3-pokojowe, nowe mieszkanie numer A.A.5.53 – Żyrardów, ul. Legionów Polskich, 5. piętro, 65,13 m² – duży salon, bardzo duża sypialnia, balkon i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,44 m² z wyjściem na balkon 6,40 m², sypialni małżeńskiej 13,46 m², sypialni dla dziecka 10,63 m², łazienki 4,20 m², garderoby na odzież wierzchnią 1,70 m² oraz korytarza wejściowego 6,97 m². Położone jest na piątym, ostatnim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,44 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnie zorganizowanym wnętrzu. Część wypoczynkowa swobodnie mieści stolik kawowy około 120×60 cm i trzyosobową sofę około 100×235 cm. W aneksie zaplanowano pełny zestaw: płyta czteropalnikowa około 60×60 cm, zmywarka typu slim około 60×44 cm, zlew jednokomorowy około 60×60 cm bez ociekacza, lodówka około 60×60 cm oraz długi blat roboczy około 195×60 cm. W jadalni stoi okrągły stół dla czterech osób o średnicy około 75 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje dużo przyjemnego, popołudniowego światła.
Sypialnia małżeńska 13,46 m²
- Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, pozwala wstawić łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi około 45×35 cm po obu stronach, pojemną szafę około 192×60 cm i wygodną toaletkę około 110×70 cm. Okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe światło po pracy. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki skraca wieczorne trasy i ułatwia opiekę, bez niepotrzebnego krążenia po mieszkaniu.
Sypialnia dla dziecka 10,63 m²
- Funkcjonalnie mieści łóżko 200×90 cm, szafę około 144×62 cm, biurko około 120×70 cm oraz dodatkową szafę około 104×60 cm. Okna na półudniowy‑zachód sprzyjają nauce przy naturalnym świetle. Sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co ułatwia codzienną opiekę i szybki kontakt. Alternatywne wykorzystanie: wygodny gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, domowa biblioteka lub kącik hobby – dzięki lokalizacji między strefą dzienną a nocną łatwo zachować ciszę i porządek w pozostałych pokojach.
Łazienka 4,20 m²
- Kompletny układ: wanna około 170×75 cm do relaksu i kąpieli dzieci, pralka typu slim około 60×40 cm, toaleta wisząca około 55×35 cm oraz umywalka około 50×60 cm z blatem/miejsce na kosmetyki. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocą i skraca poranne przygotowania. Bliskość od wejścia sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę sypialni.
Garderoba na odzież wierzchnią 1,70 m²
- Kompaktowa, idealna na okrycia, buty, parasole, plecaki oraz drobny sprzęt domowy typu odkurzacz; wygodna na szybkie odłożenie rzeczy po wejściu. Jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc kurtki i buty nie trafiają do części dziennej. Dodatkowo sprawdzi się jako mini‑schowek na wózek dziecięcy, rolki czy akcesoria sportowe – blisko drzwi, bez blokowania przejść.
Korytarz wejściowy 6,97 m²
- To centralny punkt komunikacji z szafą około 140×60 cm, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,18 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Balkon 6,40 m²
- Komfortowa, ustawna przestrzeń na stolik i dwa krzesła, skrzynki z ziołami lub leżak. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to wygodne rozwiązanie do serwowania posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkiego wietrzenia aneksu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia i ostatnie piętro sprzyjają prywatności i słońcu po pracy.
Najważniejsze atuty układu.
- Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: osoba gotująca pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a dzieci są pod okiem dorosłych. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje zyskuje się lepszy obieg światła, mniej ślepych korytarzy i wygodniejszą organizację codziennych rytuałów.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście: kurtki, buty, torby i parasole trafiają od razu w jedno miejsce, nie „rozchodząc się” po mieszkaniu. To realna korzyść w trzypokojowym mieszkaniu, gdzie każda sypialnia może pozostać czysta i wolna od rzeczy codziennego użytku, a goście nie mijają stojaków i pudeł.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (około 25 m²) zapewnia wygodne ustawienie kompletnej kuchni, stołu dla rodziny oraz obszernego zestawu wypoczynkowego z sofą i stolikiem. Zostają swobodne ciągi komunikacyjne, miejsce na dziecięcą zabawę oraz czytelne wydzielenie stref bez poczucia ścisku nawet przy większej liczbie osób.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska umożliwia nie tylko komfortowy sen na szerokim łóżku z szafkami, lecz także wstawienie toaletki lub małego biurka. Szerokie przejścia po bokach łóżka ułatwiają poranne przygotowania, a możliwość „dodatkowego kącika” zwiększa elastyczność aranżacyjną, rzadko spotykaną w trzypokojowym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przedłużenie części dziennej. Latem można przenieść posiłki na zewnątrz, a na co dzień szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu. To także idealne miejsce na zioła i łyk słońca dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej upraszcza nocne wizyty i poranne szykowanie się, bez budzenia domowników w innych pokojach. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania strefy prywatnej, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią chroni część dzienną przed naniesionym piaskiem, mokrymi kurtkami czy hałasem wieszanych rzeczy. Mieszkańcy i goście zdejmują okrycia tuż przy wejściu, dzięki czemu w sypialniach i salonie panuje ład, a sprzątanie jest szybsze i rzadsze.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to duża wygoda dla rodziców – krótsza droga, szybka reakcja nocą i łatwiejsze wieczorne rytuały. Jednocześnie pozostała część mieszkania może pozostać cicha, bo strefa nocna skupia się w jednej części, z dala od wejścia i kuchni.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje młodszym poczucie bezpieczeństwa, a starszym – łatwy kontakt z rodzicami w razie potrzeby. Pozostała część mieszkania zyskuje klarowny podział: dzienna aktywność w salonie, odpoczynek i nauka w zwartej strefie nocnej, co minimalizuje wzajemne zakłócenia.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala szybko odwiesić mokre płaszcze i buty, nie niosąc wilgoci ani piasku do salonu. To ważne również podczas powrotów z zakupów – torby i plecaki trafiają od razu tam, gdzie powinny, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
- Otwarte przejście około 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy większych paczek, a także poprawia naturalne doświetlenie korytarza światłem z salonu. Ruch domowników jest płynny, a goście od progu widzą przyjazną, jasną część dzienną.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, duże sypialnie i praktyczne rozwiązania przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, szukających jasnych pomieszczeń z półudniowo‑zachodnią ekspozycją, ostatnim piętrem, balkonem i elastyczną sypialnią‑gabinetem.
