4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.C.4.156 – Żyrardów, ul. Legionów Polskich, IV piętro, 78,21 m² – taras 36,69 m², salon 28,59 m², dwustronne doświetlenie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to komfort prywatności i elastyczność aranżacyjna. Większa, 10,98 m², z łóżkiem, biurkiem i szafą, ma ekspozycję półudniowo‑zachodnią; mniejsza, 9,36 m², z łóżkiem, biurkiem i trzema szafami, jest półudniowo‑wschodnia i sąsiaduje z sypialnią małżeńską. Alternatywnie jedna może pełnić funkcję wygodnego gabinetu z szybkim dostępem do salonu, druga – pokoju gościnnego lub pokoju malucha blisko rodziców, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej strefie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia codzienne rytuały. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem o długości około 245 cm oraz stół dla czterech osób pozwalają swobodnie przechodzić między czynnościami, bez zbędnych drzwi i korytarzy. Dzięki temu dzieci są na oku podczas gotowania, a rozmowy płynnie przenoszą się między kanapą a stołem.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania wielkość salonu z aneksem i jadalnią (28,59 m²) daje wygodę codziennego życia i spotkań. Bez trudu mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełne AGD w zabudowie oraz stół, a jednocześnie zostawia miejsce na swobodną komunikację. Pozwala też na ustawienie większego, rozkładanego stołu przy okazji świąt, czy wygospodarowanie kącika do pracy bez kolizji z ciągami pieszymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży taras 36,69 m² tworzy atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Wejścia na taras są dwa: z salonu oraz z sypialni dla dziecka 10,98 m², co zwiększa wygodę użytkowania i dzieli ruch. Taka skala tarasu pozwala na leżaki, duży stół, kącik zabaw czy zieleń donicową, a ekspozycje półudniowo‑wschodnia i półudniowo‑zachodnia zapewniają długie godziny światła.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka 10,98 m² na taras to dodatkowa niezależność i komfort. Poranne wietrzenie, przerwy w nauce na świeżym powietrzu i możliwość cichego wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną wzbogacają funkcjonalność pokoju. To również świetna baza do przekształcenia tego pokoju w gabinet lub pokój gościnny z własnym dostępem na zewnątrz, co podnosi atrakcyjność mieszkania.
-
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocy – szybki dostęp bez wychodzenia w głąb części dziennej. Wanna, umywalka, toaleta podwieszana, pralka i szafka tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji. Jednocześnie takie położenie porządkuje rytm całego mieszkania: domownicy korzystają z łazienki przy wejściu, nie zakłócając wypoczynku w pozostałych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,36 m² to bezpieczeństwo i spokój dla młodszych domowników. Rodzice są dosłownie „za ścianą”, co ułatwia nocne wstawanie lub choroby, a w dzień skraca drogę przy domowych aktywnościach. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka oraz salon pozostają bardziej oddalone, co ogranicza wzajemne hałasy i poprawia wygodę całej rodziny.
-
Umiejscowienie sypialni dla dziecka 9,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia funkcję tego pokoju jako miejsca dla niemowlęcia lub przedszkolaka. Bliskość opiekunów uspokaja dziecko, a krótsze dystanse w nocnych sytuacjach ułatwiają logistykę. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej zamieszania w części dziennej i lepszą równowagę między strefą rodzinnego relaksu a prywatnymi pokojami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego 10,99 m², gdzie obok znajduje się łazienka – goście mogą łatwo umyć ręce, a domownicy szybko odłożyć okrycia do szaf i przejść do salonu bez zatorów.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, duży taras i bliskość pokoi dziecięcych do sypialni rodziców. Docenią je też osoby pracujące z domu lub goszczące bliskich – dzięki elastycznym dwóm sypialniom dziecięcym oraz wyjściom na taras.
