4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 232_4, Wrocław, Polanowice‑Poświętne‑Ligota, ul. Kamieńskiego 232, parter, 79,84 m² – taras 21,78 m², dwie sypialnie dziecięce, łazienka z oknem, duży przedsionek.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,72 m² z wyjściem na taras 21,78 m² i wejściem do sypialni małżeńskiej 13,02 m², sypialnię dla dziecka 12,88 m², sypialnię dla dziecka 11,48 m², łazienkę z oknem 4,80 m², WC 1,62 m², przedsionek 9,16 m² oraz korytarz wewnętrzny 3,16 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne pokoje: sypialnia dla dziecka 12,88 m² (okna na północ) i sypialnia dla dziecka 11,48 m² (okna na wschód) zapewniają wygodę codziennego życia rodziny oraz elastyczność aranżacji. Pierwszą można alternatywnie użyć jako domowy gabinet lub pokój gościnny blisko łazienki z oknem i WC, drugą – jako pracownię, biblioteczkę lub pokój malucha, z porannym światłem sprzyjającym nauce. Obie są wygodnie dostępne z korytarza wewnętrznego, co ogranicza hałas w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,72 m² to wspólna strefa, w której gotowanie, jedzenie i odpoczynek odbywają się obok siebie, bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Kuchnia mieści zestaw mebli z płytą czteropalnikową, chłodziarkę o standardowej szerokości, zmywarkę o wąskim korpusie, jednokomorowy zlew i wygodny blat; część wypoczynkowa z narożną sofą dla czterech osób i okrągłym stołem dla czterech sprzyja codziennym spotkaniom. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a z tej strefy są najważniejsze przejścia: do sypialni małżeńskiej i na taras.
-
Łazienka z oknem 4,80 m² oferuje naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i ułatwia utrzymanie świeżości po kąpieli w wannie. Zmieści się pralka, miska wisząca i wygodna umywalka, a światło dzienne poprawia komfort porannych rytuałów. Jej położenie tuż przy obu sypialniach dla dzieci i na zakończeniu korytarza wewnętrznego skraca drogę nocą, podnosi wygodę najmłodszych i odciąża strefę dzienną z domowych wędrówek.
-
WC 1,62 m² to praktyczny, dodatkowy punkt sanitarny tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo blisko sypialni dla dziecka 12,88 m². Goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki z oknem, co ogranicza poranne kolejki i podnosi komfort wszystkich domowników. Usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym sprawdza się także podczas korzystania z tarasu, kiedy szybki dostęp do toalety jest szczególnie ważny.
-
Korytarz wewnętrzny 3,16 m² klarownie porządkuje układ, wydzielając strefę nocną i zapewniając bezkolizyjny dostęp do wszystkich pomieszczeń prywatnych: obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem oraz WC. Szerokie, otwarte przejście o 1,18 m między nim a salonem z aneksem poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla tę część i ułatwia komunikację w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska 13,02 m² wyróżnia się komfortową wielkością – bez kłopotu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz toaletkę. Wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło, sprzyjając budzeniu. Bezpośrednie wejście z salonu skraca drogę do kuchni i strefy dziennej wieczorem, a po zamknięciu drzwi pozwala odciąć od gwaru domowego życia.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,88 m² daje swobodę ustawienia łóżka, dwóch szaf i biurka, pozostawiając wygodne przejścia do nauki i zabawy. Północna ekspozycja stabilizuje temperaturę latem i ogranicza odblaski na monitorze, co doceni uczeń lub nastolatek. Bliskość zarówno łazienki z oknem, jak i WC sprawia, że codzienna rutyna jest sprawna i mniej uciążliwa dla reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 21,78 m² to mocny atut życia na parterze: posiłki pod gołym niebem, kącik zabaw lub leżaki są dosłownie za progiem. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, dzięki czemu nadzór nad dziećmi i serwowanie potraw jest łatwe, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat popołudniami i wieczorami.
-
Przedsionek 9,16 m² – duży jak na metraż całego mieszkania – wygodnie przyjmuje domowników i gości, z miejscem na pojemną szafę. Otwarte przejście o 1,18 m do salonu z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka, co pomaga zachować ład w części dziennej od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które szukają wygodnego układu z dwiema sypialniami dziecięcymi, dużą sypialnią rodziców i wyjściem na taras. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących jednego z pokoi jako gabinetu, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej i pełnym komfortem codziennego funkcjonowania.
