4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.C.5.164 – Żyrardów, ul. Legionów Polskich, 72,89 m², 5. (ostatnie) piętro; balkon 6,40 m², 2 łazienki i 2 garderoby.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z wanną, łazienkę z prysznicem i pralką oraz garderobę na odzież wierzchnią.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 22,67 m² tworzy wygodną strefę dzienną: część wypoczynkową z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym oraz miejscem na telewizor; kuchenną z linią zabudowy mieszczącą lodówkę, zlew jednokomorowy, płytę czteropalnikową, zmywarkę oraz długi, około 285‑centymetrowy blat; jadalnianą z okrągłym stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu pomieszczenie zyskuje zróżnicowane światło w ciągu dnia. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 6,40 m² oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości około 1,18 m.
Sypialnia małżeńska 8,60 m², kompaktowa i ustawna, mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, a bezpośrednio z niej wchodzi się do prywatnej garderoby 3,06 m². Pomieszczenie sąsiaduje z łazienką 3,49 m² oraz jedną z sypialni dla dziecka 7,80 m², co skraca dystans nocą i ułatwia poranną organizację. Okna skierowane są na północny‑zachód.
Sypialnia dla dziecka 7,80 m² (pierwsza) mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę około 128×60 cm i biurko 120×70 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem oraz drugiej sypialni dla dziecka sprzyja wspólnym aktywnościom i szybkiemu nadzorowi nad nauką. Funkcjonalnie można ją wykorzystać także jako ciche domowe biuro, pokój gościnny lub hobbystyczny kącik multimedialny – bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie z kuchni i balkonu. Okna na północny‑zachód.
Sypialnia dla dziecka 7,80 m² (druga) oferuje łóżko 200×90 cm, szafę około 132×60 cm i biurko 120×70 cm. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej i siostrzanej sypialni dziecięcej zapewnia łatwy kontakt z rodzicami i rodzeństwem. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój niemowlęcia, małe studio do nauki języków albo wyciszony gabinet – oddalenie od salonu ogranicza hałas z części dziennej. Okna na północny‑zachód.
Łazienka 3,53 m², ulokowana przy salonie i obok garderoby na odzież wierzchnią 2,33 m², obejmuje wannę 160×75 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 50×60 cm. To wygodne zaplecze dla gości i całej strefy dziennej – blisko po obiedzie czy w trakcie pracy z domu.
Łazienka 3,49 m² przy sypialni małżeńskiej mieści dużą kabinę prysznicową 120×95 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 50×60 cm oraz pralkę 45×60 cm. Takie sąsiedztwo ułatwia szybki poranny prysznic i wieczorną pielęgnację, nie zakłócając rytmu domowników w części dziennej.
Prywatna garderoba 3,06 m², dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, mieści system półek i drążków oraz miejsce na walizki. Dzięki lokalizacji między sypialnią a łazienką staje się wygodną strefą kompletowania ubrań; można tu też ustawić toaletkę z lustrem lub małą deskę do prasowania, co porządkuje poranne rytuały.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,33 m² przy wejściu, z szafą około 182×50 cm, świetnie zbiera kurtki, buty i akcesoria sezonowe. Bliskość łazienki 3,53 m² pomaga szybko umyć ręce po powrocie, a metraż garderoby pozwala też zmieścić wózek, sprzęt sportowy czy organizer na paczki bez wprowadzania chaosu w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 8,99 m² to czytelny węzeł komunikacyjny – z niego wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki 3,53 m², łazienki 3,49 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok czeka garderoba – wygodna kolejność po otwarciu drzwi.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 6,40 m² – funkcja: relaks na świeżym powietrzu, poranna kawa, zioła w donicach, małe leżaki; dostępność: wejście z salonu z aneksem i jadalnią. To atut, bo bezpośrednio przedłuża strefę dzienną, wprowadza więcej światła i wietrzenia, a piętro ostatnie zapewnia większe poczucie prywatności i ładniejszy widok.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i rytmu rodzeństwa, a w razie potrzeby łatwo zamienić jedną z nich w cichy gabinet lub pokój gościnny. Dzięki sąsiedztwu strefy dziennej i sypialni rodziców kontrola nauki i zabawy staje się prostsza.
- Dwie łazienki (z wanną oraz z prysznicem i pralką) eliminują poranne kolejki, dają wybór szybkiej kąpieli lub relaksu w wannie i rozdzielają funkcje dzienne od nocnych. Goście korzystają z łazienki przy salonie, a domownicy z tej bliżej sypialni.
- Rozbudowane zaplecze ubrań: dwie garderoby – przy wejściu oraz prywatna przy sypialni – porządkują rytm dnia. Jedna obsługuje powroty do domu i sezonowe rzeczy, druga wspiera komfort ubierania się tuż po wyjściu z łóżka lub prysznica.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,67 m² tworzy wspólną, życiową strefę, gdzie gotowanie, posiłki i odpoczynek dzieją się obok siebie. Taki układ sprzyja rozmowom, nadzorowi nad dziećmi i lepszemu doświetleniu niż w trzech osobnych, zamkniętych pokojach.
- Wyjście z salonu na balkon 6,40 m² działa jak naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania – można serwować śniadania na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i cieszyć się wieczornym światłem dzięki ekspozycji na północny‑zachód i półudniowy‑zachód.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości około 285 cm w aneksie daje wygodę gotowania, miejsce na sprzęty oraz swobodne serwowanie posiłków przy okrągłym stole. Zyskujesz ciągłość pracy i porządek bez konieczności dokładania dodatkowych mebli.
- Otwarte przejście o szerokości około 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ogranicza wrażenie ciasnych korytarzy i lepiej rozprowadza światło z okien salonu na strefę wejściową, co pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,53 m² przy salonie z aneksem podnosi komfort przy przyjmowaniu gości i w trakcie rodzinnych spotkań. Nie trzeba przechodzić przez część nocną, a utrzymanie czystości w strefie dziennej staje się łatwiejsze.
-
Łazienka 3,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – szybki prysznic, pielęgnacja i dostęp do pralki bez budzenia reszty domowników. Strefa nocna działa niezależnie od części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, zwłaszcza nocą. Krótsze dystanse skracają poranne przygotowania do szkoły i pracy, co odczuwalnie usprawnia rytm całego mieszkania.
- Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci wspierają budowanie relacji rodzeństwa, a jednocześnie pozwalają na wyraźny podział na naukę i zabawę. W przyszłości łatwo przearanżować je na gabinet i pokój gościnny, nie naruszając strefy rodziców.
- Bezpośrednie wejścia do obu garderób – z korytarza wejściowego do garderoby na odzież wierzchnią oraz z sypialni małżeńskiej do prywatnej garderoby – porządkują domowe rytuały, minimalizują noszenie rzeczy przez całe mieszkanie i zwiększają wygodę całej rodziny.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, funkcjonalne garderoby i możliwość elastycznego wykorzystania dodatkowych pokoi. Będzie też świetne dla pary pracującej zdalnie – jedna sypialnia posłuży im jako wygodne biuro, a druga jako pokój gościnny.
