3‑pokojowe mieszkanie numer B8/28 – nowe, Warszawa Wilanów, ul. Łukasza Drewny/Potułkały, 1. piętro, 62,16 m²: duży salon, balkon 10,70 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie) oraz jadalnię ze stołem i czterema krzesłami. W trzypokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie niż wariant z osobną kuchnią i osobną jadalnią, a domownicy są bliżej siebie w codziennych aktywnościach.
-
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wygodne ustawienie wszystkich kluczowych mebli bez „ścisku” komunikacyjnego: sofa może stać w logicznej odległości od stolika, a stół jadalniany nie koliduje z ciągiem kuchennym i zmywarką. To sprzyja i spotkaniom, i codziennemu gotowaniu, także gdy jednocześnie korzysta z pomieszczenia kilka osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, zorganizować posiłek na zewnątrz albo wietrzyć po gotowaniu bez „krążenia” po mieszkaniu. Dodatkowo okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają przyjemne, łagodne światło w ciągu dnia, korzystne dla odpoczynku i pracy przy stole.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla dorosłych: szybko przejdziesz do łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi, a duża szafa i miejsce na telewizor ułatwiają pełną aranżację pokoju. Jednocześnie korytarz nie jest obciążany dodatkowymi drzwiami i ruchem, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń, zwłaszcza rano i wieczorem.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej pozwala zachować swobodę wokół łóżka, sensownie ustawić pojemną szafę oraz wygospodarować ścianę pod telewizor, bez rezygnacji z ergonomii przejść. W trzypokojowym mieszkaniu o tym metrażu to realna przewaga, bo nie trzeba „uciekać” z funkcjami do salonu, a strefa nocna pozostaje spokojna i kompletna.
-
Sypialnia dla dziecka z wejściem z korytarza wejściowego i położeniem obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną opiekę: rodzic ma blisko, a dziecko nadal korzysta z własnego pokoju. Przy aranżacji z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i dwiema szafami to pomieszczenie może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, co jest cenne, gdy druga sypialnia jest już małżeńska.
-
Dodatkowe WC to wyraźny atut w mieszkaniu z dwiema sypialniami: jedna osoba może korzystać z toalety i małej umywalki, gdy druga bierze kąpiel lub używa pralki w łazience. Sąsiedztwo WC i łazienki skraca „trasę” instalacyjną, ułatwia utrzymanie porządku w strefie sanitarnej i zmniejsza ryzyko porannych kolejek w domu.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,22 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wejścia i wniesienia większych rzeczy, a także sprawia, że światło z części dziennej lepiej dociera w głąb mieszkania. Sam korytarz wejściowy z dwiema szafami porządkuje start dnia: od razu po wejściu masz miejsce na okrycia i akcesoria, a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie ze spaceru lub treningu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć duży salon i wygodną sypialnię, a jednocześnie doceni osobne WC. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie drugi pokój łatwo zmienić w gabinet, a duży balkon stanie się codziennym dodatkiem do strefy dziennej.
