3-pokojowe mieszkanie numer A.3.25, nowe – Piaseczno, ul. Jabłoniowa, 55,27 m², 3. piętro – duży salon 27,86 m², otwarta strefa dzienna 30,55 m², balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,86 m²), sypialnię małżeńską (11,10 m²), sypialnię dla dziecka (9,56 m²), łazienkę (4,06 m²), przedsionek (2,69 m²) oraz balkon (2,74 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,27 m² i aż trzy pokoje znacząco obniżają koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz. Ograniczenie metrażu komunikacji na rzecz pokoi oraz bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i łazienki skracają codzienne trasy i sprzyjają wygodzie bez dopłacania za metry, które nie pracują na komfort życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,55 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek pozwala odbierać strefę dzienną jak jedno duże pomieszczenie. Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między przedsionkiem a salonem poprawia doświetlenie, płynność ruchu i daje większe pole do aranżacji (np. miejsce na konsolę lub półwyspowy stół), niż gdyby te części były wydzielone i rozcięte wąskim korytarzem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i kontakt z domownikami oraz gośćmi. Pełnowymiarowa zabudowa (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) pracuje obok stołu dla sześciu osób, a strefa relaksu z sofą i stolikiem kawowym sprzyja naturalnemu rytmowi dnia bez potrzeby wydzielania dodatkowych pomieszczeń.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,86 m²) zapewnia wygodne rozstawienie stołu około 200×90 cm, sofy oraz szafek bez kolizji komunikacyjnych. Jest miejsce na kącik TV lub biurko do pracy, a szerokość i głębokość strefy sprzyjają czytelnemu wydzieleniu funkcji bez uczucia ścisku, co w tej klasie metrażu stanowi rzadką wartość.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) daje codzienny kontakt z powietrzem i zielenią oraz możliwość szybkiego przewietrzenia po gotowaniu. Mimo niewielkiej wielkości balkonu 2,74 m², wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, uprawie ziół i tworzy miłą, „oddechową” strefę bez wychodzenia z części dziennej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę wieczornych kąpieli w wannie 170 cm i ułatwia nocne wizyty bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu goście i rodzice mają mniej ruchu w innych częściach mieszkania, a obecność pralki 60 cm i pełnego wyposażenia (toaleta, umywalka) w jednym, łatwo dostępnym miejscu porządkuje codzienną rutynę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece, poczuciu bezpieczeństwa oraz szybkiemu reagowaniu, a jednocześnie ułatwia poranne szykowanie bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Pokój dziecka o powierzchni 9,56 m² może pełnić funkcję domowego gabinetu lub pokoju gościnnego – bliskość łazienki i pokoju rodziców sprawia, że każda z tych ról będzie równie wygodna dla wszystkich.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki ograniczają zbędne korytarze, skracają codzienne dojścia i ułatwiają nadzór nad dziećmi podczas gotowania czy pracy przy stole. Goście korzystają z łazienki bez kluczenia, a domownicy szybko przechodzą między strefami, co podnosi komfort całego mieszkania przy zachowaniu czytelnej logiki poruszania się.
-
Korzystne kierunki okien: wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami; północ w sypialni dla dziecka daje stabilne, nieoślepiające warunki do nauki i snu. Położenie na 3. piętrze dodatkowo poprawia nasłonecznienie strefy dziennej i podnosi komfort akustyczny względem niższych kondygnacji.
-
Wejście do mieszkania w przedsionek bezpośrednio przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny rytuał „wejścia/wyjścia” i ułatwia przyjmowanie gości. Dwie szafy w przedsionku pozwalają od razu odłożyć okrycia i obuwie, a bliskość szerokiego przejścia 1,52 m do strefy dziennej przyspiesza komunikację – od progu wszystko jest pod ręką, bez zbędnych obchodów.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze planującej gabinet/ pokój gościnny, ceniącym komfort wspólnej strefy dziennej i dobrą organizację na 55,27 m². Docenią je również osoby pracujące z domu, które potrzebują dużego salonu z jadalnią oraz spokojnej, dobrze doświetlonej porannej ekspozycji na wschód.
