3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 238_5 – Wrocław, Polanowice‑Poświętne‑Ligota, ul. Kamieńskiego 232, pierwsze piętro, 53,34 m² – dwa balkony, otwarta strefa dzienna 28,86 m², szerokie przejście 4,35 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, a także dwa bardzo małe balkony dostępne odpowiednio z salonu oraz z sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,34 m² — trzy pokoje mieszkalne na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie: mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie. Zyskujesz prywatne strefy dla domowników bez nadmiaru korytarzy, a każdy metr pracuje na komfort codziennego życia. To świetny kompromis między funkcjonalnością a budżetem.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 28,86 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Szerokie, około 4,35‑metrowe otwarte przejście między tymi przestrzeniami umożliwia rozmaite scenariusze aranżacyjne: większy stół, wyspę mobilną, dodatkowy regał czy swobodną strefę zabaw. To realna elastyczność przy zmianach potrzeb domowników.
-
Wielofunkcyjny salon z jadalnią łączy wypoczynek (mieści czteroosobową sofę narożną 175×255 cm i stolik kawowy 60×60 cm) z jadalnią (okrągły stół o średnicy 75 cm), a okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło. Taka konfiguracja sprzyja relaksowi po pracy i kameralnym kolacjom. Naturalny podział meblami łatwo akcentuje poszczególne funkcje.
-
Wygodna komunikacja bez nadmiaru korytarzy: z salonu z jadalnią są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, aneksu kuchennego i łazienki, a także wyjście na balkon. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do salonu (obok jest sypialnia dla dziecka), co skraca drogę przemieszczania się i usprawnia codzienne czynności. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia są łatwo dostępne i lepiej wykorzystane.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: bardzo mały balkon 2,76 m² z salonu z jadalnią oraz bardzo mały balkon 2,76 m² z sypialni małżeńskiej. To rzadkość przy tak kompaktowym metrażu i duża wartość użytkowa: poranna kawa w sypialni od strony wschodu/północy oraz zachodnie zachody słońca z salonu. Dwa niezależne wyjścia poprawiają wietrzenie, komfort gości i pozwalają na mini‑ogródki lub mały stolik.
-
Aneks kuchenny (wejście bezpośrednio z salonu) z długim blatem 275 cm ułatwia jednoczesne gotowanie, serwowanie i pracę z dziećmi w zasięgu wzroku. W zabudowie mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), co czyni kuchnię wygodną do codziennego działania. Sąsiedztwo łazienki upraszcza przebieg instalacji wod‑kan i ogranicza koszty serwisu.
-
Sypialnia małżeńska z własnym wyjściem na balkon, oknami na wschód i północ oraz miejscem na łóżko 200×160 cm z szafką nocną i pojemną szafą, tworzy cichy azyl oddalony od zachodniego słońca. Poranne, łagodne światło sprzyja dobremu startowi dnia. Bezpośrednie wejście z salonu pozwala szybko przenieść się do strefy nocnej bez kluczenia po mieszkaniu.
-
Łazienka usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i hałas w części dziennej. Wanna 160×70 cm, toaleta, umywalka oraz pralka mieszczą się ergonomicznie, co ułatwia kąpiele dzieci i szybkie pranie. Goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia poczucie bezpieczeństwa, łatwiejszą nocną opiekę i szybką reakcję w razie potrzeby, a jednocześnie koncentruje strefę nocną w jednej części mieszkania. Dzięki temu salon z jadalnią i aneks kuchenny pozostają wygodne do spotkań, pracy czy nauki bez zakłócania odpoczynku domowników.
-
Bardzo szerokie, około 4,35‑metrowe otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i swobodę ustawiania mebli. Pozwala to tworzyć mobilne strefy: np. wysuwaną wyspę, kącik barowy lub dodatkowe miejsce na dziecięce zabawy podczas gotowania. Obie części wzajemnie się „widzą”, pozostając wygodne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni elastyczną strefę dzienną, dwa niezależne balkony i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu — kompaktowa sypialnia dla dziecka łatwo zamieni się w gabinet, a niskie koszty utrzymania i funkcjonalny układ ułatwią codzienność.
