3-pokojowe nowe mieszkanie, numer M1 – Warszawa, Włochy, al. Krakowska 201, parter, 58,70 m²: duży salon 26,30 m², bardzo duża łazienka, taras 10,80 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,30 m²) z wyjściem na taras (10,80 m²), sypialnię małżeńską (11,46 m²), sypialnię dla dziecka (9,52 m²), łazienkę (5,29 m²) oraz korytarz wejściowy (6,13 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Scalenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dnia codziennego: w jednej, dobrze doświetlonej (okna na półudniowy-zachód) przestrzeni mieści się część wypoczynkowa z sofą trzyosobową i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stół na sześć osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje to lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i więcej swobody podczas spotkań.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,30 m²) pozwala wygodnie rozstawić strefę relaksu, długi stół z sześcioma krzesłami i dwa blaty robocze, a jednocześnie utrzymać komfortowe ciągi komunikacyjne. Taka skala bez trudu mieści rodzinne aktywności, kącik zabaw lub miejsce na dodatkowy fotel, a zachodnio‑południowe światło ożywia wnętrze w godzinach popołudniowych i wieczornych.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,29 m²) pomieści pełnowymiarową wannę, toaletę wiszącą, wygodną umywalkę oraz pralkę, zapewniając ergonomiczną odległość między sprzętami. Jest tu miejsce na bezproblemowe kąpiele dzieci, wygodne przygotowanie wieczornej toalety dwóch osób jednocześnie oraz dodatkowe akcesoria łazienkowe, co znacząco podnosi komfort rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras (10,80 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, letnie posiłki czy popołudniowy relaks. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia wnoszenie potraw na zewnątrz, wzmacnia wentylację latem i nie zakłóca ciszy w sypialniach, co sprzyja równoległym aktywnościom domowników.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: goście nie przechodzą przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp do umywalki podczas gotowania. Takie sąsiedztwo skraca drogę po ręcznik czy do pralki, ogranicza ruch w pobliżu sypialni i podtrzymuje porządek oraz wygodę w pozostałej części mieszkania.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wspiera wygodę opieki – w nocy rodzice są dosłownie kilka kroków od malucha, bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie oba pokoje tworzą spójną strefę nocną z oknami na zachód, sprzyjającą wyciszeniu po pracy i szkole, a dzienna aktywność kumuluje się z dala od tej części mieszkania.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej i jednocześnie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność funkcji: pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca zajęć hobbystycznych, z szybkim dostępem do strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do nauki po południu, a bliskość rodziców ułatwia codzienną rutynę i poczucie bezpieczeństwa.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,61 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetlenie i łatwe przenoszenie wózka czy większych zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, a blisko położona łazienka ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu lub przed wyjściem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, taras i komfortowo zaprojektowaną łazienkę. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, dzięki możliwości aranżacji pokoju dziecka jako cichego gabinetu blisko części dziennej.
