabaw oraz teren rekreacyjno-sportowy znajdujący się tuż pod budynkiem.
Dla osób posiadających samochód dostępne jest wiele miejsc parkingowych wokół budynku.
Dodatkowe atuty okolicy:
Okolica przy ulicy Majdańskiej 13 wyróżnia się również licznymi atrakcjami. W pobliżu znajdują się przepiękne tereny rekreacyjne, idealne na spacery, jogging czy pikniki. Ponadto, bogata oferta gastronomiczna i kulturalna sprawia, że mieszkańcy mają dostęp do wielu restauracji, kawiarni oraz miejsc spotkań. Bliskość centrów handlowych oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu sprawia, że okolica ta jest niezwykle atrakcyjna dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz wysoki standard mieszkalny.
Koszty zakupu nieruchomości po stronie kupującego:
- koszty notarialne
- podatek PCC
- prowizja dla biura nieruchomości
To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, elegancję i wygodę w życiu codziennym.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację!
Tomasz Gawron
(+48) 693 671 601
