3-pokojowy nowy lokal numer A.A.5.46 — Żyrardów, ul. Legionów Polskich, 5. piętro, 63,16 m² — dwustronny salon, duży balkon 6,40 m², obszerna sypialnia, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy dzienne funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników, wygodę podejmowania gości oraz oszczędność metrażu na ścianki i przejścia. Miejsce wypoczynku z sofą, stolikiem kawowym i okrągłym stołem 75 cm sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w płytę czteropalnikową, zlewozmywak, zmywarkę, lodówkę i praktyczny blat, więc gotowanie, rozmowa i relaks odbywają się jednocześnie, bez izolowania osób w osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,40 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkową, łatwo dostępną przestrzeń do kawy, posiłku na zewnątrz czy pracy przy świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i wzmacnia charakter tego pomieszczenia jako centrum życia dziennego; na ostatnim piętrze dochodzą lepsze widoki i większa prywatność.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości 12,44 m² bez trudu mieści łóżko 200x140 cm oraz dwie szafy (188 i 136 cm), pozostawiając swobodę poruszania się i miejsce na stoliki nocne czy kącik do czytania. Kierunek okien na północny‑zachód sprzyja chłodniejszym, komfortowym nocom, a skala pomieszczenia pozwala dodać kołyskę lub niewielką toaletkę bez wrażenia ciasnoty.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: szybkie nocne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną oraz poranne przygotowania bez budzenia reszty domowników. Dla gości położenie przy korytarzu oznacza łatwy dostęp bez wchodzenia do strefy prywatnej, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania i zmniejsza wzajemne kolizje w godzinach szczytu.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i widoczność, ułatwiając wnoszenie zakupów oraz naturalny przepływ światła z okien o ekspozycji północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Szerokość przejścia daje wygodę komunikacji, a jednocześnie zachowuje czytelny podział strefy dziennej i wejściowej.
-
Korytarz wejściowy 10,25 m² wita od razu po przekroczeniu progu, a tuż obok znajduje się łazienka, więc można szybko umyć ręce czy odświeżyć się po wyjściu na miasto. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i chroni prywatność pokoi sypialnych.
-
Sypialnia dla dziecka 9,67 m², z łóżkiem 200x90 cm, szafą 150 cm i biurkiem 120x70 cm, sąsiaduje z salonem, dzięki czemu łatwo mieć oko na naukę czy zabawę. Przy ekspozycji półudniowy‑zachód pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, zwłaszcza że druga, duża sypialnia zapewnia wygodną bazę noclegową domowników.
-
Dwustronne doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑zachód i półudniowy‑zachód) oraz zróżnicowane kierunki okien w sypialniach dają przyjemne światło o różnych porach dnia i łatwiejsze wietrzenie. Umiejscowienie na piątym, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju i lepsze widoki, co podnosi codzienny komfort.
-
Funkcjonalna łazienka 4,26 m² z wanną 170x75 cm, pralką 60x40 cm, wiszącą toaletą 55x35 cm i umywalką 50x60 cm oferuje pełny zestaw wyposażenia bez rezygnacji z wygody manewrowania. Bliskość sypialni małżeńskiej i korytarza sprawia, że korzystanie jest intuicyjne zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, bez zakłócania odpoczynku w pokojach.
-
Aranżacyjnie gotowy zestaw w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (sofa trzyosobowa, stolik kawowy 120x60 cm, okrągły stół na cztery krzesła, komplet kuchenny z blatem 135x60 cm) ułatwia szybkie zamieszkanie. Jednocześnie skala pomieszczenia pozwala na modyfikacje — np. większy stół świąteczny — bez utraty wygodnego przejścia do balkonu i korytarza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ z dużym sercem domu, balkonem oraz sypialnią o komfortowej wielkości. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących światło popołudniowe oraz spokój ostatniego piętra.
